井の頭公園駅（標高50.2m・三鷹市）の徒歩圏における平均地盤スコアは83点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は94.9%、谷底低地・盛土等の割合は1.8%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア85点・代表町丁目：吉祥寺東町一丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約293万円/坪（実勢売出目安：約346万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約27万円）を含めた30坪実質土地総額は約8,817万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三鷹市井の頭三丁目 | 徒歩3分（223m） 南側エリア（平坦側） | +0.6m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 7,112万円 | 11,172万円 |
| 武蔵野市吉祥寺南町三丁目 | 徒歩4分（359m） 東側エリア（高台側） | +2.1m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,587万円 | 11,737万円 |
| 武蔵野市吉祥寺南町一丁目 | 徒歩6分（467m） 北側エリア（高台側） | +3.9m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 15,198万円 | 20,728万円 |
| 三鷹市井の頭四丁目 | 徒歩7分（531m） 西側エリア（高台側） | +2.3m | A (81点) 深さ約0.4m | +35万円 | 11,015万円 | 15,795万円 |
| 武蔵野市吉祥寺南町二丁目 | 徒歩7分（543m） 北側エリア（高台側） | +4.6m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 14,508万円 | 19,918万円 |
| 三鷹市井の頭二丁目 | 徒歩7分（553m） 南側エリア（平坦側） | +0.3m | A (73点) 深さ約1.5m | +72万円 | 6,492万円 | 10,462万円 |
| 武蔵野市吉祥寺南町四丁目 | 徒歩9分（681m） 東側エリア（高台側） | +3.5m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,548万円 | 11,698万円 |
| 三鷹市井の頭五丁目 | 徒歩9分（682m） 西側エリア（高台側） | +4.0m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 6,242万円 | 10,152万円 |
| 武蔵野市吉祥寺本町一丁目 | 徒歩10分（836m） 北側エリア（高台側） | +4.6m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 22,218万円 | 29,008万円 |
| 三鷹市牟礼三丁目 | 徒歩11分（889m） 南側エリア（高台側） | +7.1m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 5,460万円 | 9,250万円 |
| 三鷹市牟礼四丁目 | 徒歩11分（913m） 西側エリア（高台側） | +7.5m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 4,920万円 | 8,590万円 |
| 武蔵野市吉祥寺南町五丁目 | 徒歩12分（976m） 東側エリア（高台側） | +2.4m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,698万円 | 11,878万円 |
| 杉並区松庵一丁目 | 徒歩12分（996m） 東側エリア（高台側） | +2.1m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 6,768万円 | 10,798万円 |
| 武蔵野市御殿山一丁目 | 徒歩13分（1041m） 西側エリア（高台側） | +3.3m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 8,988万円 | 13,408万円 |
| 三鷹市井の頭一丁目 | 徒歩13分（1069m） 南側エリア（平坦側） | -0.6m | A (76点) 深さ約0.6m | +65万円 | 5,885万円 | 9,735万円 |
| 杉並区松庵二丁目 | 徒歩13分（1075m） 東側エリア（平坦側） | +1.8m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 6,858万円 | 10,888万円 |
| 武蔵野市吉祥寺東町一丁目 | 徒歩14分（1088m） 北側エリア（高台側） | +3.7m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 8,118万円 | 12,388万円 |
| 武蔵野市吉祥寺本町二丁目 | 徒歩14分（1101m） 北側エリア（高台側） | +5.0m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 18,978万円 | 25,198万円 |
| 武蔵野市吉祥寺東町三丁目 | 徒歩14分（1139m） 北側エリア（高台側） | +3.0m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,098万円 | 11,158万円 |
| 杉並区久我山四丁目 | 徒歩15分（1188m） 東側エリア（平坦側） | +0.9m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,387万円 | 10,327万円 |
| 三鷹市下連雀一丁目 | 徒歩15分（1215m） 西側エリア（高台側） | +5.3m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 5,637万円 | 9,457万円 |
| 武蔵野市吉祥寺東町四丁目 | 徒歩16分（1245m） 北側エリア（高台側） | +2.0m | A (82点) 深さ約2.2m | +32万円 | 8,162万円 | 12,432万円 |
| 三鷹市牟礼二丁目 | 徒歩16分（1276m） 南側エリア（高台側） | +4.8m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 4,352万円 | 7,932万円 |
| 杉並区松庵三丁目 | 徒歩16分（1302m） 東側エリア（平坦側） | +0.9m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 8,268万円 | 12,538万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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