西八王子駅（標高136.3m・八王子市）の徒歩圏における平均地盤スコアは81点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は78.3%、谷底低地・盛土等の割合は18.2%となっており、駅の出口・方角別では「東側エリア」（平均スコア87点・代表町丁目：台町三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約66万円/坪（実勢売出目安：約78万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約43万円）を含めた30坪実質土地総額は約2,023万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八王子市散田町三丁目 | 徒歩4分（324m） 南側エリア（高台側） | +6.6m | A (83点) 深さ約0.5m | +30万円 | 2,280万円 | 5,470万円 |
| 八王子市千人町二丁目 | 徒歩4分（332m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -3.4m | A (77点) 深さ約1.6m | +44万円 | 2,264万円 | 5,454万円 |
| 八王子市千人町三丁目 | 徒歩4分（341m） 西側エリア（平坦側） | -1.7m | A (76点) 深さ約1.6m | +47万円 | 2,087万円 | 5,247万円 |
| 八王子市千人町一丁目 | 徒歩6分（457m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -5.2m | S (87点) 深さ約0.4m | +16万円 | 2,326万円 | 5,546万円 |
| 八王子市散田町一丁目 | 徒歩6分（461m） 東側エリア（高台側） | +6.6m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 2,116万円 | 5,306万円 |
| 八王子市千人町四丁目 | 徒歩6分（491m） 西側エリア（平坦側） | +1.3m | A (73点) 深さ約1.9m | +54万円 | 2,004万円 | 5,164万円 |
| 八王子市日吉町 | 徒歩7分（574m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -6.2m | A (79点) 深さ約1.4m | +39万円 | 2,109万円 | 5,269万円 |
| 八王子市台町四丁目 | 徒歩8分（676m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.0m | S (88点) 深さ約0.3m | +14万円 | 2,384万円 | 5,604万円 |
| 八王子市散田町四丁目 | 徒歩9分（720m） 南側エリア（高台側） | +13.9m | A (83点) 深さ約0.4m | +30万円 | 2,040万円 | 5,200万円 |
| 八王子市追分町 | 徒歩10分（786m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -8.7m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 2,236万円 | 5,426万円 |
| 八王子市台町三丁目 | 徒歩10分（798m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.4m | S (88点) 深さ約0.3m | +14万円 | 2,234万円 | 5,424万円 |
| 八王子市散田町二丁目 | 徒歩10分（802m） 南側エリア（高台側） | +25.4m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 1,647万円 | 4,747万円 |
| 八王子市並木町 | 徒歩11分（906m） 西側エリア（高台側） | +6.1m | A (75点) 深さ約1.8m | +49万円 | 1,909万円 | 5,039万円 |
| 八王子市台町二丁目 | 徒歩12分（1000m） 東側エリア（高台側） | +11.8m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 1,938万円 | 5,098万円 |
| 八王子市八木町 | 徒歩13分（1031m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -12.4m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 2,386万円 | 5,606万円 |
| 八王子市元本郷町四丁目 | 徒歩13分（1031m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -11.0m | B (65点) 深さ約4m | +107万円 | 1,787万円 | 4,887万円 |
| 八王子市元本郷町三丁目 | 徒歩13分（1036m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -12.0m | A (75点) 深さ約3.2m | +103万円 | 1,903万円 | 5,033万円 |
| 八王子市横川町 | 徒歩13分（1078m） 北側エリア（平坦側） | +1.6m | A (80点) 深さ約1.1m | +37万円 | 1,237万円 | 4,247万円 |
| 八王子市元本郷町二丁目 | 徒歩14分（1117m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -13.8m | A (76点) 深さ約3.1m | +102万円 | 1,842万円 | 4,942万円 |
| 八王子市めじろ台一丁目 | 徒歩15分（1166m） 南側エリア（高台側） | +26.8m | A (73点) 深さ約3.4m | +124万円 | 1,804万円 | 4,904万円 |
| 八王子市小門町 | 徒歩15分（1173m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -13.4m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 2,656万円 | 5,936万円 |
| 八王子市散田町五丁目 | 徒歩16分（1241m） 南側エリア（高台側） | +16.4m | A (84点) 深さ約0.4m | +27万円 | 1,707万円 | 4,807万円 |
| 八王子市元本郷町一丁目 | 徒歩16分（1244m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -15.5m | A (83点) 深さ約0.8m | +30万円 | 1,980万円 | 5,140万円 |
| 八王子市山田町 | 徒歩17分（1338m） 南側エリア（高台側） | +14.1m | A (76点) 深さ約1.6m | +65万円 | 1,655万円 | 4,755万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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