東京都｜市区町村別 地盤・実質土地コスト診断書
東京都武蔵野市の地盤スコア・微地形マップ・町丁目ランキング
武蔵野市 平均スコア
84/100点 Aランク
東京都武蔵野市（全51町丁目）の平均地盤スコアは84点（Aランク）、安定した高台・微高地の平均面積比率は93.5%です。区市内で最も地盤評価が高い町丁目は「御殿山二丁目」（86点）、地盤スコアと実質土地価格のバランスに優れた注目エリアは「関前四丁目」（30坪実質総額3,767万円）です。
収録町丁目数 51 町丁目
台地・安定地盤面積比率 93.5 %
平均 基準坪単価 247 万円/坪
想定地盤改良費 平均 + 25 万円
30坪実質土地総額（平均） 7,420 万円
武蔵野市の「地盤が強い×30坪実質総額が安い」穴場町丁目ベスト12
高台・安定地盤でありながら区市内で坪単価が抑えられており、地盤改良費を含めた総予算で有利になる注目エリアです。
| 順位 | 町丁目名 | 地盤スコア | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 武蔵野市関前四丁目 | S (86点) | 125万円/坪 | +17万円 | 3,767万円 | 7,257万円 |
| 2位 | 武蔵野市八幡町二丁目 | S (86点) | 130万円/坪 | +17万円 | 3,917万円 | 7,407万円 |
| 3位 | 武蔵野市桜堤三丁目 | S (85点) | 126万円/坪 | +18万円 | 3,798万円 | 7,288万円 |
| 4位 | 武蔵野市八幡町三丁目 | S (86点) | 137万円/坪 | +17万円 | 4,127万円 | 7,677万円 |
| 5位 | 武蔵野市八幡町四丁目 | S (85点) | 141万円/坪 | +18万円 | 4,248万円 | 7,798万円 |
| 6位 | 武蔵野市緑町三丁目 | S (86点) | 146万円/坪 | +17万円 | 4,397万円 | 7,977万円 |
| 7位 | 武蔵野市関前五丁目 | S (86点) | 153万円/坪 | +17万円 | 4,607万円 | 8,247万円 |
| 8位 | 武蔵野市桜堤一丁目 | A (83点) | 142万円/坪 | +30万円 | 4,290万円 | 7,870万円 |
| 9位 | 武蔵野市境南町五丁目 | S (85点) | 158万円/坪 | +18万円 | 4,758万円 | 8,398万円 |
| 10位 | 武蔵野市緑町二丁目 | S (86点) | 163万円/坪 | +17万円 | 4,907万円 | 8,577万円 |
| 11位 | 武蔵野市境南町四丁目 | S (85点) | 162万円/坪 | +18万円 | 4,878万円 | 8,548万円 |
| 12位 | 武蔵野市八幡町一丁目 | S (86点) | 172万円/坪 | +17万円 | 5,177万円 | 8,907万円 |
東京都武蔵野市 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 22.5 m エリア内レンジ：5m 〜 40m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 25 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
武蔵野市の町名（エリア）別 地盤スコア＆1丁目〜N丁目横断比較
町名をクリックすると、その町内の「1丁目〜N丁目のうち何丁目が一番地盤が強く割安か」を比較できます。
武蔵野市内の鉄道駅 地盤スコア・30坪実質コスト比較
武蔵野市 全51町丁目の地盤スコア・軟弱層厚・実質土地総額一覧
| 町丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高 (最低〜最高) | 基準坪単価 | 改良費期待値 | 30坪実質総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 関前四丁目 | S (86点) | 約0.3m | 60.6〜62.0m | 125万円 | +17万円 | 3,767万円 |
| 八幡町二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 57.7〜58.8m | 130万円 | +17万円 | 3,917万円 |
| 八幡町三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 59.2〜60.0m | 137万円 | +17万円 | 4,127万円 |
| 緑町三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 56.4〜57.7m | 146万円 | +17万円 | 4,397万円 |
| 関前五丁目 | S (86点) | 約0.3m | 62.1〜64.0m | 153万円 | +17万円 | 4,607万円 |
| 緑町二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 57.1〜58.3m | 163万円 | +17万円 | 4,907万円 |
| 八幡町一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 58.8〜59.4m | 172万円 | +17万円 | 5,177万円 |
| 関前三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 59.0〜60.3m | 186万円 | +17万円 | 5,597万円 |
| 吉祥寺北町二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 52.6〜54.6m | 195万円 | +17万円 | 5,867万円 |
| 吉祥寺北町五丁目 | S (86点) | 約0.3m | 55.3〜56.5m | 196万円 | +17万円 | 5,897万円 |
| 関前二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 59.5〜60.9m | 205万円 | +17万円 | 6,167万円 |
| 緑町一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 57.8〜58.7m | 207万円 | +17万円 | 6,227万円 |
| 吉祥寺北町三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 54.6〜56.0m | 237万円 | +17万円 | 7,127万円 |
| 吉祥寺北町四丁目 | S (86点) | 約0.3m | 56.0〜57.3m | 237万円 | +17万円 | 7,127万円 |
| 西久保一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 58.8〜60.1m | 245万円 | +17万円 | 7,367万円 |
| 中町三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 56.4〜57.8m | 255万円 | +17万円 | 7,667万円 |
| 境南町二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 58.8〜60.3m | 279万円 | +17万円 | 8,387万円 |
| 御殿山二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 56.1〜57.8m | 308万円 | +17万円 | 9,257万円 |
| 中町二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 57.0〜58.5m | 312万円 | +17万円 | 9,377万円 |
| 中町一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 57.6〜58.8m | 457万円 | +17万円 | 13,727万円 |
| 桜堤三丁目 | S (85点) | 約0.3m | 65.1〜66.7m | 126万円 | +18万円 | 3,798万円 |
| 八幡町四丁目 | S (85点) | 約0.3m | 58.3〜59.1m | 141万円 | +18万円 | 4,248万円 |
| 境南町五丁目 | S (85点) | 約0.3m | 60.1〜61.3m | 158万円 | +18万円 | 4,758万円 |
| 境南町四丁目 | S (85点) | 約0.3m | 60.9〜62.5m | 162万円 | +18万円 | 4,878万円 |
| 境南町三丁目 | S (85点) | 約0.3m | 60.3〜61.1m | 184万円 | +18万円 | 5,538万円 |
| 吉祥寺東町二丁目 | S (85点) | 約0.3m | 51.7〜53.6m | 223万円 | +18万円 | 6,708万円 |
| 西久保三丁目 | S (85点) | 約0.3m | 58.0〜59.4m | 232万円 | +18万円 | 6,978万円 |
| 吉祥寺東町三丁目 | S (85点) | 約0.3m | 52.5〜54.0m | 236万円 | +18万円 | 7,098万円 |
| 吉祥寺南町四丁目 | S (85点) | 約0.3m | 53.1〜54.2m | 251万円 | +18万円 | 7,548万円 |
| 吉祥寺南町五丁目 | S (85点) | 約0.3m | 51.5〜53.7m | 256万円 | +18万円 | 7,698万円 |
| 吉祥寺東町一丁目 | S (85点) | 約0.3m | 53.3〜54.5m | 270万円 | +18万円 | 8,118万円 |
| 御殿山一丁目 | S (85点) | 約0.3m | 51.0〜56.1m | 299万円 | +18万円 | 8,988万円 |
| 吉祥寺南町二丁目 | S (85点) | 約0.3m | 54.4〜55.1m | 483万円 | +18万円 | 14,508万円 |
| 吉祥寺南町一丁目 | S (85点) | 約0.3m | 53.0〜55.2m | 506万円 | +18万円 | 15,198万円 |
| 吉祥寺本町二丁目 | S (85点) | 約0.3m | 55.1〜55.4m | 632万円 | +18万円 | 18,978万円 |
| 吉祥寺本町一丁目 | S (85点) | 約0.3m | 54.5〜55.1m | 740万円 | +18万円 | 22,218万円 |
| 境二丁目 | A (84点) | 約0.3m | 59.9〜61.7m | 200万円 | +27万円 | 6,027万円 |
| 西久保二丁目 | A (84点) | 約0.3m | 58.8〜60.0m | 224万円 | +27万円 | 6,747万円 |
| 吉祥寺南町三丁目 | A (84点) | 約0.3m | 49.6〜55.0m | 252万円 | +27万円 | 7,587万円 |
| 吉祥寺本町三丁目 | A (84点) | 約0.3m | 55.5〜57.2m | 274万円 | +27万円 | 8,247万円 |
| 吉祥寺本町四丁目 | A (84点) | 約0.3m | 55.3〜56.2m | 278万円 | +27万円 | 8,367万円 |
| 桜堤一丁目 | A (83点) | 約0.3m | 62.2〜64.6m | 142万円 | +30万円 | 4,290万円 |
| 境五丁目 | A (83点) | 約0.3m | 61.0〜63.4m | 166万円 | +30万円 | 5,010万円 |
| 関前一丁目 | A (83点) | 約0.5m | 60.2〜62.0m | 224万円 | +30万円 | 6,750万円 |
| 境四丁目 | A (82点) | 約0.3m | 59.9〜64.4m | 176万円 | +32万円 | 5,312万円 |
| 境南町一丁目 | A (82点) | 約0.3m | 57.7〜59.4m | 208万円 | +32万円 | 6,272万円 |
| 吉祥寺東町四丁目 | A (82点) | 約2.2m | 51.2〜53.3m | 271万円 | +32万円 | 8,162万円 |
| 境三丁目 | A (80点) | 約0.3m | 59.8〜62.7m | 249万円 | +37万円 | 7,507万円 |
| 吉祥寺北町一丁目 | A (80点) | 約2.2m | 53.6〜55.1m | 270万円 | +37万円 | 8,137万円 |
| 桜堤二丁目 | A (74点) | 約5.3m | 63.5〜64.9m | 127万円 | +114万円 | 3,924万円 |
| 境一丁目 | A (71点) | 約5.3m | 59.0〜60.1m | 268万円 | +114万円 | 8,154万円 |
東京都武蔵野市 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（町丁目・微地形に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜160万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 8,730 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 25 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 8,755 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
11,555 万円
35年ローン月々返済額 月々 318,166 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,735 万円〜
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