神奈川県川崎市多摩区 全 5 丁目 横断比較レポート
川崎市多摩区東有馬の地盤スコア・1丁目〜5丁目比較＆実質土地コスト診断
東有馬 平均スコア
75/100点 Aランク
川崎市多摩区東有馬エリア（全5丁目）の平均地盤スコアは75点（Aランク）、エリア全体の標高は21.9m〜49.1m（高低差27.2m）です。丁目別で最も地盤評価が高いのは「東有馬三丁目」（79点）、地盤の強さと土地価格のバランス（実質コスパ）が最も優れるのは「東有馬三丁目」（30坪実質総額2,349万円）です。
川崎市多摩区東有馬 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 35.5 m エリア内レンジ：21.9m 〜 49.1m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 63 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
川崎市多摩区東有馬（全5丁目）の地盤スコア・支持層深さ・実質総額マトリクス
各丁目名をクリックすると、3次元標高断面図・近隣比較を含む個別診断書を確認できます。
| 丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高レンジ | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地総額 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東有馬一丁目 | A (77点) | 約2.1m | 34.6〜49.1m | 79万円/坪 | +62万円 | 2,432万円 | 5,652万円 |
| 東有馬二丁目 | A (74点) | 約2.2m | 28.5〜45.5m | 71万円/坪 | +69万円 | 2,199万円 | 5,389万円 |
| 東有馬三丁目 | A (79点) | 約1.6m | 26.8〜47.2m | 77万円/坪 | +39万円 | 2,349万円 | 5,569万円 |
| 東有馬四丁目 | A (72点) | 約2.6m | 28.2〜46.4m | 77万円/坪 | +74万円 | 2,384万円 | 5,604万円 |
| 東有馬五丁目 | A (73点) | 約2.2m | 21.9〜41.2m | 79万円/坪 | +72万円 | 2,442万円 | 5,662万円 |
川崎市多摩区東有馬 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（丁目・区画に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 2,700 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 63 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 2,763 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
5,563 万円
35年ローン月々返済額 月々 153,177 円
無理のない世帯年収目安 年収 836 万円〜
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川崎市多摩区東有馬の良好な地盤（Aランク）を活かし、30坪総額目安5,563万円以内で建てる間取りプランを比較できます。
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よくある質問（地盤の安心度・改良費・予算シミュレーション）
Q. 川崎市多摩区東有馬で一番地盤が強い丁目はどこですか？
東有馬エリア内で最も地盤スコアが高いのは「東有馬三丁目」（79点・Aランク）です。想定地盤改良費は約39万円と試算されます。
Q. 川崎市多摩区東有馬の土地相場と30坪実質コストはいくらですか？
東有馬エリアの平均基準坪単価は約77万円/坪（実勢目安：約90万円/坪）、想定地盤改良費を含めた30坪実質土地総額の平均は約2,361万円です。