浜田山駅（標高42.7m・杉並区）の徒歩圏における平均地盤スコアは82点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は87.8%、谷底低地・盛土等の割合は2.3%となっており、駅の出口・方角別では「東側エリア」（平均スコア84点・代表町丁目：永福四丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約220万円/坪（実勢売出目安：約259万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約37万円）を含めた30坪実質土地総額は約6,637万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杉並区浜田山三丁目 | 徒歩3分（212m） 東側エリア（平坦側） | +1.3m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,717万円 | 10,717万円 |
| 杉並区浜田山二丁目 | 徒歩4分（317m） 南側エリア（平坦側） | -1.6m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,077万円 | 11,137万円 |
| 杉並区浜田山四丁目 | 徒歩5分（418m） 北側エリア（平坦側） | +1.0m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 6,557万円 | 10,527万円 |
| 杉並区浜田山一丁目 | 徒歩6分（512m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.4m | A (81点) 深さ約0.3m | +35万円 | 7,205万円 | 11,295万円 |
| 杉並区高井戸東一丁目 | 徒歩7分（584m） 西側エリア（平坦側） | +0.2m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 6,547万円 | 10,517万円 |
| 杉並区成田西一丁目 | 徒歩9分（742m） 北側エリア（平坦側） | -1.9m | A (78点) 深さ約0.5m | +60万円 | 6,000万円 | 9,880万円 |
| 杉並区高井戸東三丁目 | 徒歩10分（766m） 西側エリア（高台側） | +2.6m | A (81点) 深さ約0.4m | +53万円 | 6,383万円 | 10,323万円 |
| 杉並区成田西二丁目 | 徒歩10分（837m） 北側エリア（平坦側） | +0.4m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,117万円 | 10,027万円 |
| 杉並区下高井戸五丁目 | 徒歩11分（890m） 南側エリア（平坦側） | +0.1m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 5,757万円 | 9,577万円 |
| 杉並区下高井戸四丁目 | 徒歩12分（978m） 南側エリア（平坦側） | -0.1m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 6,932万円 | 10,962万円 |
| 杉並区永福三丁目 | 徒歩12分（981m） 東側エリア（平坦側） | -0.9m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 8,280万円 | 12,550万円 |
| 杉並区高井戸東二丁目 | 徒歩12分（996m） 西側エリア（高台側） | +2.4m | A (81点) 深さ約0.3m | +35万円 | 6,635万円 | 10,635万円 |
| 杉並区大宮二丁目 | 徒歩13分（1066m） 東側エリア（平坦側） | -1.2m | A (83点) 深さ約0.4m | +30万円 | 6,240万円 | 10,150万円 |
| 杉並区成田東二丁目 | 徒歩13分（1066m） 北側エリア（平坦側） | -1.6m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 5,822万円 | 9,672万円 |
| 杉並区高井戸東四丁目 | 徒歩13分（1068m） 北側エリア（高台側） | +3.7m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 5,927万円 | 9,777万円 |
| 杉並区下高井戸三丁目 | 徒歩14分（1115m） 南側エリア（平坦側） | -0.3m | A (72点) 深さ約5.3m | +114万円 | 8,154万円 | 12,394万円 |
| 杉並区成田西三丁目 | 徒歩15分（1200m） 北側エリア（平坦側） | -0.2m | A (80点) 深さ約0.4m | +37万円 | 5,617万円 | 9,407万円 |
| 杉並区永福四丁目 | 徒歩16分（1263m） 東側エリア（平坦側） | +0.2m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,377万円 | 11,497万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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