柴崎駅（標高31.4m・調布市）の徒歩圏における平均地盤スコアは84点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は92.6%、谷底低地・盛土等の割合は5.6%となっており、駅の出口・方角別では「南側エリア」（平均スコア87点・代表町丁目：国領町八丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約134万円/坪（実勢売出目安：約158万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約37万円）を含めた30坪実質土地総額は約4,057万円です。
駅位置の標高 31.4 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 92.6 %
駅周辺の基準坪単価 134 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 37 万円
30坪実質土地総額（基準） 4,057 万円
柴崎駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
柴崎駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 33.4 m エリア内レンジ：23.4m 〜 43.4m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 37 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
柴崎駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 調布市菊野台一丁目 | 徒歩2分（190m） 北側エリア（平坦側） | +0.8m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 4,156万円 | 7,706万円 |
| 調布市菊野台二丁目 | 徒歩3分（255m） 南側エリア（平坦側） | -0.9m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 4,037万円 | 7,557万円 |
| 調布市菊野台三丁目 | 徒歩5分（396m） 東側エリア（平坦側） | -1.3m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 4,036万円 | 7,556万円 |
| 調布市柴崎一丁目 | 徒歩6分（488m） 西側エリア（平坦側） | +1.9m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 4,006万円 | 7,526万円 |
| 調布市西つつじケ丘三丁目 | 徒歩8分（640m） 東側エリア（高台側） | +3.5m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 4,247万円 | 7,797万円 |
| 調布市国領町三丁目 | 徒歩9分（682m） 西側エリア（平坦側） | +0.6m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 4,336万円 | 7,916万円 |
| 調布市八雲台二丁目 | 徒歩9分（688m） 西側エリア（平坦側） | +1.6m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 4,367万円 | 7,947万円 |
| 調布市国領町二丁目 | 徒歩9分（695m） 西側エリア（平坦側） | +1.3m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 4,516万円 | 8,126万円 |
| 調布市国領町八丁目 | 徒歩9分（698m） 南側エリア（平坦側） | -1.2m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 3,976万円 | 7,496万円 |
| 調布市西つつじケ丘一丁目 | 徒歩10分（775m） 北側エリア（高台側） | +11.6m | A (84点) 深さ約0.4m | +27万円 | 4,257万円 | 7,807万円 |
| 狛江市西野川四丁目 | 徒歩10分（809m） 南側エリア（平坦側） | -1.9m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 3,287万円 | 6,687万円 |
| 調布市西つつじケ丘四丁目 | 徒歩11分（841m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | A (79点) 深さ約5.3m | +114万円 | 3,924万円 | 7,414万円 |
| 調布市佐須町四丁目 | 徒歩11分（884m） 西側エリア（高台側） | +3.3m | A (79点) 深さ約5.3m | +114万円 | 4,134万円 | 7,654万円 |
| 調布市柴崎二丁目 | 徒歩12分（938m） 北側エリア（高台側） | +12.9m | A (79点) 深さ約0.9m | +57万円 | 3,657万円 | 7,117万円 |
| 調布市佐須町五丁目 | 徒歩13分（1005m） 北側エリア（高台側） | +13.2m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 3,720万円 | 7,180万円 |
| 調布市西つつじケ丘二丁目 | 徒歩13分（1036m） 北側エリア（高台側） | +12.4m | A (82点) 深さ約0.6m | +32万円 | 4,472万円 | 8,082万円 |
| 狛江市西野川三丁目 | 徒歩13分（1049m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.2m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 3,376万円 | 6,776万円 |
| 調布市国領町四丁目 | 徒歩13分（1074m） 西側エリア（平坦側） | +1.1m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 4,366万円 | 7,946万円 |
| 調布市東つつじケ丘二丁目 | 徒歩14分（1092m） 東側エリア（高台側） | +3.8m | A (84点) 深さ約0.4m | +27万円 | 4,107万円 | 7,627万円 |
| 狛江市西野川二丁目 | 徒歩14分（1106m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.9m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 3,316万円 | 6,716万円 |
| 調布市八雲台一丁目 | 徒歩14分（1134m） 西側エリア（高台側） | +3.9m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 4,457万円 | 8,067万円 |
| 狛江市和泉本町四丁目 | 徒歩14分（1150m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.7m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 3,496万円 | 6,926万円 |
| 調布市国領町一丁目 | 徒歩15分（1179m） 西側エリア（高台側） | +3.1m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 5,057万円 | 8,757万円 |
| 調布市佐須町三丁目 | 徒歩15分（1199m） 西側エリア（高台側） | +3.1m | S (85点) 深さ約0.4m | +18万円 | 4,128万円 | 7,678万円 |
| 狛江市西野川一丁目 | 徒歩15分（1204m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.3m | A (79点) 深さ約5.3m | +114万円 | 3,504万円 | 6,904万円 |
| 調布市東つつじケ丘一丁目 | 徒歩15分（1215m） 東側エリア（高台側） | +7.0m | B (67点) 深さ約6.3m | +120万円 | 5,160万円 | 8,860万円 |
| 調布市深大寺南町二丁目 | 徒歩15分（1217m） 北側エリア（高台側） | +12.6m | A (83点) 深さ約0.4m | +30万円 | 3,930万円 | 7,420万円 |
| 調布市国領町七丁目 | 徒歩15分（1237m） 南側エリア（平坦側） | -0.8m | S (86点) 深さ約0.4m | +17万円 | 3,857万円 | 7,347万円 |
| 調布市東つつじケ丘三丁目 | 徒歩16分（1258m） 東側エリア（平坦側） | +1.2m | A (82点) 深さ約0.4m | +32万円 | 4,172万円 | 7,722万円 |
| 調布市深大寺南町三丁目 | 徒歩16分（1279m） 北側エリア（高台側） | +20.1m | A (84点) 深さ約0.5m | +45万円 | 3,495万円 | 6,925万円 |
| 調布市佐須町二丁目 | 徒歩16分（1320m） 西側エリア（高台側） | +5.0m | A (78点) 深さ約5.3m | +114万円 | 4,044万円 | 7,564万円 |
柴崎駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
柴崎駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 4,740 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 37 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 4,777 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
7,577 万円
35年ローン月々返済額 月々 208,632 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,138 万円〜
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