新百合ヶ丘駅周辺の地盤・微地形＆30坪実質土地コスト診断書
駅徒歩圏 地盤スコア
74/100点 Aランク
新百合ヶ丘駅（標高57.5m・川崎市麻生区）の徒歩圏における平均地盤スコアは74点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は73.4%、谷底低地・盛土等の割合は19.0%となっており、駅の出口・方角別では「東側エリア」（平均スコア75点・代表町丁目：高石五丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約107万円/坪（実勢売出目安：約126万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約74万円）を含めた30坪実質土地総額は約3,284万円です。
駅位置の標高 57.5 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 73.4 %
駅周辺の基準坪単価 107 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 74 万円
30坪実質土地総額（基準） 3,284 万円
新百合ヶ丘駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
新百合ヶ丘駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 59.5 m エリア内レンジ：49.5m 〜 69.5m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 74 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
新百合ヶ丘駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区万福寺一丁目 | 徒歩2分（144m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -3.5m | A (73点) 深さ約1.4m | +72万円 | 5,232万円 | 8,962万円 |
| 川崎市麻生区上麻生一丁目 | 徒歩3分（219m） 南側エリア（高台側） | +3.3m | A (73点) 深さ約2.4m | +72万円 | 9,132万円 | 13,552万円 |
| 川崎市麻生区万福寺三丁目 | 徒歩4分（351m） 北側エリア（高台側） | +8.7m | A (71点) 深さ約2.8m | +120万円 | 4,410万円 | 7,990万円 |
| 川崎市麻生区万福寺六丁目 | 徒歩5分（381m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -3.3m | A (73点) 深さ約2.5m | +72万円 | 4,512万円 | 8,122万円 |
| 川崎市麻生区万福寺二丁目 | 徒歩5分（404m） 東側エリア（高台側） | +15.7m | A (73点) 深さ約2.5m | +72万円 | 5,022万円 | 8,722万円 |
| 川崎市麻生区上麻生三丁目 | 徒歩7分（521m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -6.0m | A (73点) 深さ約1.6m | +72万円 | 3,762万円 | 7,222万円 |
| 川崎市麻生区上麻生二丁目 | 徒歩7分（523m） 南側エリア（高台側） | +15.3m | A (73点) 深さ約2.9m | +72万円 | 4,512万円 | 8,122万円 |
| 川崎市麻生区万福寺四丁目 | 徒歩7分（537m） 北側エリア（高台側） | +15.3m | A (75点) 深さ約2m | +67万円 | 4,387万円 | 7,967万円 |
| 川崎市麻生区万福寺五丁目 | 徒歩7分（578m） 北側エリア（高台側） | +13.5m | A (75点) 深さ約1.9m | +67万円 | 2,947万円 | 6,257万円 |
| 川崎市麻生区百合丘二丁目 | 徒歩8分（649m） 東側エリア（高台側） | +36.6m | A (75点) 深さ約2m | +67万円 | 3,397万円 | 6,797万円 |
| 川崎市麻生区千代ケ丘一丁目 | 徒歩9分（731m） 北側エリア（高台側） | +24.3m | A (71点) 深さ約3.6m | +125万円 | 3,605万円 | 7,035万円 |
| 川崎市麻生区金程一丁目 | 徒歩10分（775m） 西側エリア（高台側） | +5.8m | A (75点) 深さ約1.8m | +67万円 | 2,407万円 | 5,627万円 |
| 川崎市麻生区王禅寺西一丁目 | 徒歩10分（786m） 東側エリア（高台側） | +16.3m | A (71点) 深さ約3.8m | +126万円 | 3,096万円 | 6,436万円 |
| 川崎市麻生区千代ケ丘四丁目 | 徒歩11分（917m） 北側エリア（高台側） | +17.3m | A (72点) 深さ約3.2m | +123万円 | 2,583万円 | 5,833万円 |
| 川崎市麻生区古沢 | 徒歩12分（925m） 西側エリア（高台側） | +9.0m | A (79点) 深さ約0.9m | +39万円 | 2,319万円 | 5,539万円 |
| 川崎市麻生区上麻生四丁目 | 徒歩12分（930m） 南側エリア（平坦側） | -1.5m | A (75点) 深さ約2.1m | +67万円 | 3,427万円 | 6,827万円 |
| 川崎市麻生区百合丘一丁目 | 徒歩12分（988m） 東側エリア（高台側） | +28.8m | A (74点) 深さ約2m | +69万円 | 2,919万円 | 6,229万円 |
| 川崎市麻生区千代ケ丘三丁目 | 徒歩12分（998m） 北側エリア（高台側） | +38.6m | A (74点) 深さ約2.4m | +69万円 | 2,709万円 | 5,989万円 |
| 川崎市麻生区高石一丁目 | 徒歩13分（1003m） 北側エリア（高台側） | +33.2m | A (77点) 深さ約1.3m | +62万円 | 2,852万円 | 6,162万円 |
| 川崎市麻生区金程二丁目 | 徒歩13分（1034m） 北側エリア（平坦側） | -0.9m | A (73点) 深さ約2m | +72万円 | 2,352万円 | 5,572万円 |
| 川崎市麻生区百合丘三丁目 | 徒歩13分（1050m） 東側エリア（高台側） | +45.3m | A (76点) 深さ約1.7m | +65万円 | 3,095万円 | 6,435万円 |
| 川崎市麻生区片平一丁目 | 徒歩13分（1063m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -6.5m | A (75点) 深さ約1.6m | +67万円 | 2,587万円 | 5,837万円 |
| 川崎市麻生区王禅寺西二丁目 | 徒歩14分（1118m） 東側エリア（高台側） | +19.8m | A (74点) 深さ約2.6m | +69万円 | 2,919万円 | 6,229万円 |
| 川崎市麻生区王禅寺西三丁目 | 徒歩14分（1129m） 南側エリア（高台側） | +12.3m | A (73点) 深さ約2.9m | +72万円 | 2,532万円 | 5,782万円 |
| 川崎市麻生区王禅寺西四丁目 | 徒歩14分（1131m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.4m | A (76点) 深さ約1.7m | +65万円 | 2,825万円 | 6,135万円 |
| 川崎市麻生区五力田三丁目 | 徒歩14分（1132m） 西側エリア（高台側） | +4.0m | A (74点) 深さ約2.3m | +69万円 | 2,319万円 | 5,509万円 |
| 川崎市麻生区白山三丁目 | 徒歩14分（1135m） 南側エリア（平坦側） | +0.9m | A (84点) 深さ約0.2m | +27万円 | 3,087万円 | 6,427万円 |
| 川崎市麻生区千代ケ丘二丁目 | 徒歩14分（1158m） 北側エリア（高台側） | +30.9m | A (74点) 深さ約1.9m | +69万円 | 2,319万円 | 5,509万円 |
| 川崎市麻生区千代ケ丘五丁目 | 徒歩15分（1201m） 北側エリア（高台側） | +49.3m | A (79点) 深さ約0.9m | +57万円 | 2,217万円 | 5,407万円 |
| 川崎市麻生区金程四丁目 | 徒歩15分（1226m） 北側エリア（高台側） | +26.3m | A (73点) 深さ約2.4m | +72万円 | 2,172万円 | 5,362万円 |
| 川崎市麻生区王禅寺西五丁目 | 徒歩15分（1238m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -8.4m | B (67点) 深さ約3.2m | +123万円 | 3,123万円 | 6,463万円 |
| 川崎市麻生区高石二丁目 | 徒歩16分（1240m） 北側エリア（高台側） | +32.4m | A (77点) 深さ約0.8m | +62万円 | 2,312万円 | 5,502万円 |
| 川崎市麻生区五力田一丁目 | 徒歩16分（1282m） 西側エリア（高台側） | +3.5m | A (74点) 深さ約2.9m | +69万円 | 2,319万円 | 5,509万円 |
| 川崎市麻生区高石五丁目 | 徒歩17分（1326m） 東側エリア（高台側） | +42.5m | A (79点) 深さ約1m | +57万円 | 2,397万円 | 5,617万円 |
新百合ヶ丘駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
新百合ヶ丘駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 3,780 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 74 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 3,854 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
6,654 万円
35年ローン月々返済額 月々 183,217 円
無理のない世帯年収目安 年収 999 万円〜
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