生田駅周辺の地盤・微地形＆30坪実質土地コスト診断書
駅徒歩圏 地盤スコア
75/100点 Aランク
生田駅（標高35.0m・川崎市宮前区）の徒歩圏における平均地盤スコアは75点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は71.6%、谷底低地・盛土等の割合は20.4%となっており、駅の出口・方角別では「南側エリア」（平均スコア78点・代表町丁目：三田三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約76万円/坪（実勢売出目安：約90万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約70万円）を含めた30坪実質土地総額は約2,350万円です。
駅位置の標高 35.0 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 71.6 %
駅周辺の基準坪単価 76 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 70 万円
30坪実質土地総額（基準） 2,350 万円
生田駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
生田駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 37.0 m エリア内レンジ：27m 〜 47m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 70 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
生田駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川崎市宮前区生田七丁目 | 徒歩2分（140m） 北側エリア（高台側） | +14.6m | A (77点) 深さ約0.9m | +44万円 | 2,384万円 | 5,604万円 |
| 川崎市宮前区三田一丁目 | 徒歩3分（230m） 南側エリア（高台側） | +17.2m | A (75点) 深さ約1.8m | +67万円 | 2,647万円 | 5,897万円 |
| 川崎市宮前区三田二丁目 | 徒歩6分（449m） 東側エリア（高台側） | +15.5m | A (76点) 深さ約1.3m | +65万円 | 2,315万円 | 5,505万円 |
| 川崎市宮前区生田六丁目 | 徒歩6分（465m） 西側エリア（高台側） | +25.2m | A (76点) 深さ約1.4m | +65万円 | 2,525万円 | 5,775万円 |
| 川崎市宮前区栗谷四丁目 | 徒歩6分（487m） 南側エリア（高台側） | +24.0m | A (82点) 深さ約0.5m | +32万円 | 2,582万円 | 5,832万円 |
| 川崎市宮前区栗谷三丁目 | 徒歩7分（526m） 西側エリア（高台側） | +17.5m | A (73点) 深さ約1.8m | +72万円 | 2,652万円 | 5,902万円 |
| 川崎市宮前区生田八丁目 | 徒歩7分（554m） 東側エリア（高台側） | +8.9m | A (75点) 深さ約2.3m | +49万円 | 2,029万円 | 5,189万円 |
| 川崎市宮前区生田四丁目 | 徒歩8分（603m） 北側エリア（高台側） | +15.5m | A (77点) 深さ約1.2m | +62万円 | 2,492万円 | 5,742万円 |
| 川崎市宮前区生田五丁目 | 徒歩8分（655m） 北側エリア（高台側） | +21.0m | A (76点) 深さ約1.3m | +65万円 | 2,105万円 | 5,265万円 |
| 川崎市宮前区三田三丁目 | 徒歩9分（683m） 南側エリア（高台側） | +38.3m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 2,277万円 | 5,467万円 |
| 川崎市宮前区西生田二丁目 | 徒歩9分（687m） 西側エリア（高台側） | +22.7m | A (75点) 深さ約1.1m | +49万円 | 2,599万円 | 5,849万円 |
| 川崎市宮前区三田四丁目 | 徒歩9分（714m） 南側エリア（高台側） | +33.5m | A (76点) 深さ約1.6m | +65万円 | 2,435万円 | 5,655万円 |
| 川崎市宮前区東三田一丁目 | 徒歩9分（730m） 東側エリア（高台側） | +24.7m | A (79点) 深さ約0.9m | +57万円 | 2,187万円 | 5,377万円 |
| 川崎市宮前区南生田七丁目 | 徒歩10分（796m） 南側エリア（高台側） | +39.2m | A (79点) 深さ約1m | +57万円 | 2,427万円 | 5,647万円 |
| 川崎市宮前区栗谷一丁目 | 徒歩10分（811m） 西側エリア（高台側） | +25.4m | A (81点) 深さ約0.5m | +35万円 | 2,495万円 | 5,745万円 |
| 川崎市宮前区寺尾台一丁目 | 徒歩10分（821m） 西側エリア（高台側） | +20.7m | A (74点) 深さ約1.7m | +69万円 | 2,439万円 | 5,659万円 |
| 川崎市宮前区寺尾台二丁目 | 徒歩10分（821m） 北側エリア（高台側） | +19.4m | A (79点) 深さ約1m | +57万円 | 2,037万円 | 5,197万円 |
| 川崎市宮前区生田三丁目 | 徒歩12分（925m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -8.2m | A (70点) 深さ約1.8m | +95万円 | 2,645万円 | 5,895万円 |
| 川崎市宮前区栗谷二丁目 | 徒歩12分（944m） 西側エリア（高台側） | +40.1m | A (77点) 深さ約1.5m | +62万円 | 2,402万円 | 5,622万円 |
| 川崎市宮前区枡形一丁目 | 徒歩13分（1002m） 東側エリア（高台側） | +3.6m | B (69点) 深さ約2.7m | +120万円 | 2,550万円 | 5,800万円 |
| 川崎市宮前区枡形五丁目 | 徒歩13分（1035m） 東側エリア（高台側） | +6.4m | A (70点) 深さ約3.1m | +122万円 | 2,282万円 | 5,472万円 |
| 川崎市宮前区枡形四丁目 | 徒歩13分（1050m） 東側エリア（高台側） | +9.3m | A (74点) 深さ約2.3m | +51万円 | 2,451万円 | 5,671万円 |
| 川崎市宮前区三田五丁目 | 徒歩13分（1050m） 南側エリア（高台側） | +43.8m | A (76点) 深さ約1.9m | +65万円 | 2,255万円 | 5,445万円 |
| 川崎市宮前区東三田三丁目 | 徒歩13分（1069m） 東側エリア（高台側） | +29.4m | A (71点) 深さ約4.3m | +129万円 | 2,229万円 | 5,419万円 |
| 川崎市宮前区生田一丁目 | 徒歩14分（1135m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -8.2m | B (65点) 深さ約2.3m | +98万円 | 2,858万円 | 6,168万円 |
| 川崎市宮前区生田二丁目 | 徒歩14分（1136m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -10.0m | B (66点) 深さ約2.5m | +99万円 | 2,679万円 | 5,929万円 |
| 川崎市宮前区菅馬場三丁目 | 徒歩15分（1183m） 北側エリア（高台側） | +19.6m | A (75点) 深さ約1.8m | +67万円 | 2,317万円 | 5,507万円 |
| 川崎市宮前区西生田三丁目 | 徒歩15分（1195m） 西側エリア（高台側） | +35.9m | A (78点) 深さ約0.8m | +60万円 | 2,520万円 | 5,770万円 |
| 川崎市宮前区南生田六丁目 | 徒歩15分（1199m） 南側エリア（高台側） | +46.3m | A (77点) 深さ約1.5m | +62万円 | 1,982万円 | 5,142万円 |
| 川崎市宮前区東三田二丁目 | 徒歩15分（1218m） 東側エリア（高台側） | +36.2m | A (80点) 深さ約0.5m | +55万円 | 1,945万円 | 5,075万円 |
| 川崎市宮前区南生田一丁目 | 徒歩16分（1278m） 西側エリア（高台側） | +55.0m | A (73点) 深さ約3.9m | +126万円 | 2,046万円 | 5,206万円 |
| 川崎市宮前区長沢一丁目 | 徒歩16分（1285m） 南側エリア（高台側） | +33.0m | A (80点) 深さ約0.6m | +55万円 | 1,975万円 | 5,135万円 |
| 川崎市宮前区菅馬場二丁目 | 徒歩16分（1293m） 北側エリア（高台側） | +8.6m | B (67点) 深さ約3.1m | +122万円 | 2,552万円 | 5,802万円 |
| 川崎市宮前区菅馬場四丁目 | 徒歩16分（1301m） 西側エリア（高台側） | +43.5m | A (77点) 深さ約1.3m | +62万円 | 2,132万円 | 5,292万円 |
| 川崎市宮前区枡形二丁目 | 徒歩16分（1317m） 東側エリア（平坦側） | +1.9m | B (65点) 深さ約3.1m | +102万円 | 2,712万円 | 5,992万円 |
生田駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
生田駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 2,700 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 70 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 2,770 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
5,570 万円
35年ローン月々返済額 月々 153,369 円
無理のない世帯年収目安 年収 837 万円〜
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