東京・神奈川 全4,903町丁目＆299駅収録 地盤改良費（0〜250万円）込みの実質総額比較 町丁目ごとの色分け地盤マップ＆3D立体地形対応
「見かけの坪単価」に騙されない。
地盤改良費を含めた実質土地コスト＆地盤安心度逆引きナビ
土地価格が100万円安く見えても、軟弱な低地や盛土区画では購入後に地盤改良杭で80万〜250万円の追加費用が発生します。 「地盤が強くて追加費用がかからない高台エリア」と「30坪の実質総額が安い穴場駅・町丁目」を3秒で比較できます。
Sランク (85点〜) 強固な高台・台地（改良費 0〜30万円 目安）
Aランク (70〜84点) 安定した良好地盤（改良費 20〜80万円 目安）
Bランク (55〜69点) 高台と谷筋の混在域（改良費 70〜145万円 目安）
Cランク (〜54点) 低地・軟弱層が厚い（改良費 120〜250万円 目安）
地盤が強い（A〜S）×30坪実質総額が安い「穴場駅」TOP12
駅徒歩圏の地盤スコアが76点以上（高台・安定地盤中心）でありながら、30坪の実質土地総額が抑えられている高コスパ駅です。
| 駅名（所在地） | 地盤スコア | 駅標高 | 改良費目安 | 30坪実質総額 |
|---|---|---|---|---|
| 高尾駅 八王子市 | A (81点) | 170.4m | +42万円 | 1,152万円 |
| 南町田グランベリーパーク駅 町田市 | A (81点) | 75.8m | +43万円 | 2,023万円 |
| 西八王子駅 八王子市 | A (81点) | 136.3m | +43万円 | 2,023万円 |
| つきみ野駅 町田市 | A (80点) | 78.5m | +37万円 | 2,047万円 |
| 花小金井駅 西東京市 | S (85点) | 69.1m | +20万円 | 2,720万円 |
| 国分寺駅 府中市 | S (86点) | 69.9m | +16万円 | 3,136万円 |
| すずかけ台駅 町田市 | A (78点) | 72.3m | +60万円 | 2,190万円 |
| 国立駅 府中市 | S (85点) | 75.8m | +18万円 | 3,198万円 |
| ひばりヶ丘駅 西東京市 | A (84点) | 56.4m | +23万円 | 3,083万円 |
| 読売ランド前駅 川崎市宮前区 | A (77点) | 48.0m | +64万円 | 2,254万円 |
| 保谷駅 西東京市 | A (84点) | 50.7m | +23万円 | 3,203万円 |
| 田無駅 西東京市 | A (84点) | 60.1m | +24万円 | 3,294万円 |
高台・安定地盤（82点以上）×実質総額が安い「優良町丁目」TOP12
硬い支持層が浅く、地盤改良不要（ベタ基礎）で建てられる可能性が高い、コストパフォーマンス上位の住宅街です。
| 町丁目名 | 地盤スコア（軟弱層深さ） | 改良費目安 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市下恩方町 | A (84点) 深さ約0.2m | +27万円 | 387万円 | 3,247万円 |
| 八王子市美山町 | A (83点) 深さ約0.2m | +30万円 | 330万円 | 3,190万円 |
| 八王子市裏高尾町 | A (84点) 深さ約0.2m | +27万円 | 537万円 | 3,427万円 |
| 八王子市上恩方町 | A (83点) 深さ約0.2m | +30万円 | 420万円 | 3,280万円 |
| 八王子市高尾町 | S (86点) 深さ約0.2m | +17万円 | 797万円 | 3,747万円 |
| 八王子市小津町 | A (82点) 深さ約0.2m | +32万円 | 362万円 | 3,222万円 |
| 八王子市南浅川町 | A (84点) 深さ約0.2m | +27万円 | 627万円 | 3,547万円 |
| 八王子市諏訪町 | S (85点) 深さ約0.6m | +18万円 | 798万円 | 3,748万円 |
| 立川市一番町四丁目 | S (88点) 深さ約0.3m | +14万円 | 1,184万円 | 4,194万円 |
| 立川市一番町六丁目 | S (88点) 深さ約0.3m | +14万円 | 1,184万円 | 4,194万円 |
| 立川市一番町二丁目 | S (88点) 深さ約0.3m | +14万円 | 1,214万円 | 4,224万円 |
| 立川市一番町五丁目 | S (88点) 深さ約0.3m | +14万円 | 1,214万円 | 4,224万円 |
東京都・神奈川県（40市区町村）全体 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 25.0 m エリア内レンジ：2m 〜 48m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 55 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
主要18路線の沿線地盤スコア・高台比率・30坪実質土地総額一覧
路線名をクリックすると、全停車駅の「標高断面グラフ」「駅の出口（北口/南口）別の地盤差」「穴場駅ランキング」を確認できます。
西武鉄道 A (83点)
西武池袋線
対象駅数 14駅
安定高台率 90.2%
30坪実質平均 6,028万円
京王電鉄 A (82点)
京王井の頭線
対象駅数 17駅
安定高台率 86.8%
30坪実質平均 12,152万円
西武鉄道 A (82点)
西武新宿線
対象駅数 18駅
安定高台率 86.8%
30坪実質平均 7,959万円
東急電鉄 A (81点)
東急世田谷線
対象駅数 10駅
安定高台率 79.2%
30坪実質平均 8,355万円
東急電鉄 A (78点)
東急目黒線
対象駅数 8駅
安定高台率 80.3%
30坪実質平均 11,794万円
小田急電鉄 A (78点)
小田急小田原線
対象駅数 28駅
安定高台率 77.2%
30坪実質平均 9,780万円
京王電鉄 A (78点)
京王線
対象駅数 32駅
安定高台率 77.3%
30坪実質平均 7,296万円
東日本旅客鉄道 A (78点)
JR中央線
対象駅数 29駅
安定高台率 78.9%
30坪実質平均 14,917万円
東日本旅客鉄道 A (76点)
JR山手線
対象駅数 17駅
安定高台率 72.2%
30坪実質平均 24,146万円
東急電鉄 A (75点)
東急田園都市線
対象駅数 26駅
安定高台率 71.7%
30坪実質平均 6,474万円
東急電鉄 A (75点)
東急大井町線
対象駅数 15駅
安定高台率 73.4%
30坪実質平均 9,102万円
東急電鉄 A (71点)
東急東横線
対象駅数 19駅
安定高台率 65.9%
30坪実質平均 10,871万円
東京地下鉄 A (71点)
東京メトロ丸ノ内線
対象駅数 25駅
安定高台率 65.1%
30坪実質平均 30,292万円
東急電鉄 B (68点)
東急池上線
対象駅数 15駅
安定高台率 57.8%
30坪実質平均 9,141万円
東京地下鉄 B (60点)
東京メトロ千代田線
対象駅数 20駅
安定高台率 45.5%
30坪実質平均 37,135万円
東急電鉄 B (56点)
東急多摩川線
対象駅数 7駅
安定高台率 36.4%
30坪実質平均 7,010万円
東日本旅客鉄道 C (54点)
JR京浜東北線
対象駅数 18駅
安定高台率 32.6%
30坪実質平均 15,452万円
東京地下鉄 C (50点)
東京メトロ東西線
対象駅数 21駅
安定高台率 30.3%
30坪実質平均 15,873万円
市区町村別 地盤スコア・高台比率・30坪実質土地コスト一覧（40市区町村）
東京都23区・多摩主要9市・横浜市・川崎市の全4,903町丁目を網羅。市区町村を選択すると、町丁目ごとの色分け地盤マップと詳細診断書へ進めます。
| 市区町村名 | 平均地盤スコア | 収録町丁目数 | 高台・安定地盤率 | 基準坪単価 | 平均改良費 | 30坪実質土地総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都立川市 | S (86点) | 79町丁目 | 93.6% | 109万円/坪 | +23万円 | 3,280万円 |
| 東京都武蔵野市 | A (84点) | 51町丁目 | 93.5% | 247万円/坪 | +25万円 | 7,420万円 |
| 東京都西東京市 | A (84点) | 114町丁目 | 94.0% | 106万円/坪 | +23万円 | 3,207万円 |
| 東京都練馬区 | A (83点) | 202町丁目 | 89.1% | 162万円/坪 | +32万円 | 4,900万円 |
| 東京都三鷹市 | A (83点) | 62町丁目 | 89.0% | 158万円/坪 | +30万円 | 4,769万円 |
| 東京都杉並区 | A (82点) | 139町丁目 | 88.1% | 243万円/坪 | +34万円 | 7,330万円 |
| 東京都調布市 | A (82点) | 103町丁目 | 86.0% | 142万円/坪 | +40万円 | 4,293万円 |
| 東京都中野区 | A (81点) | 85町丁目 | 83.3% | 279万円/坪 | +43万円 | 8,415万円 |
| 東京都豊島区 | A (81点) | 83町丁目 | 86.0% | 348万円/坪 | +47万円 | 10,490万円 |
| 東京都世田谷区 | A (80点) | 277町丁目 | 83.4% | 250万円/坪 | +42万円 | 7,536万円 |
| 東京都渋谷区 | A (80点) | 80町丁目 | 78.9% | 996万円/坪 | +49万円 | 29,933万円 |
| 東京都目黒区 | A (79点) | 88町丁目 | 79.4% | 422万円/坪 | +53万円 | 12,728万円 |
| 東京都狛江市 | A (78点) | 41町丁目 | 76.8% | 121万円/坪 | +56万円 | 3,690万円 |
| 東京都新宿区 | A (77点) | 153町丁目 | 75.1% | 618万円/坪 | +63万円 | 18,596万円 |
| 東京都八王子市 | A (77点) | 210町丁目 | 73.6% | 58万円/坪 | +65万円 | 1,802万円 |
| 東京都府中市 | A (77点) | 147町丁目 | 74.8% | 129万円/坪 | +51万円 | 3,922万円 |
| 東京都町田市 | A (76点) | 195町丁目 | 75.0% | 66万円/坪 | +70万円 | 2,064万円 |
| 神奈川県川崎市麻生区 | A (75点) | 120町丁目 | 72.2% | 77万円/坪 | +75万円 | 2,381万円 |
| 東京都文京区 | A (74点) | 68町丁目 | 71.5% | 456万円/坪 | +68万円 | 13,740万円 |
| 神奈川県川崎市多摩区 | A (74点) | 88町丁目 | 74.0% | 91万円/坪 | +72万円 | 2,815万円 |
| 神奈川県川崎市宮前区 | A (73点) | 107町丁目 | 61.5% | 91万円/坪 | +77万円 | 2,820万円 |
| 東京都板橋区 | A (72点) | 134町丁目 | 67.9% | 178万円/坪 | +75万円 | 5,428万円 |
| 神奈川県横浜市青葉区 | A (72点) | 85町丁目 | 68.8% | 104万円/坪 | +105万円 | 3,212万円 |
| 神奈川県横浜市都筑区 | A (70点) | 97町丁目 | 68.6% | 111万円/坪 | +115万円 | 3,443万円 |
| 東京都品川区 | B (68点) | 130町丁目 | 60.0% | 383万円/坪 | +87万円 | 11,580万円 |
| 神奈川県川崎市高津区 | B (66点) | 73町丁目 | 52.5% | 135万円/坪 | +98万円 | 4,152万円 |
| 神奈川県横浜市港北区 | B (64点) | 108町丁目 | 53.6% | 130万円/坪 | +109万円 | 4,024万円 |
| 東京都港区 | B (62点) | 118町丁目 | 45.5% | 1,075万円/坪 | +111万円 | 32,348万円 |
| 東京都北区 | B (62点) | 113町丁目 | 52.0% | 251万円/坪 | +108万円 | 7,652万円 |
| 東京都千代田区 | B (58点) | 115町丁目 | 37.1% | 1,316万円/坪 | +120万円 | 39,603万円 |
| 神奈川県川崎市中原区 | B (58点) | 76町丁目 | 41.6% | 198万円/坪 | +115万円 | 6,063万円 |
| 東京都大田区 | C (53点) | 221町丁目 | 32.3% | 205万円/坪 | +133万円 | 6,285万円 |
| 東京都台東区 | C (48点) | 108町丁目 | 20.5% | 406万円/坪 | +152万円 | 12,327万円 |
| 東京都荒川区 | C (45点) | 52町丁目 | 18.3% | 253万円/坪 | +172万円 | 7,754万円 |
| 東京都中央区 | C (43点) | 99町丁目 | 13.6% | 1,386万円/坪 | +159万円 | 41,752万円 |
| 東京都足立区 | C (43点) | 268町丁目 | 26.0% | 135万円/坪 | +196万円 | 4,256万円 |
| 東京都葛飾区 | C (41点) | 155町丁目 | 22.3% | 130万円/坪 | +198万円 | 4,093万円 |
| 東京都江戸川区 | C (39点) | 200町丁目 | 15.0% | 145万円/坪 | +186万円 | 4,543万円 |
| 東京都墨田区 | C (33点) | 104町丁目 | 7.7% | 250万円/坪 | +193万円 | 7,682万円 |
| 東京都江東区 | C (32点) | 155町丁目 | 5.9% | 241万円/坪 | +198万円 | 7,429万円 |