高尾駅（標高170.4m・八王子市）の徒歩圏における平均地盤スコアは81点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は84.2%、谷底低地・盛土等の割合は7.0%となっており、駅の出口・方角別では「西側エリア」（平均スコア85点・代表町丁目：西浅川町）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約37万円/坪（実勢売出目安：約44万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約42万円）を含めた30坪実質土地総額は約1,152万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八王子市狭間町 | 徒歩9分（742m） 南側エリア（高台側） | +40.8m | A (80点) 深さ約1.2m | +55万円 | 1,375万円 | 4,415万円 |
| 八王子市廿里町 | 徒歩10分（816m） 西側エリア（高台側） | +33.7m | S (85点) 深さ約0.2m | +18万円 | 1,098万円 | 4,078万円 |
| 八王子市東浅川町 | 徒歩12分（956m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -11.4m | A (83点) 深さ約0.6m | +30万円 | 1,560万円 | 4,630万円 |
| 八王子市西浅川町 | 徒歩13分（1038m） 西側エリア（高台側） | +58.7m | S (85点) 深さ約0.2m | +18万円 | 1,098万円 | 4,078万円 |
| 八王子市長房町 | 徒歩16分（1264m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -12.9m | A (79点) 深さ約1m | +57万円 | 867万円 | 3,817万円 |
| 八王子市城山手二丁目 | 徒歩16分（1271m） 北側エリア（高台側） | +6.7m | A (75点) 深さ約2.3m | +67万円 | 997万円 | 3,977万円 |
| 八王子市初沢町 | 徒歩17分（1347m） 南側エリア（高台側） | +73.0m | A (83点) 深さ約0.2m | +48万円 | 1,128万円 | 4,108万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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