高井戸駅（標高43.0m・杉並区）の徒歩圏における平均地盤スコアは83点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は92.7%、谷底低地・盛土等の割合は1.4%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア85点・代表町丁目：宮前一丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約210万円/坪（実勢売出目安：約248万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約30万円）を含めた30坪実質土地総額は約6,330万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杉並区高井戸東二丁目 | 徒歩5分（388m） 南側エリア（高台側） | +2.1m | A (81点) 深さ約0.3m | +35万円 | 6,635万円 | 10,635万円 |
| 杉並区高井戸西二丁目 | 徒歩5分（389m） 西側エリア（高台側） | +3.2m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 6,630万円 | 10,630万円 |
| 杉並区高井戸西一丁目 | 徒歩5分（435m） 西側エリア（平坦側） | +1.6m | A (78点) 深さ約1.1m | +60万円 | 6,390万円 | 10,330万円 |
| 杉並区高井戸東三丁目 | 徒歩6分（495m） 東側エリア（高台側） | +2.3m | A (81点) 深さ約0.4m | +53万円 | 6,383万円 | 10,323万円 |
| 杉並区高井戸西三丁目 | 徒歩7分（585m） 北側エリア（高台側） | +5.2m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 5,747万円 | 9,567万円 |
| 杉並区高井戸東一丁目 | 徒歩9分（694m） 東側エリア（平坦側） | -0.1m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 6,547万円 | 10,517万円 |
| 杉並区上高井戸二丁目 | 徒歩10分（782m） 南側エリア（高台側） | +3.3m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 5,718万円 | 9,538万円 |
| 杉並区高井戸東四丁目 | 徒歩10分（789m） 北側エリア（高台側） | +3.4m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 5,927万円 | 9,777万円 |
| 杉並区宮前一丁目 | 徒歩10分（834m） 北側エリア（高台側） | +5.6m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 5,867万円 | 9,717万円 |
| 杉並区上高井戸三丁目 | 徒歩12分（952m） 南側エリア（高台側） | +2.0m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 6,047万円 | 9,927万円 |
| 杉並区宮前二丁目 | 徒歩13分（1076m） 北側エリア（高台側） | +4.5m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 5,747万円 | 9,567万円 |
| 杉並区久我山二丁目 | 徒歩14分（1112m） 西側エリア（高台側） | +4.2m | A (78点) 深さ約0.6m | +60万円 | 7,830万円 | 12,040万円 |
| 杉並区久我山五丁目 | 徒歩14分（1128m） 西側エリア（高台側） | +4.7m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 7,080万円 | 11,140万円 |
| 世田谷区上北沢五丁目 | 徒歩14分（1133m） 南側エリア（高台側） | +2.1m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,477万円 | 10,447万円 |
| 杉並区浜田山二丁目 | 徒歩14分（1141m） 東側エリア（平坦側） | -1.9m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,077万円 | 11,137万円 |
| 杉並区上高井戸一丁目 | 徒歩15分（1222m） 南側エリア（高台側） | +2.8m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,627万円 | 10,627万円 |
| 杉並区成田西二丁目 | 徒歩16分（1253m） 東側エリア（平坦側） | +0.1m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,117万円 | 10,027万円 |
| 杉並区宮前四丁目 | 徒歩16分（1273m） 北側エリア（高台側） | +6.8m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 5,058万円 | 8,758万円 |
| 杉並区荻窪一丁目 | 徒歩16分（1314m） 北側エリア（平坦側） | -0.4m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 6,272万円 | 10,182万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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