神奈川県｜市区町村別 地盤・実質土地コスト診断書
神奈川県川崎市宮前区の地盤スコア・微地形マップ・町丁目ランキング
川崎市宮前区 平均スコア
73/100点 Aランク
神奈川県川崎市宮前区（全107町丁目）の平均地盤スコアは73点（Aランク）、安定した高台・微高地の平均面積比率は61.5%です。区市内で最も地盤評価が高い町丁目は「三田三丁目」（84点）、地盤スコアと実質土地価格のバランスに優れた注目エリアは「西生田五丁目」（30坪実質総額2,040万円）です。
収録町丁目数 107 町丁目
台地・安定地盤面積比率 61.5 %
平均 基準坪単価 91 万円/坪
想定地盤改良費 平均 + 77 万円
30坪実質土地総額（平均） 2,820 万円
川崎市宮前区の「地盤が強い×30坪実質総額が安い」穴場町丁目ベスト12
高台・安定地盤でありながら区市内で坪単価が抑えられており、地盤改良費を含めた総予算で有利になる注目エリアです。
| 順位 | 町丁目名 | 地盤スコア | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 川崎市宮前区西生田五丁目 | A (83点) | 67万円/坪 | +30万円 | 2,040万円 | 5,200万円 |
| 2位 | 川崎市宮前区三田三丁目 | A (84点) | 75万円/坪 | +27万円 | 2,277万円 | 5,467万円 |
| 3位 | 川崎市宮前区東生田四丁目 | A (82点) | 67万円/坪 | +32万円 | 2,042万円 | 5,202万円 |
| 4位 | 川崎市宮前区南生田五丁目 | A (80点) | 61万円/坪 | +55万円 | 1,885万円 | 5,015万円 |
| 5位 | 川崎市宮前区東三田二丁目 | A (80点) | 63万円/坪 | +55万円 | 1,945万円 | 5,075万円 |
| 6位 | 川崎市宮前区長沢一丁目 | A (80点) | 64万円/坪 | +55万円 | 1,975万円 | 5,135万円 |
| 7位 | 川崎市宮前区長沢四丁目 | A (77点) | 54万円/坪 | +62万円 | 1,682万円 | 4,782万円 |
| 8位 | 川崎市宮前区南生田四丁目 | A (78点) | 60万円/坪 | +60万円 | 1,860万円 | 4,990万円 |
| 9位 | 川崎市宮前区菅仙谷一丁目 | A (79点) | 65万円/坪 | +39万円 | 1,989万円 | 5,149万円 |
| 10位 | 川崎市宮前区長沢二丁目 | A (78点) | 62万円/坪 | +42万円 | 1,902万円 | 5,032万円 |
| 11位 | 川崎市宮前区寺尾台二丁目 | A (79点) | 66万円/坪 | +57万円 | 2,037万円 | 5,197万円 |
| 12位 | 川崎市宮前区東生田三丁目 | A (80点) | 74万円/坪 | +37万円 | 2,257万円 | 5,447万円 |
神奈川県川崎市宮前区 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 22.5 m エリア内レンジ：5m 〜 40m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 77 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
川崎市宮前区の町名（エリア）別 地盤スコア＆1丁目〜N丁目横断比較
町名をクリックすると、その町内の「1丁目〜N丁目のうち何丁目が一番地盤が強く割安か」を比較できます。
川崎市宮前区内の鉄道駅 地盤スコア・30坪実質コスト比較
川崎市宮前区 全107町丁目の地盤スコア・軟弱層厚・実質土地総額一覧
| 町丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高 (最低〜最高) | 基準坪単価 | 改良費期待値 | 30坪実質総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三田三丁目 | A (84点) | 約0.3m | 66.4〜80.2m | 75万円 | +27万円 | 2,277万円 |
| 西生田五丁目 | A (83点) | 約0.4m | 76.8〜117.9m | 67万円 | +30万円 | 2,040万円 |
| 東生田四丁目 | A (82点) | 約0.3m | 52.2〜76.7m | 67万円 | +32万円 | 2,042万円 |
| 栗谷四丁目 | A (82点) | 約0.5m | 51.7〜66.3m | 85万円 | +32万円 | 2,582万円 |
| 南生田八丁目 | A (81点) | 約0.4m | 68.2〜91.6m | 73万円 | +53万円 | 2,243万円 |
| 栗谷一丁目 | A (81点) | 約0.5m | 48.1〜72.7m | 82万円 | +35万円 | 2,495万円 |
| 南生田五丁目 | A (80点) | 約0.5m | 64.9〜81.0m | 61万円 | +55万円 | 1,885万円 |
| 東三田二丁目 | A (80点) | 約0.5m | 51.0〜91.4m | 63万円 | +55万円 | 1,945万円 |
| 長沢一丁目 | A (80点) | 約0.6m | 58.4〜77.6m | 64万円 | +55万円 | 1,975万円 |
| 東生田三丁目 | A (80点) | 約0.5m | 49.2〜79.2m | 74万円 | +37万円 | 2,257万円 |
| 長尾三丁目 | A (80点) | 約0.6m | 21.9〜80.4m | 79万円 | +37万円 | 2,407万円 |
| 枡形六丁目 | A (80点) | 約1.7m | 29.1〜60.5m | 95万円 | +37万円 | 2,887万円 |
| 菅仙谷一丁目 | A (79点) | 約0.7m | 37.6〜91.4m | 65万円 | +39万円 | 1,989万円 |
| 寺尾台二丁目 | A (79点) | 約1m | 39.3〜69.5m | 66万円 | +57万円 | 2,037万円 |
| 東三田一丁目 | A (79点) | 約0.9m | 47.9〜71.4m | 71万円 | +57万円 | 2,187万円 |
| 南生田七丁目 | A (79点) | 約1m | 59.5〜89.0m | 79万円 | +57万円 | 2,427万円 |
| 菅野戸呂 | A (79点) | 約1.2m | 25.1〜30.0m | 111万円 | +39万円 | 3,369万円 |
| 東生田二丁目 | A (79点) | 約0.7m | 27.7〜67.6m | 116万円 | +39万円 | 3,519万円 |
| 南生田四丁目 | A (78点) | 約1m | 65.0〜96.1m | 60万円 | +60万円 | 1,860万円 |
| 長沢二丁目 | A (78点) | 約1.1m | 51.9〜80.9m | 62万円 | +42万円 | 1,902万円 |
| 枡形七丁目 | A (78点) | 約0.6m | 41.5〜84.9m | 78万円 | +60万円 | 2,400万円 |
| 西生田三丁目 | A (78点) | 約0.8m | 48.8〜93.1m | 82万円 | +60万円 | 2,520万円 |
| 長沢四丁目 | A (77点) | 約0.9m | 65.6〜83.9m | 54万円 | +62万円 | 1,682万円 |
| 南生田六丁目 | A (77点) | 約1.5m | 72.9〜89.8m | 64万円 | +62万円 | 1,982万円 |
| 菅馬場四丁目 | A (77点) | 約1.3m | 58.1〜99.0m | 69万円 | +62万円 | 2,132万円 |
| 長尾二丁目 | A (77点) | 約0.8m | 26.6〜70.3m | 76万円 | +62万円 | 2,342万円 |
| 生田七丁目 | A (77点) | 約0.9m | 32.2〜67.0m | 78万円 | +44万円 | 2,384万円 |
| 栗谷二丁目 | A (77点) | 約1.5m | 69.6〜80.6m | 78万円 | +62万円 | 2,402万円 |
| 生田四丁目 | A (77点) | 約1.2m | 36.9〜64.2m | 81万円 | +62万円 | 2,492万円 |
| 和泉 | A (77点) | 約2.2m | 17.3〜21.5m | 129万円 | +44万円 | 3,914万円 |
| 南生田二丁目 | A (76点) | 約1.9m | 78.1〜102.8m | 60万円 | +65万円 | 1,865万円 |
| 長沢三丁目 | A (76点) | 約1.3m | 56.9〜78.6m | 60万円 | +65万円 | 1,865万円 |
| 生田五丁目 | A (76点) | 約1.3m | 35.7〜76.2m | 68万円 | +65万円 | 2,105万円 |
| 菅仙谷二丁目 | A (76点) | 約0.9m | 35.1〜63.6m | 73万円 | +65万円 | 2,255万円 |
| 三田五丁目 | A (76点) | 約1.9m | 69.9〜87.7m | 73万円 | +65万円 | 2,255万円 |
| 三田二丁目 | A (76点) | 約1.3m | 34.5〜66.6m | 75万円 | +65万円 | 2,315万円 |
| 三田四丁目 | A (76点) | 約1.6m | 53.2〜83.8m | 79万円 | +65万円 | 2,435万円 |
| 西生田四丁目 | A (76点) | 約1.5m | 59.2〜85.3m | 81万円 | +65万円 | 2,495万円 |
| 生田六丁目 | A (76点) | 約1.4m | 49.2〜71.3m | 82万円 | +65万円 | 2,525万円 |
| 菅北浦四丁目 | A (76点) | 約1.8m | 54.5〜74.7m | 85万円 | +65万円 | 2,615万円 |
| 西生田一丁目 | A (76点) | 約1m | 49.3〜98.4m | 86万円 | +65万円 | 2,645万円 |
| 布田 | A (76点) | 約1.5m | 21.1〜25.2m | 98万円 | +47万円 | 2,987万円 |
| 菅稲田堤二丁目 | A (76点) | 約1.4m | 22.5〜30.0m | 117万円 | +47万円 | 3,557万円 |
| 南生田三丁目 | A (75点) | 約2.1m | 77.1〜90.1m | 59万円 | +67万円 | 1,837万円 |
| 生田八丁目 | A (75点) | 約2.3m | 28.4〜59.4m | 66万円 | +49万円 | 2,029万円 |
| 菅馬場三丁目 | A (75点) | 約1.8m | 39.6〜69.6m | 75万円 | +67万円 | 2,317万円 |
| 西生田二丁目 | A (75点) | 約1.1m | 44.1〜71.3m | 85万円 | +49万円 | 2,599万円 |
| 三田一丁目 | A (75点) | 約1.8m | 38.3〜66.2m | 86万円 | +67万円 | 2,647万円 |
| 寺尾台一丁目 | A (74点) | 約1.7m | 39.8〜71.6m | 79万円 | +69万円 | 2,439万円 |
| 枡形四丁目 | A (74点) | 約2.3m | 25.9〜62.8m | 80万円 | +51万円 | 2,451万円 |
| 長尾七丁目 | A (74点) | 約2.6m | 21.6〜60.0m | 91万円 | +69万円 | 2,799万円 |
| 菅稲田堤三丁目 | A (74点) | 約1.6m | 26.4〜29.5m | 96万円 | +51万円 | 2,931万円 |
| 菅北浦五丁目 | A (74点) | 約2.6m | 29.1〜59.8m | 99万円 | +69万円 | 3,039万円 |
| 菅仙谷四丁目 | A (73点) | 約2.4m | 55.4〜102.0m | 63万円 | +72万円 | 1,962万円 |
| 菅仙谷三丁目 | A (73点) | 約3m | 68.2〜98.4m | 63万円 | +122万円 | 2,012万円 |
| 南生田一丁目 | A (73点) | 約3.9m | 76.2〜103.8m | 64万円 | +126万円 | 2,046万円 |
| 栗谷三丁目 | A (73点) | 約1.8m | 36.0〜68.9m | 86万円 | +72万円 | 2,652万円 |
| 菅五丁目 | A (73点) | 約1.7m | 29.1〜30.1m | 104万円 | +54万円 | 3,174万円 |
| 登戸 | A (73点) | 約2.4m | 15.1〜20.2m | 148万円 | +54万円 | 4,494万円 |
| 長尾六丁目 | A (72点) | 約2.9m | 33.8〜68.2m | 76万円 | +74万円 | 2,354万円 |
| 東三田三丁目 | A (71点) | 約4.3m | 55.2〜73.6m | 70万円 | +129万円 | 2,229万円 |
| 中野島五丁目 | A (71点) | 約1.9m | 21.7〜24.8m | 111万円 | +95万円 | 3,425万円 |
| 枡形五丁目 | A (70点) | 約3.1m | 29.5〜53.2m | 72万円 | +122万円 | 2,282万円 |
| 生田三丁目 | A (70点) | 約1.8m | 25.0〜28.5m | 85万円 | +95万円 | 2,645万円 |
| 菅三丁目 | A (70点) | 約2m | 29.4〜30.6m | 86万円 | +96万円 | 2,676万円 |
| 菅六丁目 | A (70点) | 約2m | 30.4〜31.1m | 86万円 | +96万円 | 2,676万円 |
| 菅馬場一丁目 | A (70点) | 約1.9m | 25.0〜29.1m | 90万円 | +95万円 | 2,795万円 |
| 中野島一丁目 | A (70点) | 約1.9m | 24.5〜25.0m | 90万円 | +95万円 | 2,795万円 |
| 中野島二丁目 | A (70点) | 約2m | 23.7〜24.9m | 92万円 | +96万円 | 2,856万円 |
| 中野島三丁目 | A (70点) | 約1.9m | 22.8〜25.0m | 94万円 | +95万円 | 2,915万円 |
| 堰三丁目 | A (70点) | 約2.8m | 15.3〜17.6m | 102万円 | +100万円 | 3,160万円 |
| 菅四丁目 | A (70点) | 約2m | 29.0〜30.2m | 104万円 | +96万円 | 3,216万円 |
| 枡形一丁目 | B (69点) | 約2.7m | 24.4〜52.9m | 81万円 | +120万円 | 2,550万円 |
| 中野島六丁目 | B (69点) | 約2m | 20.8〜25.5m | 86万円 | +96万円 | 2,676万円 |
| 長尾五丁目 | B (69点) | 約2.9m | 17.0〜18.5m | 111万円 | +101万円 | 3,431万円 |
| 登戸 | B (69点) | 約2m | 21.3〜23.6m | 116万円 | +96万円 | 3,576万円 |
| 菅二丁目 | B (69点) | 約2.1m | 28.3〜29.8m | 122万円 | +97万円 | 3,757万円 |
| 宿河原一丁目 | B (68点) | 約2.9m | 13.6〜19.7m | 109万円 | +101万円 | 3,371万円 |
| 菅一丁目 | B (68点) | 約2.3m | 26.8〜28.4m | 111万円 | +98万円 | 3,428万円 |
| 菅稲田堤一丁目 | B (68点) | 約2.2m | 28.6〜29.5m | 133万円 | +97万円 | 4,087万円 |
| 登戸 | B (68点) | 約3.1m | 18.0〜21.2m | 150万円 | +102万円 | 4,602万円 |
| 菅馬場二丁目 | B (67点) | 約3.1m | 26.0〜61.2m | 81万円 | +122万円 | 2,552万円 |
| 菅城下 | B (67点) | 約2.1m | 29.9〜31.1m | 85万円 | +97万円 | 2,647万円 |
| 宿河原七丁目 | B (67点) | 約3.1m | 12.1〜17.4m | 105万円 | +102万円 | 3,252万円 |
| 宿河原四丁目 | B (67点) | 約3.2m | 12.4〜20.0m | 107万円 | +103万円 | 3,313万円 |
| 宿河原五丁目 | B (67点) | 約3.1m | 11.4〜20.0m | 108万円 | +102万円 | 3,342万円 |
| 中野島四丁目 | B (67点) | 約2.3m | 21.2〜23.9m | 112万円 | +98万円 | 3,458万円 |
| 登戸 | B (67点) | 約3.1m | 20.6〜21.3m | 133万円 | +102万円 | 4,092万円 |
| 登戸 | B (67点) | 約3.1m | 20.1〜22.0m | 170万円 | +102万円 | 5,202万円 |
| 長尾一丁目 | B (66点) | 約3m | 18.8〜20.3m | 83万円 | +102万円 | 2,592万円 |
| 生田二丁目 | B (66点) | 約2.5m | 24.2〜25.9m | 86万円 | +99万円 | 2,679万円 |
| 菅北浦一丁目 | B (66点) | 約2.5m | 26.0〜28.1m | 105万円 | +99万円 | 3,249万円 |
| 菅北浦三丁目 | B (66点) | 約2.2m | 28.1〜29.1m | 114万円 | +97万円 | 3,517万円 |
| 登戸 | B (66点) | 約3.2m | 15.5〜20.0m | 145万円 | +103万円 | 4,453万円 |
| 登戸新町 | B (66点) | 約3.4m | 19.9〜21.0m | 148万円 | +104万円 | 4,544万円 |
| 東生田一丁目 | B (66点) | 約3m | 22.4〜41.0m | 172万円 | +102万円 | 5,262万円 |
| 枡形二丁目 | B (65点) | 約3.1m | 23.1〜50.6m | 87万円 | +102万円 | 2,712万円 |
| 生田一丁目 | B (65点) | 約2.3m | 24.9〜28.6m | 92万円 | +98万円 | 2,858万円 |
| 堰二丁目 | B (65点) | 約3.2m | 14.1〜17.0m | 102万円 | +103万円 | 3,163万円 |
| 堰一丁目 | B (65点) | 約3.3m | 9.9〜16.9m | 103万円 | +103万円 | 3,193万円 |
| 菅北浦二丁目 | B (65点) | 約2.3m | 26.8〜28.1m | 107万円 | +98万円 | 3,308万円 |
| 中野島 | B (65点) | 約3.5m | 20.5〜21.4m | 116万円 | +104万円 | 3,584万円 |
| 宿河原二丁目 | B (65点) | 約2.9m | 15.0〜20.8m | 123万円 | +101万円 | 3,791万円 |
| 枡形三丁目 | B (64点) | 約2.3m | 22.0〜25.6m | 114万円 | +98万円 | 3,518万円 |
| 宿河原三丁目 | B (64点) | 約3.4m | 15.2〜17.2m | 114万円 | +104万円 | 3,524万円 |
| 長尾四丁目 | B (63点) | 約3.4m | 17.6〜19.6m | 102万円 | +104万円 | 3,164万円 |
| 宿河原六丁目 | B (61点) | 約3.5m | 15.2〜18.9m | 108万円 | +104万円 | 3,344万円 |
神奈川県川崎市宮前区 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（町丁目・微地形に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜160万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 3,240 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 77 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 3,317 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
6,117 万円
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