百合ヶ丘駅周辺の地盤・微地形＆30坪実質土地コスト診断書
駅徒歩圏 地盤スコア
75/100点 Aランク
百合ヶ丘駅（標高67.8m・川崎市麻生区）の徒歩圏における平均地盤スコアは75点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は74.7%、谷底低地・盛土等の割合は17.4%となっており、駅の出口・方角別では「東側エリア」（平均スコア78点・代表町丁目：西生田五丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約94万円/坪（実勢売出目安：約110万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約75万円）を含めた30坪実質土地総額は約2,895万円です。
駅位置の標高 67.8 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 74.7 %
駅周辺の基準坪単価 94 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 75 万円
30坪実質土地総額（基準） 2,895 万円
百合ヶ丘駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
百合ヶ丘駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 69.8 m エリア内レンジ：59.8m 〜 79.8m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 75 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
百合ヶ丘駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区高石一丁目 | 徒歩2分（175m） 北側エリア（高台側） | +22.9m | A (77点) 深さ約1.3m | +62万円 | 2,852万円 | 6,162万円 |
| 川崎市麻生区百合丘一丁目 | 徒歩3分（231m） 南側エリア（高台側） | +18.5m | A (74点) 深さ約2m | +69万円 | 2,919万円 | 6,229万円 |
| 川崎市麻生区高石二丁目 | 徒歩6分（479m） 北側エリア（高台側） | +22.1m | A (77点) 深さ約0.8m | +62万円 | 2,312万円 | 5,502万円 |
| 川崎市麻生区百合丘二丁目 | 徒歩6分（501m） 南側エリア（高台側） | +26.3m | A (75点) 深さ約2m | +67万円 | 3,397万円 | 6,797万円 |
| 川崎市麻生区高石四丁目 | 徒歩7分（523m） 東側エリア（高台側） | +17.7m | A (77点) 深さ約1.2m | +62万円 | 2,312万円 | 5,502万円 |
| 川崎市麻生区万福寺二丁目 | 徒歩7分（583m） 西側エリア（高台側） | +5.4m | A (73点) 深さ約2.5m | +72万円 | 5,022万円 | 8,722万円 |
| 川崎市麻生区千代ケ丘二丁目 | 徒歩8分（639m） 北側エリア（高台側） | +20.6m | A (74点) 深さ約1.9m | +69万円 | 2,319万円 | 5,509万円 |
| 川崎市麻生区高石三丁目 | 徒歩8分（652m） 北側エリア（高台側） | +10.4m | A (77点) 深さ約0.9m | +62万円 | 2,132万円 | 5,292万円 |
| 川崎市麻生区高石五丁目 | 徒歩8分（678m） 東側エリア（高台側） | +32.2m | A (79点) 深さ約1m | +57万円 | 2,397万円 | 5,617万円 |
| 川崎市麻生区千代ケ丘一丁目 | 徒歩9分（697m） 西側エリア（高台側） | +14.0m | A (71点) 深さ約3.6m | +125万円 | 3,605万円 | 7,035万円 |
| 川崎市麻生区万福寺四丁目 | 徒歩9分（700m） 西側エリア（高台側） | +5.0m | A (75点) 深さ約2m | +67万円 | 4,387万円 | 7,967万円 |
| 川崎市麻生区万福寺三丁目 | 徒歩9分（719m） 西側エリア（平坦側） | -1.6m | A (71点) 深さ約2.8m | +120万円 | 4,410万円 | 7,990万円 |
| 川崎市麻生区百合丘三丁目 | 徒歩10分（802m） 南側エリア（高台側） | +35.0m | A (76点) 深さ約1.7m | +65万円 | 3,095万円 | 6,435万円 |
| 川崎市麻生区細山二丁目 | 徒歩10分（812m） 北側エリア（高台側） | +2.8m | B (69点) 深さ約1.7m | +94万円 | 2,044万円 | 5,204万円 |
| 川崎市麻生区千代ケ丘三丁目 | 徒歩10分（826m） 西側エリア（高台側） | +28.3m | A (74点) 深さ約2.4m | +69万円 | 2,709万円 | 5,989万円 |
| 川崎市麻生区細山三丁目 | 徒歩11分（882m） 北側エリア（高台側） | +21.9m | A (76点) 深さ約0.9m | +47万円 | 1,877万円 | 5,007万円 |
| 川崎市宮前区西生田五丁目 | 徒歩11分（893m） 東側エリア（高台側） | +29.5m | A (83点) 深さ約0.4m | +30万円 | 2,040万円 | 5,200万円 |
| 川崎市宮前区西生田四丁目 | 徒歩11分（905m） 東側エリア（高台側） | +4.4m | A (76点) 深さ約1.5m | +65万円 | 2,495万円 | 5,745万円 |
| 川崎市麻生区千代ケ丘六丁目 | 徒歩12分（953m） 北側エリア（高台側） | +30.5m | A (71点) 深さ約2.9m | +121万円 | 2,011万円 | 5,141万円 |
| 川崎市麻生区高石六丁目 | 徒歩12分（966m） 南側エリア（高台側） | +32.5m | A (77点) 深さ約1.5m | +62万円 | 2,432万円 | 5,652万円 |
| 川崎市麻生区千代ケ丘五丁目 | 徒歩13分（1029m） 西側エリア（高台側） | +39.0m | A (79点) 深さ約0.9m | +57万円 | 2,217万円 | 5,407万円 |
| 川崎市麻生区上麻生一丁目 | 徒歩13分（1045m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -7.0m | A (73点) 深さ約2.4m | +72万円 | 9,132万円 | 13,552万円 |
| 川崎市麻生区千代ケ丘四丁目 | 徒歩13分（1046m） 西側エリア（高台側） | +7.0m | A (72点) 深さ約3.2m | +123万円 | 2,583万円 | 5,833万円 |
| 川崎市麻生区万福寺一丁目 | 徒歩13分（1059m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -13.8m | A (73点) 深さ約1.4m | +72万円 | 5,232万円 | 8,962万円 |
| 川崎市麻生区王禅寺西一丁目 | 徒歩13分（1071m） 南側エリア（高台側） | +6.0m | A (71点) 深さ約3.8m | +126万円 | 3,096万円 | 6,436万円 |
| 川崎市麻生区細山五丁目 | 徒歩14分（1118m） 北側エリア（高台側） | +16.1m | A (71点) 深さ約2.6m | +119万円 | 1,919万円 | 5,049万円 |
| 川崎市麻生区上麻生二丁目 | 徒歩14分（1121m） 南側エリア（高台側） | +5.0m | A (73点) 深さ約2.9m | +72万円 | 4,512万円 | 8,122万円 |
| 川崎市麻生区万福寺六丁目 | 徒歩14分（1123m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -13.6m | A (73点) 深さ約2.5m | +72万円 | 4,512万円 | 8,122万円 |
| 川崎市麻生区細山一丁目 | 徒歩14分（1128m） 北側エリア（高台側） | +17.7m | A (78点) 深さ約0.8m | +60万円 | 1,740万円 | 4,840万円 |
| 川崎市麻生区王禅寺西二丁目 | 徒歩15分（1177m） 南側エリア（高台側） | +9.5m | A (74点) 深さ約2.6m | +69万円 | 2,919万円 | 6,229万円 |
| 川崎市麻生区万福寺五丁目 | 徒歩15分（1184m） 西側エリア（高台側） | +3.2m | A (75点) 深さ約1.9m | +67万円 | 2,947万円 | 6,257万円 |
| 川崎市麻生区多摩美一丁目 | 徒歩15分（1196m） 北側エリア（高台側） | +11.9m | A (77点) 深さ約1.1m | +62万円 | 1,772万円 | 4,872万円 |
| 川崎市宮前区西生田三丁目 | 徒歩15分（1237m） 東側エリア（高台側） | +3.1m | A (78点) 深さ約0.8m | +60万円 | 2,520万円 | 5,770万円 |
| 川崎市麻生区細山四丁目 | 徒歩16分（1240m） 北側エリア（高台側） | +26.6m | A (76点) 深さ約1.1m | +65万円 | 1,775万円 | 4,875万円 |
| 川崎市麻生区千代ケ丘七丁目 | 徒歩16分（1254m） 西側エリア（高台側） | +36.5m | A (76点) 深さ約1.4m | +65万円 | 2,045万円 | 5,205万円 |
百合ヶ丘駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
百合ヶ丘駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 3,300 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 75 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 3,375 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
6,175 万円
35年ローン月々返済額 月々 170,028 円
無理のない世帯年収目安 年収 927 万円〜
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