柿生駅周辺の地盤・微地形＆30坪実質土地コスト診断書
駅徒歩圏 地盤スコア
74/100点 Aランク
柿生駅（標高37.8m・川崎市麻生区）の徒歩圏における平均地盤スコアは74点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は69.0%、谷底低地・盛土等の割合は23.4%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア76点・代表町丁目：五力田二丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約75万円/坪（実勢売出目安：約88万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約70万円）を含めた30坪実質土地総額は約2,320万円です。
駅位置の標高 37.8 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 69.0 %
駅周辺の基準坪単価 75 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 70 万円
30坪実質土地総額（基準） 2,320 万円
柿生駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
柿生駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 39.8 m エリア内レンジ：29.799999999999997m 〜 49.8m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 70 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
柿生駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区上麻生五丁目 | 徒歩3分（270m） 東側エリア（高台側） | +13.7m | A (75点) 深さ約1.2m | +67万円 | 2,437万円 | 5,657万円 |
| 川崎市麻生区上麻生六丁目 | 徒歩5分（412m） 南側エリア（高台側） | +8.2m | A (73点) 深さ約1.5m | +54万円 | 1,914万円 | 5,044万円 |
| 川崎市麻生区片平三丁目 | 徒歩6分（453m） 西側エリア（高台側） | +9.6m | A (73点) 深さ約1.6m | +72万円 | 1,872万円 | 5,002万円 |
| 川崎市麻生区片平二丁目 | 徒歩6分（474m） 北側エリア（高台側） | +15.0m | A (80点) 深さ約0.8m | +37万円 | 2,137万円 | 5,327万円 |
| 川崎市麻生区王禅寺西六丁目 | 徒歩8分（638m） 東側エリア（高台側） | +12.8m | A (75点) 深さ約1.8m | +67万円 | 2,557万円 | 5,807万円 |
| 町田市能ケ谷五丁目 | 徒歩8分（660m） 西側エリア（高台側） | +17.1m | A (74点) 深さ約2.4m | +69万円 | 1,809万円 | 4,909万円 |
| 川崎市麻生区王禅寺西七丁目 | 徒歩9分（748m） 東側エリア（高台側） | +9.0m | A (76点) 深さ約1.2m | +65万円 | 2,315万円 | 5,505万円 |
| 川崎市麻生区王禅寺西八丁目 | 徒歩10分（792m） 南側エリア（高台側） | +9.0m | A (75点) 深さ約1.9m | +67万円 | 1,957万円 | 5,087万円 |
| 川崎市麻生区片平四丁目 | 徒歩10分（817m） 西側エリア（高台側） | +17.0m | A (70点) 深さ約2.9m | +121万円 | 1,981万円 | 5,111万円 |
| 町田市能ケ谷三丁目 | 徒歩11分（884m） 西側エリア（平坦側） | -1.8m | B (65点) 深さ約2.4m | +98万円 | 1,928万円 | 5,058万円 |
| 川崎市麻生区片平一丁目 | 徒歩11分（901m） 北側エリア（高台側） | +13.2m | A (75点) 深さ約1.6m | +67万円 | 2,587万円 | 5,837万円 |
| 川崎市麻生区上麻生四丁目 | 徒歩12分（926m） 北側エリア（高台側） | +18.2m | A (75点) 深さ約2.1m | +67万円 | 3,427万円 | 6,827万円 |
| 川崎市麻生区白山五丁目 | 徒歩12分（944m） 東側エリア（高台側） | +9.0m | A (77点) 深さ約2m | +62万円 | 2,372万円 | 5,592万円 |
| 川崎市麻生区王禅寺西五丁目 | 徒歩12分（963m） 東側エリア（高台側） | +11.3m | B (67点) 深さ約3.2m | +123万円 | 3,123万円 | 6,463万円 |
| 川崎市麻生区五力田一丁目 | 徒歩12分（970m） 北側エリア（高台側） | +23.2m | A (74点) 深さ約2.9m | +69万円 | 2,319万円 | 5,509万円 |
| 川崎市麻生区上麻生七丁目 | 徒歩13分（1017m） 南側エリア（高台側） | +9.3m | A (81点) 深さ約0.5m | +35万円 | 1,835万円 | 4,965万円 |
| 川崎市麻生区片平五丁目 | 徒歩13分（1046m） 北側エリア（高台側） | +20.2m | A (76点) 深さ約1.4m | +65万円 | 2,105万円 | 5,265万円 |
| 川崎市麻生区片平六丁目 | 徒歩13分（1055m） 西側エリア（高台側） | +5.5m | B (56点) 深さ約4.6m | +130万円 | 2,080万円 | 5,240万円 |
| 川崎市麻生区白山三丁目 | 徒歩14分（1141m） 東側エリア（高台側） | +20.6m | A (84点) 深さ約0.2m | +27万円 | 3,087万円 | 6,427万円 |
| 町田市能ケ谷四丁目 | 徒歩14分（1144m） 西側エリア（高台側） | +11.2m | A (75点) 深さ約1.2m | +67万円 | 2,077万円 | 5,237万円 |
| 川崎市麻生区白山四丁目 | 徒歩14分（1145m） 東側エリア（高台側） | +10.5m | A (78点) 深さ約1m | +60万円 | 2,430万円 | 5,650万円 |
| 川崎市麻生区下麻生一丁目 | 徒歩15分（1162m） 南側エリア（高台側） | +8.2m | A (76点) 深さ約1.5m | +65万円 | 1,595万円 | 4,665万円 |
| 町田市能ケ谷六丁目 | 徒歩15分（1231m） 西側エリア（高台側） | +20.2m | A (74点) 深さ約2.5m | +69万円 | 1,779万円 | 4,879万円 |
| 川崎市麻生区五力田三丁目 | 徒歩15分（1232m） 北側エリア（高台側） | +23.7m | A (74点) 深さ約2.3m | +69万円 | 2,319万円 | 5,509万円 |
| 川崎市麻生区五力田二丁目 | 徒歩16分（1274m） 北側エリア（高台側） | +26.5m | A (81点) 深さ約0.4m | +53万円 | 2,153万円 | 5,343万円 |
| 川崎市麻生区上麻生三丁目 | 徒歩16分（1301m） 北側エリア（高台側） | +13.7m | A (73点) 深さ約1.6m | +72万円 | 3,762万円 | 7,222万円 |
柿生駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
柿生駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 2,640 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 70 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 2,710 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
5,510 万円
35年ローン月々返済額 月々 151,717 円
無理のない世帯年収目安 年収 828 万円〜
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