南新宿駅（標高32.5m・渋谷区）の徒歩圏における平均地盤スコアは82点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は84.9%、谷底低地・盛土等の割合は5.9%となっており、駅の出口・方角別では「東側エリア」（平均スコア84点・代表町丁目：千駄ケ谷五丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約1058万円/坪（実勢売出目安：約1248万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約38万円）を含めた30坪実質土地総額は約31,778万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 渋谷区代々木一丁目 | 徒歩3分（238m） 東側エリア（平坦側） | -0.5m | A (81点) 深さ約1.4m | +35万円 | 35,735万円 | 44,955万円 |
| 渋谷区代々木二丁目 | 徒歩3分（241m） 北側エリア（高台側） | +3.5m | A (83点) 深さ約1.4m | +30万円 | 32,880万円 | 41,590万円 |
| 渋谷区代々木三丁目 | 徒歩5分（395m） 西側エリア（高台側） | +4.7m | A (83点) 深さ約1.5m | +30万円 | 25,110万円 | 32,410万円 |
| 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 徒歩6分（480m） 東側エリア（高台側） | +3.6m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 44,417万円 | 55,197万円 |
| 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 徒歩9分（730m） 東側エリア（平坦側） | -0.9m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 17,868万円 | 23,878万円 |
| 渋谷区代々木四丁目 | 徒歩10分（789m） 西側エリア（平坦側） | +1.7m | A (81点) 深さ約1.4m | +35万円 | 14,255万円 | 19,605万円 |
| 新宿区西新宿三丁目 | 徒歩10分（804m） 西側エリア（高台側） | +7.8m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 21,417万円 | 28,057万円 |
| 新宿区西新宿二丁目 | 徒歩11分（918m） 北側エリア（高台側） | +4.9m | A (75点) 深さ約5.6m | +116万円 | 62,546万円 | 76,596万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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