久我山駅（標高46.3m・杉並区）の徒歩圏における平均地盤スコアは83点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は93.9%、谷底低地・盛土等の割合は1.6%となっており、駅の出口・方角別では「東側エリア」（平均スコア85点・代表町丁目：宮前一丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約212万円/坪（実勢売出目安：約251万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約28万円）を含めた30坪実質土地総額は約6,388万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杉並区久我山三丁目 | 徒歩4分（359m） 西側エリア（高台側） | +4.5m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 6,062万円 | 9,942万円 |
| 杉並区久我山五丁目 | 徒歩6分（448m） 東側エリア（平坦側） | +1.4m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 7,080万円 | 11,140万円 |
| 杉並区久我山二丁目 | 徒歩7分（577m） 南側エリア（平坦側） | +0.9m | A (78点) 深さ約0.6m | +60万円 | 7,830万円 | 12,040万円 |
| 杉並区久我山一丁目 | 徒歩8分（601m） 南側エリア（高台側） | +3.2m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 8,058万円 | 12,298万円 |
| 杉並区久我山四丁目 | 徒歩8分（614m） 西側エリア（高台側） | +4.8m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,387万円 | 10,327万円 |
| 杉並区宮前五丁目 | 徒歩9分（691m） 北側エリア（高台側） | +4.5m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 6,408万円 | 10,348万円 |
| 杉並区宮前四丁目 | 徒歩9分（704m） 東側エリア（高台側） | +3.5m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 5,058万円 | 8,758万円 |
| 世田谷区北烏山二丁目 | 徒歩11分（901m） 南側エリア（高台側） | +2.4m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 7,980万円 | 12,220万円 |
| 三鷹市井の頭一丁目 | 徒歩12分（925m） 西側エリア（高台側） | +3.3m | A (76点) 深さ約0.6m | +65万円 | 5,885万円 | 9,735万円 |
| 杉並区松庵一丁目 | 徒歩12分（938m） 北側エリア（高台側） | +6.0m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 6,768万円 | 10,798万円 |
| 世田谷区北烏山四丁目 | 徒歩12分（953m） 南側エリア（高台側） | +2.8m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 6,600万円 | 10,570万円 |
| 三鷹市牟礼一丁目 | 徒歩13分（1037m） 西側エリア（高台側） | +6.0m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 4,230万円 | 7,780万円 |
| 杉並区宮前三丁目 | 徒歩14分（1115m） 北側エリア（高台側） | +4.6m | A (80点) 深さ約2.2m | +37万円 | 6,007万円 | 9,887万円 |
| 杉並区西荻南一丁目 | 徒歩14分（1141m） 北側エリア（高台側） | +3.7m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,197万円 | 11,287万円 |
| 世田谷区北烏山五丁目 | 徒歩14分（1152m） 南側エリア（高台側） | +2.9m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 4,788万円 | 8,458万円 |
| 杉並区宮前一丁目 | 徒歩15分（1167m） 東側エリア（高台側） | +2.3m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 5,867万円 | 9,717万円 |
| 杉並区高井戸西二丁目 | 徒歩15分（1182m） 東側エリア（平坦側） | -0.1m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 6,630万円 | 10,630万円 |
| 杉並区松庵二丁目 | 徒歩15分（1186m） 北側エリア（高台側） | +5.7m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 6,858万円 | 10,888万円 |
| 杉並区高井戸西三丁目 | 徒歩16分（1241m） 東側エリア（平坦側） | +1.9m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 5,747万円 | 9,567万円 |
| 世田谷区北烏山七丁目 | 徒歩16分（1251m） 南側エリア（高台側） | +4.6m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 4,047万円 | 7,567万円 |
| 杉並区西荻南二丁目 | 徒歩16分（1295m） 北側エリア（高台側） | +3.9m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 8,877万円 | 13,267万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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