東京都武蔵野市 全 5 丁目 横断比較レポート
武蔵野市境南町の地盤スコア・1丁目〜5丁目比較＆実質土地コスト診断
境南町 平均スコア
85/100点 Sランク
武蔵野市境南町エリア（全5丁目）の平均地盤スコアは85点（Sランク）、エリア全体の標高は57.7m〜62.5m（高低差4.8m）です。丁目別で最も地盤評価が高いのは「境南町二丁目」（86点）、地盤の強さと土地価格のバランス（実質コスパ）が最も優れるのは「境南町五丁目」（30坪実質総額4,758万円）です。
武蔵野市境南町 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 60.1 m エリア内レンジ：57.7m 〜 62.5m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 21 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
武蔵野市境南町（全5丁目）の地盤スコア・支持層深さ・実質総額マトリクス
各丁目名をクリックすると、3次元標高断面図・近隣比較を含む個別診断書を確認できます。
| 丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高レンジ | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地総額 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 境南町一丁目 | A (82点) | 約0.3m | 57.7〜59.4m | 208万円/坪 | +32万円 | 6,272万円 | 10,182万円 |
| 境南町二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 58.8〜60.3m | 279万円/坪 | +17万円 | 8,387万円 | 12,687万円 |
| 境南町三丁目 | S (85点) | 約0.3m | 60.3〜61.1m | 184万円/坪 | +18万円 | 5,538万円 | 9,328万円 |
| 境南町四丁目 | S (85点) | 約0.3m | 60.9〜62.5m | 162万円/坪 | +18万円 | 4,878万円 | 8,548万円 |
| 境南町五丁目 | S (85点) | 約0.3m | 60.1〜61.3m | 158万円/坪 | +18万円 | 4,758万円 | 8,398万円 |
武蔵野市境南町 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（丁目・区画に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 7,020 万円
想定地盤改良費（Sランク期待値） + 21 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 7,041 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
9,841 万円
35年ローン月々返済額 月々 270,971 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,478 万円〜
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よくある質問（地盤の安心度・改良費・予算シミュレーション）
Q. 武蔵野市境南町で一番地盤が強い丁目はどこですか？
境南町エリア内で最も地盤スコアが高いのは「境南町二丁目」（86点・Sランク）です。想定地盤改良費は約17万円と試算されます。
Q. 武蔵野市境南町の土地相場と30坪実質コストはいくらですか？
境南町エリアの平均基準坪単価は約198万円/坪（実勢目安：約234万円/坪）、想定地盤改良費を含めた30坪実質土地総額の平均は約5,967万円です。