新宿駅（標高38.2m・新宿区）の徒歩圏における平均地盤スコアは83点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は89.3%、谷底低地・盛土等の割合は5.5%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア85点・代表町丁目：西新宿七丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約2093万円/坪（実勢売出目安：約2470万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約34万円）を含めた30坪実質土地総額は約62,824万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿区西新宿一丁目 | 徒歩3分（273m） 西側エリア（平坦側） | +1.4m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 77,247万円 | 93,937万円 |
| 新宿区新宿三丁目 | 徒歩3分（275m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.4m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 153,327万円 | 183,727万円 |
| 新宿区新宿四丁目 | 徒歩4分（359m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.8m | S (85点) 深さ約1.4m | +25万円 | 129,955万円 | 156,155万円 |
| 渋谷区代々木二丁目 | 徒歩7分（532m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.2m | A (83点) 深さ約1.4m | +30万円 | 32,880万円 | 41,590万円 |
| 新宿区歌舞伎町一丁目 | 徒歩7分（537m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -6.1m | A (81点) 深さ約2.2m | +35万円 | 93,995万円 | 113,715万円 |
| 新宿区西新宿七丁目 | 徒歩8分（640m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -3.0m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 63,196万円 | 77,366万円 |
| 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 徒歩8分（673m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.1m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 44,417万円 | 55,197万円 |
| 新宿区新宿二丁目 | 徒歩9分（750m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.6m | A (83点) 深さ約1.4m | +30万円 | 33,180万円 | 41,950万円 |
| 新宿区西新宿二丁目 | 徒歩10分（776m） 西側エリア（平坦側） | -0.8m | A (75点) 深さ約5.6m | +116万円 | 62,546万円 | 76,596万円 |
| 新宿区歌舞伎町二丁目 | 徒歩10分（802m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -7.3m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 14,267万円 | 19,617万円 |
| 新宿区新宿五丁目 | 徒歩10分（811m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.6m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 13,197万円 | 18,367万円 |
| 渋谷区代々木一丁目 | 徒歩11分（892m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -6.2m | A (81点) 深さ約1.4m | +35万円 | 35,735万円 | 44,955万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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