京王電鉄｜沿線地盤・実質土地コスト診断書
京王線の地盤スコア・標高断面・穴場駅ランキング
沿線平均スコア
78/100点 Aランク
京王線（対象32駅）の沿線平均地盤スコアは78点（Aランク）、沿線全体の安定地盤比率は77.3%です。沿線で最も地盤スコアが高い駅は「柴崎駅」（84点・標高31.4m）、地盤の強さと30坪実質土地総額のバランス（実質コスパ）が最も優れる穴場駅は「長沼駅」（73点・30坪実質総額1,287万円）です。
対象停車駅数 32 駅
沿線の台地・安定地盤率 77.3 %
沿線平均 基準坪単価 241 万円/坪
想定地盤改良費 平均 + 53 万円
30坪実質土地総額（沿線平均） 7,296 万円
京王線 駅別「標高起伏×地盤スコア」縦断プロファイル
路線が「武蔵野台地・下末吉台地（高台・緑色ドット）」を通るか、「中小河川の開析谷・沖積低地（谷底・オレンジ/赤色ドット）」を横切るかを一目で把握できます。
京王線の「地盤が強い×実質土地総額が安い」穴場駅ベスト10
地盤改良費の期待値が低く、かつ30坪の実質土地総額が沿線内で割安なコストパフォーマンス上位駅です。
| 順位 | 駅名（市区町村） | 駅圏地盤スコア | 駅標高 | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 長沼駅 (八王子市) | A (73点) | 90.6m | 40万円/坪 | +87万円 | 1,287万円 |
| 2位 | 平山城址公園駅 (八王子市) | A (72点) | 84.9m | 42万円/坪 | +95万円 | 1,355万円 |
| 3位 | 北野駅 (八王子市) | A (74点) | 96.5m | 68万円/坪 | +77万円 | 2,117万円 |
| 4位 | 柴崎駅 (調布市) | A (84点) | 31.4m | 134万円/坪 | +37万円 | 4,057万円 |
| 5位 | 飛田給駅 (調布市) | A (78点) | 40.9m | 118万円/坪 | +51万円 | 3,591万円 |
| 6位 | 武蔵野台駅 (府中市) | A (77点) | 45.5m | 114万円/坪 | +52万円 | 3,472万円 |
| 7位 | 西調布駅 (調布市) | A (80点) | 39.5m | 135万円/坪 | +46万円 | 4,096万円 |
| 8位 | 国領駅 (調布市) | A (83点) | 33.2m | 149万円/坪 | +34万円 | 4,504万円 |
| 9位 | つつじヶ丘駅 (調布市) | A (82点) | 36.5m | 150万円/坪 | +44万円 | 4,544万円 |
| 10位 | 京王八王子駅 (八王子市) | A (78点) | 106.1m | 134万円/坪 | +54万円 | 4,074万円 |
京王線 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 53.0 m エリア内レンジ：0m 〜 106.1m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 53 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
京王線 全32駅の地盤スコア・標高・30坪実質総額一覧
各駅をクリックすると、「駅の北側/南側（方角別）の地盤差」や「徒歩圏の町丁目別ランキング」を確認できます。
| 駅順 | 駅名 | 所在地 | 地盤スコア | 駅標高 | 台地率 | 基準坪単価 | 改良費期待値 | 30坪実質総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新宿駅 | 新宿区 | A (83点) | 38.2m | 89.3% | 2,093万円 | +34万円 | 62,824万円 |
| 2 | 初台駅 | 渋谷区 | A (78点) | 39.7m | 77.4% | 566万円 | +54万円 | 17,034万円 |
| 3 | 幡ヶ谷駅 | 渋谷区 | A (79点) | 37.2m | 84.0% | 373万円 | +52万円 | 11,242万円 |
| 4 | 笹塚駅 | 渋谷区 | A (81点) | 37.9m | 86.7% | 318万円 | +43万円 | 9,583万円 |
| 5 | 代田橋駅 | 世田谷区 | A (80点) | 44.0m | 83.9% | 288万円 | +45万円 | 8,685万円 |
| 6 | 明大前駅 | 世田谷区 | A (82点) | 39.7m | 85.6% | 266万円 | +38万円 | 8,018万円 |
| 7 | 下高井戸駅 | 世田谷区 | A (80点) | 45.1m | 81.2% | 257万円 | +52万円 | 7,762万円 |
| 8 | 桜上水駅 | 杉並区 | A (81点) | 44.6m | 83.6% | 229万円 | +46万円 | 6,916万円 |
| 9 | 上北沢駅 | 世田谷区 | A (83点) | 44.7m | 87.9% | 216万円 | +35万円 | 6,515万円 |
| 10 | 八幡山駅 | 杉並区 | A (83点) | 44.6m | 88.7% | 212万円 | +33万円 | 6,393万円 |
| 11 | 芦花公園駅 | 世田谷区 | A (83点) | 45.1m | 87.2% | 216万円 | +33万円 | 6,513万円 |
| 12 | 千歳烏山駅 | 世田谷区 | A (82点) | 45.5m | 84.3% | 194万円 | +41万円 | 5,861万円 |
| 13 | 仙川駅 | 調布市 | A (81点) | 47.1m | 84.3% | 161万円 | +46万円 | 4,876万円 |
| 14 | つつじヶ丘駅 | 調布市 | A (82点) | 36.5m | 85.6% | 150万円 | +44万円 | 4,544万円 |
| 15 | 柴崎駅 | 調布市 | A (84点) | 31.4m | 92.6% | 134万円 | +37万円 | 4,057万円 |
| 16 | 国領駅 | 調布市 | A (83点) | 33.2m | 88.8% | 149万円 | +34万円 | 4,504万円 |
| 17 | 布田駅 | 調布市 | A (82点) | 34.8m | 85.6% | 168万円 | +38万円 | 5,078万円 |
| 18 | 調布駅 | 調布市 | A (83点) | 36.8m | 88.0% | 165万円 | +36万円 | 4,986万円 |
| 19 | 西調布駅 | 調布市 | A (80点) | 39.5m | 81.9% | 135万円 | +46万円 | 4,096万円 |
| 20 | 飛田給駅 | 調布市 | A (78点) | 40.9m | 76.2% | 118万円 | +51万円 | 3,591万円 |
| 21 | 武蔵野台駅 | 府中市 | A (77点) | 45.5m | 74.2% | 114万円 | +52万円 | 3,472万円 |
| 22 | 多磨霊園駅 | 府中市 | A (76点) | 47.0m | 72.2% | 133万円 | +55万円 | 4,045万円 |
| 23 | 東府中駅 | 府中市 | A (80点) | 50.3m | 81.5% | 163万円 | +42万円 | 4,932万円 |
| 24 | 府中駅 | 府中市 | A (82点) | 56.1m | 85.1% | 189万円 | +35万円 | 5,705万円 |
| 25 | 分倍河原駅 | 府中市 | A (76点) | 52.1m | 69.6% | 162万円 | +58万円 | 4,918万円 |
| 26 | 中河原駅 | 府中市 | B (65点) | 50.5m | 42.1% | 102万円 | +98万円 | 3,158万円 |
| 27 | 聖蹟桜ヶ丘駅 | 府中市 | B (62点) | 51.3m | 32.3% | 96万円 | +109万円 | 2,989万円 |
| 28 | 百草園駅 | 府中市 | B (62点) | 59.0m | 35.1% | 74万円 | +109万円 | 2,329万円 |
| 29 | 平山城址公園駅 | 八王子市 | A (72点) | 84.9m | 68.4% | 42万円 | +95万円 | 1,355万円 |
| 30 | 長沼駅 | 八王子市 | A (73点) | 90.6m | 75.8% | 40万円 | +87万円 | 1,287万円 |
| 31 | 北野駅 | 八王子市 | A (74点) | 96.5m | 65.2% | 68万円 | +77万円 | 2,117万円 |
| 32 | 京王八王子駅 | 八王子市 | A (78点) | 106.1m | 70.3% | 134万円 | +54万円 | 4,074万円 |
京王線沿線 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（駅・区画の微地形に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜160万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 8,550 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 53 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 8,603 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
11,403 万円
35年ローン月々返済額 月々 313,981 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,713 万円〜
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