神奈川県川崎市宮前区 全 8 丁目 横断比較レポート
川崎市宮前区南生田の地盤スコア・1丁目〜8丁目比較＆実質土地コスト診断
南生田 平均スコア
77/100点 Aランク
川崎市宮前区南生田エリア（全8丁目）の平均地盤スコアは77点（Aランク）、エリア全体の標高は59.5m〜103.8m（高低差44.3m）です。丁目別で最も地盤評価が高いのは「南生田八丁目」（81点）、地盤の強さと土地価格のバランス（実質コスパ）が最も優れるのは「南生田五丁目」（30坪実質総額1,885万円）です。
川崎市宮前区南生田 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 81.7 m エリア内レンジ：59.5m 〜 103.8m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 68 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
川崎市宮前区南生田（全8丁目）の地盤スコア・支持層深さ・実質総額マトリクス
各丁目名をクリックすると、3次元標高断面図・近隣比較を含む個別診断書を確認できます。
| 丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高レンジ | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地総額 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 南生田一丁目 | A (73点) | 約3.9m | 76.2〜103.8m | 64万円/坪 | +126万円 | 2,046万円 | 5,206万円 |
| 南生田二丁目 | A (76点) | 約1.9m | 78.1〜102.8m | 60万円/坪 | +65万円 | 1,865万円 | 4,995万円 |
| 南生田三丁目 | A (75点) | 約2.1m | 77.1〜90.1m | 59万円/坪 | +67万円 | 1,837万円 | 4,967万円 |
| 南生田四丁目 | A (78点) | 約1m | 65〜96.1m | 60万円/坪 | +60万円 | 1,860万円 | 4,990万円 |
| 南生田五丁目 | A (80点) | 約0.5m | 64.9〜81m | 61万円/坪 | +55万円 | 1,885万円 | 5,015万円 |
| 南生田六丁目 | A (77点) | 約1.5m | 72.9〜89.8m | 64万円/坪 | +62万円 | 1,982万円 | 5,142万円 |
| 南生田七丁目 | A (79点) | 約1m | 59.5〜89m | 79万円/坪 | +57万円 | 2,427万円 | 5,647万円 |
| 南生田八丁目 | A (81点) | 約0.4m | 68.2〜91.6m | 73万円/坪 | +53万円 | 2,243万円 | 5,433万円 |
川崎市宮前区南生田 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（丁目・区画に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 2,310 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 68 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 2,378 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
5,178 万円
35年ローン月々返済額 月々 142,576 円
無理のない世帯年収目安 年収 778 万円〜
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よくある質問（地盤の安心度・改良費・予算シミュレーション）
Q. 川崎市宮前区南生田で一番地盤が強い丁目はどこですか？
南生田エリア内で最も地盤スコアが高いのは「南生田八丁目」（81点・Aランク）です。想定地盤改良費は約53万円と試算されます。
Q. 川崎市宮前区南生田の土地相場と30坪実質コストはいくらですか？
南生田エリアの平均基準坪単価は約65万円/坪（実勢目安：約77万円/坪）、想定地盤改良費を含めた30坪実質土地総額の平均は約2,018万円です。