明大前駅（標高39.7m・世田谷区）の徒歩圏における平均地盤スコアは82点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は85.6%、谷底低地・盛土等の割合は5.2%となっており、駅の出口・方角別では「南側エリア」（平均スコア84点・代表町丁目：松原二丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約266万円/坪（実勢売出目安：約314万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約38万円）を含めた30坪実質土地総額は約8,018万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷区松原一丁目 | 徒歩3分（274m） 東側エリア（平坦側） | +1.8m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 8,607万円 | 12,937万円 |
| 世田谷区松原二丁目 | 徒歩4分（291m） 南側エリア（高台側） | +2.7m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 9,237万円 | 13,687万円 |
| 杉並区永福一丁目 | 徒歩7分（534m） 西側エリア（平坦側） | +0.5m | A (75点) 深さ約5.4m | +115万円 | 9,505万円 | 13,985万円 |
| 杉並区和泉二丁目 | 徒歩7分（587m） 北側エリア（平坦側） | +0.2m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 7,860万円 | 12,070万円 |
| 世田谷区羽根木二丁目 | 徒歩8分（643m） 東側エリア（高台側） | +3.4m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 7,707万円 | 11,887万円 |
| 世田谷区松原三丁目 | 徒歩9分（687m） 西側エリア（高台側） | +2.8m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 8,762万円 | 13,122万円 |
| 世田谷区松原五丁目 | 徒歩9分（688m） 南側エリア（高台側） | +2.0m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,167万円 | 11,257万円 |
| 杉並区和泉一丁目 | 徒歩12分（924m） 北側エリア（平坦側） | +0.3m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 6,452万円 | 10,422万円 |
| 杉並区和泉三丁目 | 徒歩15分（1207m） 北側エリア（平坦側） | +0.4m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,308万円 | 11,428万円 |
| 杉並区和泉四丁目 | 徒歩16分（1282m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.8m | A (77点) 深さ約0.7m | +44万円 | 7,514万円 | 11,664万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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