神奈川県｜市区町村別 地盤・実質土地コスト診断書
神奈川県川崎市多摩区の地盤スコア・微地形マップ・町丁目ランキング
川崎市多摩区 平均スコア
74/100点 Aランク
神奈川県川崎市多摩区（全88町丁目）の平均地盤スコアは74点（Aランク）、安定した高台・微高地の平均面積比率は74.0%です。区市内で最も地盤評価が高い町丁目は「有馬六丁目」（82点）、地盤スコアと実質土地価格のバランスに優れた注目エリアは「白幡台二丁目」（30坪実質総額2,033万円）です。
収録町丁目数 88 町丁目
台地・安定地盤面積比率 74.0 %
平均 基準坪単価 91 万円/坪
想定地盤改良費 平均 + 72 万円
30坪実質土地総額（平均） 2,815 万円
川崎市多摩区の「地盤が強い×30坪実質総額が安い」穴場町丁目ベスト12
高台・安定地盤でありながら区市内で坪単価が抑えられており、地盤改良費を含めた総予算で有利になる注目エリアです。
| 順位 | 町丁目名 | 地盤スコア | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 川崎市多摩区白幡台二丁目 | A (81点) | 66万円/坪 | +53万円 | 2,033万円 | 5,193万円 |
| 2位 | 川崎市多摩区菅生ケ丘 | A (79点) | 59万円/坪 | +57万円 | 1,827万円 | 4,957万円 |
| 3位 | 川崎市多摩区初山一丁目 | A (79点) | 61万円/坪 | +39万円 | 1,869万円 | 4,999万円 |
| 4位 | 川崎市多摩区神木本町五丁目 | A (80点) | 66万円/坪 | +37万円 | 2,017万円 | 5,177万円 |
| 5位 | 川崎市多摩区五所塚二丁目 | A (78点) | 61万円/坪 | +60万円 | 1,890万円 | 5,020万円 |
| 6位 | 川崎市多摩区菅生一丁目 | A (78点) | 62万円/坪 | +42万円 | 1,902万円 | 5,032万円 |
| 7位 | 川崎市多摩区菅生二丁目 | A (77点) | 61万円/坪 | +62万円 | 1,892万円 | 5,022万円 |
| 8位 | 川崎市多摩区潮見台 | A (76点) | 57万円/坪 | +65万円 | 1,775万円 | 4,875万円 |
| 9位 | 川崎市多摩区有馬六丁目 | A (82点) | 83万円/坪 | +32万円 | 2,522万円 | 5,772万円 |
| 10位 | 川崎市多摩区水沢二丁目 | A (78点) | 67万円/坪 | +60万円 | 2,070万円 | 5,230万円 |
| 11位 | 川崎市多摩区菅生五丁目 | A (77点) | 63万円/坪 | +62万円 | 1,952万円 | 5,082万円 |
| 12位 | 川崎市多摩区菅生三丁目 | A (76点) | 62万円/坪 | +65万円 | 1,925万円 | 5,055万円 |
神奈川県川崎市多摩区 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 22.5 m エリア内レンジ：5m 〜 40m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 72 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
川崎市多摩区の町名（エリア）別 地盤スコア＆1丁目〜N丁目横断比較
町名をクリックすると、その町内の「1丁目〜N丁目のうち何丁目が一番地盤が強く割安か」を比較できます。
川崎市多摩区内の鉄道駅 地盤スコア・30坪実質コスト比較
川崎市多摩区 全88町丁目の地盤スコア・軟弱層厚・実質土地総額一覧
| 町丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高 (最低〜最高) | 基準坪単価 | 改良費期待値 | 30坪実質総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 有馬六丁目 | A (82点) | 約1.7m | 32.5〜50.6m | 83万円 | +32万円 | 2,522万円 |
| 白幡台二丁目 | A (81点) | 約0.6m | 61.6〜71.5m | 66万円 | +53万円 | 2,033万円 |
| 神木本町五丁目 | A (80点) | 約1.7m | 29.9〜58.2m | 66万円 | +37万円 | 2,017万円 |
| 神木一丁目 | A (80点) | 約1m | 54.5〜61.5m | 93万円 | +55万円 | 2,845万円 |
| 宮崎四丁目 | A (80点) | 約0.6m | 40.1〜51.7m | 102万円 | +55万円 | 3,115万円 |
| 菅生ケ丘 | A (79点) | 約0.8m | 59.6〜95.9m | 59万円 | +57万円 | 1,827万円 |
| 初山一丁目 | A (79点) | 約0.7m | 39.7〜70.9m | 61万円 | +39万円 | 1,869万円 |
| 東有馬三丁目 | A (79点) | 約1.6m | 26.8〜47.2m | 77万円 | +39万円 | 2,349万円 |
| 馬絹三丁目 | A (79点) | 約1.6m | 24.6〜45.6m | 85万円 | +39万円 | 2,589万円 |
| 鷺沼一丁目 | A (79点) | 約0.8m | 49.1〜71.0m | 150万円 | +57万円 | 4,557万円 |
| 五所塚二丁目 | A (78点) | 約0.9m | 46.0〜58.3m | 61万円 | +60万円 | 1,890万円 |
| 菅生一丁目 | A (78点) | 約0.9m | 43.5〜73.0m | 62万円 | +42万円 | 1,902万円 |
| 水沢二丁目 | A (78点) | 約1.5m | 59.9〜81.7m | 67万円 | +60万円 | 2,070万円 |
| 有馬二丁目 | A (78点) | 約1.1m | 44.7〜53.3m | 92万円 | +60万円 | 2,820万円 |
| 小台二丁目 | A (78点) | 約2.2m | 29.6〜57.2m | 115万円 | +60万円 | 3,510万円 |
| 土橋四丁目 | A (78点) | 約1.4m | 45.3〜72.7m | 165万円 | +60万円 | 5,010万円 |
| 菅生二丁目 | A (77点) | 約0.9m | 48.6〜80.0m | 61万円 | +62万円 | 1,892万円 |
| 菅生五丁目 | A (77点) | 約0.9m | 44.9〜71.2m | 63万円 | +62万円 | 1,952万円 |
| 神木本町四丁目 | A (77点) | 約1.1m | 33.6〜60.0m | 77万円 | +62万円 | 2,372万円 |
| 東有馬一丁目 | A (77点) | 約2.1m | 34.6〜49.1m | 79万円 | +62万円 | 2,432万円 |
| 犬蔵三丁目 | A (77点) | 約1.2m | 61.3〜80.2m | 79万円 | +62万円 | 2,432万円 |
| 馬絹四丁目 | A (77点) | 約1.9m | 19.9〜45.4m | 96万円 | +44万円 | 2,924万円 |
| 宮前平三丁目 | A (77点) | 約1.4m | 39.6〜54.9m | 140万円 | +62万円 | 4,262万円 |
| 潮見台 | A (76点) | 約1.6m | 78.3〜97.4m | 57万円 | +65万円 | 1,775万円 |
| 菅生三丁目 | A (76点) | 約1.6m | 50.0〜71.0m | 62万円 | +65万円 | 1,925万円 |
| 白幡台一丁目 | A (76点) | 約1.7m | 47.1〜69.7m | 62万円 | +65万円 | 1,925万円 |
| 野川 | A (76点) | 約2m | 30.5〜47.4m | 66万円 | +65万円 | 2,045万円 |
| 土橋五丁目 | A (76点) | 約1.6m | 48.3〜70.8m | 97万円 | +65万円 | 2,975万円 |
| 有馬四丁目 | A (76点) | 約0.9m | 40.7〜59.8m | 100万円 | +65万円 | 3,065万円 |
| 犬蔵二丁目 | A (76点) | 約1.7m | 52.3〜77.6m | 100万円 | +65万円 | 3,065万円 |
| 宮崎一丁目 | A (76点) | 約1.8m | 28.9〜53.2m | 133万円 | +65万円 | 4,055万円 |
| 鷺沼二丁目 | A (76点) | 約1.3m | 47.8〜71.9m | 133万円 | +65万円 | 4,055万円 |
| 土橋六丁目 | A (76点) | 約0.8m | 38.1〜60.5m | 149万円 | +65万円 | 4,535万円 |
| 鷺沼四丁目 | A (76点) | 約1.6m | 66.1〜87.1m | 156万円 | +65万円 | 4,745万円 |
| 初山二丁目 | A (75点) | 約1m | 36.6〜72.8m | 65万円 | +67万円 | 2,017万円 |
| 菅生四丁目 | A (75点) | 約1.6m | 48.2〜71.0m | 68万円 | +67万円 | 2,107万円 |
| 野川本町三丁目 | A (75点) | 約1.8m | 13.6〜41.8m | 72万円 | +49万円 | 2,209万円 |
| 犬蔵一丁目 | A (75点) | 約1.7m | 49.8〜75.8m | 74万円 | +67万円 | 2,287万円 |
| 水沢一丁目 | A (75点) | 約2.2m | 67.7〜79.7m | 80万円 | +67万円 | 2,467万円 |
| 有馬九丁目 | A (75点) | 約1.7m | 52.8〜68.0m | 115万円 | +67万円 | 3,517万円 |
| 土橋七丁目 | A (75点) | 約2m | 49.0〜80.0m | 119万円 | +67万円 | 3,637万円 |
| 宮崎 | A (75点) | 約1.2m | 32.6〜42.0m | 120万円 | +67万円 | 3,667万円 |
| 土橋一丁目 | A (75点) | 約1.5m | 34.0〜70.9m | 139万円 | +67万円 | 4,237万円 |
| 土橋三丁目 | A (75点) | 約2.1m | 60.0〜75.2m | 160万円 | +67万円 | 4,867万円 |
| 平二丁目 | A (74点) | 約1.2m | 34.4〜66.1m | 58万円 | +69万円 | 1,809万円 |
| 平三丁目 | A (74点) | 約1.3m | 39.1〜69.4m | 58万円 | +69万円 | 1,809万円 |
| 平五丁目 | A (74点) | 約1.6m | 30.9〜41.9m | 60万円 | +69万円 | 1,869万円 |
| 菅生六丁目 | A (74点) | 約2.2m | 54.9〜70.8m | 67万円 | +69万円 | 2,079万円 |
| 西野川一丁目 | A (74点) | 約2m | 19.5〜47.9m | 71万円 | +69万円 | 2,199万円 |
| 東有馬二丁目 | A (74点) | 約2.2m | 28.5〜45.5m | 71万円 | +69万円 | 2,199万円 |
| 神木本町三丁目 | A (74点) | 約2.3m | 22.4〜38.5m | 73万円 | +51万円 | 2,241万円 |
| 平六丁目 | A (74点) | 約1.6m | 35.6〜55.2m | 73万円 | +69万円 | 2,259万円 |
| 南平台 | A (74点) | 約1.7m | 43.0〜70.4m | 84万円 | +69万円 | 2,589万円 |
| 有馬七丁目 | A (74点) | 約1.6m | 40.7〜69.2m | 108万円 | +69万円 | 3,309万円 |
| 宮崎二丁目 | A (74点) | 約2m | 29.3〜48.9m | 125万円 | +69万円 | 3,819万円 |
| 宮前平二丁目 | A (74点) | 約2m | 45.7〜70.0m | 131万円 | +69万円 | 3,999万円 |
| 小台一丁目 | A (74点) | 約2.4m | 47.0〜71.1m | 139万円 | +69万円 | 4,239万円 |
| 土橋二丁目 | A (74点) | 約2m | 35.9〜56.0m | 154万円 | +69万円 | 4,689万円 |
| 鷺沼三丁目 | A (74点) | 約2.5m | 54.5〜77.2m | 161万円 | +69万円 | 4,899万円 |
| 野川 | A (73点) | 約2.1m | 17.7〜45.9m | 60万円 | +72万円 | 1,872万円 |
| 神木本町一丁目 | A (73点) | 約1.5m | 28.9〜63.8m | 60万円 | +72万円 | 1,872万円 |
| 野川本町二丁目 | A (73点) | 約2.1m | 11.0〜39.6m | 62万円 | +54万円 | 1,914万円 |
| 水沢三丁目 | A (73点) | 約2.2m | 59.8〜76.4m | 64万円 | +72万円 | 1,992万円 |
| 五所塚一丁目 | A (73点) | 約1.6m | 45.9〜69.8m | 68万円 | +72万円 | 2,112万円 |
| 東有馬五丁目 | A (73点) | 約2.2m | 21.9〜41.2m | 79万円 | +72万円 | 2,442万円 |
| けやき平 | A (73点) | 約2.4m | 50.5〜78.0m | 103万円 | +72万円 | 3,162万円 |
| 宮崎三丁目 | A (73点) | 約2.1m | 29.9〜45.0m | 105万円 | +72万円 | 3,222万円 |
| 有馬八丁目 | A (73点) | 約1.3m | 39.2〜67.4m | 114万円 | +72万円 | 3,492万円 |
| 西野川三丁目 | A (72点) | 約2.4m | 21.0〜44.6m | 63万円 | +74万円 | 1,964万円 |
| 東有馬四丁目 | A (72点) | 約2.6m | 28.2〜46.4m | 77万円 | +74万円 | 2,384万円 |
| 有馬三丁目 | A (72点) | 約2.9m | 36.3〜50.0m | 86万円 | +74万円 | 2,654万円 |
| 馬絹二丁目 | A (72点) | 約2.3m | 20.0〜45.5m | 103万円 | +74万円 | 3,164万円 |
| 有馬一丁目 | A (72点) | 約2.3m | 49.2〜69.2m | 111万円 | +74万円 | 3,404万円 |
| 馬絹六丁目 | A (72点) | 約1.4m | 19.9〜30.4m | 118万円 | +56万円 | 3,596万円 |
| 野川本町一丁目 | A (71点) | 約2.2m | 17.4〜40.0m | 79万円 | +117万円 | 2,487万円 |
| 馬絹五丁目 | A (71点) | 約2.4m | 19.9〜40.1m | 101万円 | +98万円 | 3,128万円 |
| 平一丁目 | A (70点) | 約2.8m | 26.5〜59.5m | 54万円 | +120万円 | 1,740万円 |
| 平四丁目 | A (70点) | 約2.7m | 31.1〜52.4m | 62万円 | +120万円 | 1,980万円 |
| 有馬五丁目 | A (70点) | 約2.4m | 33.0〜53.7m | 97万円 | +118万円 | 3,028万円 |
| 馬絹一丁目 | A (70点) | 約3.8m | 25.5〜51.2m | 98万円 | +126万円 | 3,066万円 |
| 西野川二丁目 | B (69点) | 約3.1m | 15.0〜41.7m | 63万円 | +122万円 | 2,012万円 |
| 神木本町二丁目 | B (69点) | 約3m | 23.6〜52.2m | 76万円 | +122万円 | 2,402万円 |
| 神木二丁目 | B (69点) | 約3.2m | 39.9〜61.2m | 88万円 | +123万円 | 2,763万円 |
| 梶ケ谷 | B (68点) | 約2.6m | 19.1〜40.2m | 78万円 | +119万円 | 2,459万円 |
| 宮崎六丁目 | B (68点) | 約3.9m | 40.1〜57.6m | 103万円 | +126万円 | 3,216万円 |
| 宮崎五丁目 | B (66点) | 約5.8m | 36.8〜50.9m | 118万円 | +137万円 | 3,677万円 |
| 宮前平一丁目 | B (66点) | 約4.4m | 25.6〜48.2m | 134万円 | +129万円 | 4,149万円 |
| 野川 | B (62点) | 約3.7m | 15.0〜18.2m | 62万円 | +105万円 | 1,965万円 |
神奈川県川崎市多摩区 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
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建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
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想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 3,240 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 72 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 3,312 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
6,112 万円
35年ローン月々返済額 月々 168,293 円
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