永福町駅（標高42.5m・杉並区）の徒歩圏における平均地盤スコアは80点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は80.8%、谷底低地・盛土等の割合は6.3%となっており、駅の出口・方角別では「東側エリア」（平均スコア82点・代表町丁目：和泉三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約242万円/坪（実勢売出目安：約285万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約45万円）を含めた30坪実質土地総額は約7,305万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杉並区永福二丁目 | 徒歩4分（340m） 南側エリア（平坦側） | -1.8m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 7,592万円 | 11,742万円 |
| 杉並区永福四丁目 | 徒歩5分（376m） 北側エリア（平坦側） | +0.4m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,377万円 | 11,497万円 |
| 杉並区和泉三丁目 | 徒歩6分（494m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.4m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,308万円 | 11,428万円 |
| 杉並区永福三丁目 | 徒歩7分（548m） 西側エリア（平坦側） | -0.7m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 8,280万円 | 12,550万円 |
| 杉並区永福一丁目 | 徒歩8分（617m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.3m | A (75点) 深さ約5.4m | +115万円 | 9,505万円 | 13,985万円 |
| 杉並区大宮二丁目 | 徒歩10分（832m） 北側エリア（平坦側） | -1.0m | A (83点) 深さ約0.4m | +30万円 | 6,240万円 | 10,150万円 |
| 杉並区下高井戸二丁目 | 徒歩11分（853m） 南側エリア（平坦側） | -1.7m | A (75点) 深さ約1.8m | +67万円 | 6,667万円 | 10,667万円 |
| 杉並区和泉二丁目 | 徒歩11分（858m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.6m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 7,860万円 | 12,070万円 |
| 杉並区下高井戸三丁目 | 徒歩12分（939m） 西側エリア（平坦側） | -0.1m | A (72点) 深さ約5.3m | +114万円 | 8,154万円 | 12,394万円 |
| 杉並区大宮一丁目 | 徒歩13分（1049m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.6m | A (81点) 深さ約0.4m | +35万円 | 5,465万円 | 9,255万円 |
| 杉並区和泉四丁目 | 徒歩14分（1083m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.6m | A (77点) 深さ約0.7m | +44万円 | 7,514万円 | 11,664万円 |
| 杉並区堀ノ内一丁目 | 徒歩15分（1211m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -5.0m | A (78点) 深さ約0.6m | +42万円 | 6,252万円 | 10,162万円 |
| 世田谷区松原三丁目 | 徒歩15分（1215m） 南側エリア（平坦側） | 0.0m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 8,762万円 | 13,122万円 |
| 杉並区松ノ木一丁目 | 徒歩16分（1241m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.0m | A (80点) 深さ約0.5m | +37万円 | 5,707万円 | 9,527万円 |
| 杉並区浜田山三丁目 | 徒歩17分（1343m） 西側エリア（平坦側） | +1.5m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,717万円 | 10,717万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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