吉祥寺駅（標高55.2m・武蔵野市）の徒歩圏における平均地盤スコアは84点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は95.2%、谷底低地・盛土等の割合は2.2%となっており、駅の出口・方角別では「西側エリア」（平均スコア85点・代表町丁目：御殿山二丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約309万円/坪（実勢売出目安：約365万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約26万円）を含めた30坪実質土地総額は約9,296万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市吉祥寺南町一丁目 | 徒歩3分（217m） 南側エリア（平坦側） | -1.1m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 15,198万円 | 20,728万円 |
| 武蔵野市吉祥寺本町一丁目 | 徒歩3分（250m） 北側エリア（平坦側） | -0.4m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 22,218万円 | 29,008万円 |
| 武蔵野市吉祥寺南町二丁目 | 徒歩5分（381m） 東側エリア（平坦側） | -0.4m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 14,508万円 | 19,918万円 |
| 武蔵野市吉祥寺本町二丁目 | 徒歩6分（457m） 西側エリア（平坦側） | 0.0m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 18,978万円 | 25,198万円 |
| 三鷹市井の頭四丁目 | 徒歩7分（536m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.7m | A (81点) 深さ約0.4m | +35万円 | 11,015万円 | 15,795万円 |
| 武蔵野市吉祥寺東町一丁目 | 徒歩8分（609m） 北側エリア（平坦側） | -1.3m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 8,118万円 | 12,388万円 |
| 武蔵野市御殿山一丁目 | 徒歩9分（698m） 西側エリア（平坦側） | -1.7m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 8,988万円 | 13,408万円 |
| 三鷹市井の頭三丁目 | 徒歩10分（823m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -4.4m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 7,112万円 | 11,172万円 |
| 武蔵野市吉祥寺南町三丁目 | 徒歩11分（857m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.9m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,587万円 | 11,737万円 |
| 武蔵野市吉祥寺北町一丁目 | 徒歩11分（867m） 北側エリア（平坦側） | -0.8m | A (80点) 深さ約2.2m | +37万円 | 8,137万円 | 12,407万円 |
| 武蔵野市吉祥寺本町四丁目 | 徒歩11分（883m） 西側エリア（平坦側） | +0.6m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 8,367万円 | 12,667万円 |
| 武蔵野市吉祥寺南町四丁目 | 徒歩11分（894m） 東側エリア（平坦側） | -1.5m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,548万円 | 11,698万円 |
| 三鷹市井の頭五丁目 | 徒歩11分（904m） 南側エリア（平坦側） | -1.0m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 6,242万円 | 10,152万円 |
| 武蔵野市吉祥寺本町三丁目 | 徒歩11分（918m） 西側エリア（平坦側） | +1.2m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 8,247万円 | 12,517万円 |
| 武蔵野市吉祥寺東町三丁目 | 徒歩12分（922m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.0m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,098万円 | 11,158万円 |
| 武蔵野市吉祥寺東町二丁目 | 徒歩12分（952m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.5m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 6,708万円 | 10,708万円 |
| 武蔵野市吉祥寺南町五丁目 | 徒歩13分（1048m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.6m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,698万円 | 11,878万円 |
| 武蔵野市吉祥寺東町四丁目 | 徒歩15分（1191m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.0m | A (82点) 深さ約2.2m | +32万円 | 8,162万円 | 12,432万円 |
| 武蔵野市吉祥寺北町二丁目 | 徒歩15分（1210m） 北側エリア（平坦側） | -1.6m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 5,867万円 | 9,717万円 |
| 武蔵野市御殿山二丁目 | 徒歩15分（1213m） 西側エリア（平坦側） | +1.8m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 9,257万円 | 13,707万円 |
| 三鷹市井の頭二丁目 | 徒歩15分（1214m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -4.7m | A (73点) 深さ約1.5m | +72万円 | 6,492万円 | 10,462万円 |
| 三鷹市下連雀一丁目 | 徒歩16分（1246m） 西側エリア（平坦側） | +0.3m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 5,637万円 | 9,457万円 |
| 三鷹市牟礼四丁目 | 徒歩16分（1269m） 南側エリア（高台側） | +2.5m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 4,920万円 | 8,590万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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