鶴川駅（標高36.5m・町田市）の徒歩圏における平均地盤スコアは72点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は67.0%、谷底低地・盛土等の割合は25.5%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア74点・代表町丁目：能ケ谷二丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約59万円/坪（実勢売出目安：約70万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約95万円）を含めた30坪実質土地総額は約1,865万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 町田市能ケ谷一丁目 | 徒歩1分（87m） 西側エリア（平坦側） | +0.3m | B (67点) 深さ約2.2m | +97万円 | 2,647万円 | 5,897万円 |
| 町田市能ケ谷二丁目 | 徒歩4分（289m） 北側エリア（高台側） | +19.0m | A (79点) 深さ約0.5m | +57万円 | 1,917万円 | 5,047万円 |
| 町田市能ケ谷四丁目 | 徒歩6分（505m） 北側エリア（高台側） | +12.5m | A (75点) 深さ約1.2m | +67万円 | 2,077万円 | 5,237万円 |
| 町田市鶴川一丁目 | 徒歩8分（606m） 北側エリア（高台側） | +19.3m | A (73点) 深さ約3.1m | +122万円 | 1,892万円 | 5,022万円 |
| 川崎市麻生区岡上 | 徒歩8分（679m） 南側エリア（高台側） | +17.6m | A (75点) 深さ約1.5m | +67万円 | 1,837万円 | 4,967万円 |
| 町田市能ケ谷六丁目 | 徒歩9分（732m） 北側エリア（高台側） | +21.5m | A (74点) 深さ約2.5m | +69万円 | 1,779万円 | 4,879万円 |
| 町田市能ケ谷三丁目 | 徒歩9分（742m） 東側エリア（平坦側） | -0.5m | B (65点) 深さ約2.4m | +98万円 | 1,928万円 | 5,058万円 |
| 町田市能ケ谷五丁目 | 徒歩12分（954m） 東側エリア（高台側） | +18.4m | A (74点) 深さ約2.4m | +69万円 | 1,809万円 | 4,909万円 |
| 町田市能ケ谷七丁目 | 徒歩13分（1009m） 北側エリア（高台側） | +28.0m | A (72点) 深さ約2.6m | +74万円 | 1,844万円 | 4,974万円 |
| 町田市鶴川二丁目 | 徒歩13分（1034m） 西側エリア（高台側） | +27.1m | A (73点) 深さ約3.8m | +126万円 | 1,746万円 | 4,846万円 |
| 町田市広袴町 | 徒歩13分（1052m） 北側エリア（高台側） | +29.7m | A (76点) 深さ約1.3m | +65万円 | 1,715万円 | 4,815万円 |
| 町田市三輪緑山四丁目 | 徒歩13分（1064m） 東側エリア（高台側） | +14.5m | A (71点) 深さ約3.7m | +125万円 | 1,895万円 | 5,025万円 |
| 町田市三輪緑山三丁目 | 徒歩13分（1072m） 南側エリア（高台側） | +24.6m | A (72点) 深さ約4.3m | +129万円 | 1,689万円 | 4,759万円 |
| 町田市鶴川六丁目 | 徒歩15分（1171m） 北側エリア（高台側） | +28.0m | A (72点) 深さ約3.5m | +124万円 | 1,774万円 | 4,874万円 |
| 川崎市麻生区片平四丁目 | 徒歩16分（1258m） 北側エリア（高台側） | +18.3m | A (70点) 深さ約2.9m | +121万円 | 1,981万円 | 5,111万円 |
| 川崎市麻生区片平三丁目 | 徒歩16分（1289m） 東側エリア（高台側） | +10.9m | A (73点) 深さ約1.6m | +72万円 | 1,872万円 | 5,002万円 |
| 町田市金井町 | 徒歩16分（1301m） 西側エリア（高台側） | +22.4m | A (70点) 深さ約3.7m | +125万円 | 1,535万円 | 4,575万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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