上北沢駅（標高44.7m・世田谷区）の徒歩圏における平均地盤スコアは83点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は87.9%、谷底低地・盛土等の割合は2.8%となっており、駅の出口・方角別では「西側エリア」（平均スコア84点・代表町丁目：上北沢二丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約216万円/坪（実勢売出目安：約256万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約35万円）を含めた30坪実質土地総額は約6,515万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷区上北沢四丁目 | 徒歩2分（170m） 西側エリア（平坦側） | -0.1m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,447万円 | 10,417万円 |
| 世田谷区上北沢三丁目 | 徒歩3分（221m） 南側エリア（平坦側） | -0.7m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,537万円 | 10,507万円 |
| 世田谷区上北沢二丁目 | 徒歩5分（387m） 西側エリア（平坦側） | +0.1m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,507万円 | 10,477万円 |
| 世田谷区桜上水五丁目 | 徒歩8分（609m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.4m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,447万円 | 10,417万円 |
| 杉並区下高井戸四丁目 | 徒歩8分（625m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.1m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 6,932万円 | 10,962万円 |
| 杉並区下高井戸五丁目 | 徒歩8分（635m） 北側エリア（平坦側） | -1.9m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 5,757万円 | 9,577万円 |
| 世田谷区上北沢一丁目 | 徒歩9分（691m） 南側エリア（平坦側） | -1.3m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 6,270万円 | 10,180万円 |
| 世田谷区八幡山三丁目 | 徒歩9分（733m） 西側エリア（平坦側） | +0.4m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 6,300万円 | 10,240万円 |
| 世田谷区上北沢五丁目 | 徒歩9分（752m） 西側エリア（平坦側） | +0.4m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,477万円 | 10,447万円 |
| 世田谷区八幡山一丁目 | 徒歩10分（819m） 南側エリア（平坦側） | -0.6m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 5,958万円 | 9,838万円 |
| 杉並区上高井戸三丁目 | 徒歩11分（852m） 北側エリア（平坦側） | +0.3m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 6,047万円 | 9,927万円 |
| 杉並区下高井戸一丁目 | 徒歩12分（920m） 東側エリア（平坦側） | -0.2m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 8,972万円 | 13,392万円 |
| 世田谷区桜上水四丁目 | 徒歩12分（965m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.5m | A (74点) 深さ約5.3m | +114万円 | 8,154万円 | 12,394万円 |
| 世田谷区八幡山二丁目 | 徒歩13分（1024m） 南側エリア（平坦側） | -0.9m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 5,640万円 | 9,460万円 |
| 世田谷区桜上水二丁目 | 徒歩14分（1099m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.5m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 6,108万円 | 10,018万円 |
| 杉並区上高井戸一丁目 | 徒歩14分（1110m） 西側エリア（平坦側） | +1.1m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,627万円 | 10,627万円 |
| 世田谷区南烏山一丁目 | 徒歩14分（1121m） 西側エリア（平坦側） | 0.0m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,507万円 | 10,477万円 |
| 杉並区浜田山二丁目 | 徒歩14分（1146m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -3.6m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,077万円 | 11,137万円 |
| 世田谷区船橋六丁目 | 徒歩15分（1170m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.7m | A (75点) 深さ約5.3m | +114万円 | 5,574万円 | 9,364万円 |
| 杉並区浜田山一丁目 | 徒歩15分（1207m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.4m | A (81点) 深さ約0.3m | +35万円 | 7,205万円 | 11,295万円 |
| 杉並区高井戸東一丁目 | 徒歩15分（1224m） 北側エリア（平坦側） | -1.8m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 6,547万円 | 10,517万円 |
| 世田谷区粕谷二丁目 | 徒歩16分（1245m） 西側エリア（平坦側） | +0.2m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 5,550万円 | 9,340万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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