東京都｜市区町村別 地盤・実質土地コスト診断書
東京都調布市の地盤スコア・微地形マップ・町丁目ランキング
調布市 平均スコア
82/100点 Aランク
東京都調布市（全103町丁目）の平均地盤スコアは82点（Aランク）、安定した高台・微高地の平均面積比率は86.0%です。区市内で最も地盤評価が高い町丁目は「飛田給一丁目」（87点）、地盤スコアと実質土地価格のバランスに優れた注目エリアは「深大寺北町六丁目」（30坪実質総額2,866万円）です。
収録町丁目数 103 町丁目
台地・安定地盤面積比率 86.0 %
平均 基準坪単価 142 万円/坪
想定地盤改良費 平均 + 40 万円
30坪実質土地総額（平均） 4,293 万円
調布市の「地盤が強い×30坪実質総額が安い」穴場町丁目ベスト12
高台・安定地盤でありながら区市内で坪単価が抑えられており、地盤改良費を含めた総予算で有利になる注目エリアです。
| 順位 | 町丁目名 | 地盤スコア | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 調布市深大寺北町六丁目 | S (87点) | 95万円/坪 | +16万円 | 2,866万円 | 6,176万円 |
| 2位 | 調布市深大寺北町一丁目 | S (87点) | 98万円/坪 | +16万円 | 2,956万円 | 6,296万円 |
| 3位 | 調布市深大寺北町七丁目 | S (87点) | 99万円/坪 | +16万円 | 2,986万円 | 6,326万円 |
| 4位 | 調布市深大寺北町二丁目 | S (87点) | 104万円/坪 | +16万円 | 3,136万円 | 6,506万円 |
| 5位 | 調布市深大寺北町三丁目 | S (86点) | 102万円/坪 | +17万円 | 3,077万円 | 6,417万円 |
| 6位 | 調布市野水一丁目 | A (84点) | 94万円/坪 | +27万円 | 2,847万円 | 6,157万円 |
| 7位 | 調布市深大寺北町五丁目 | S (86点) | 104万円/坪 | +17万円 | 3,137万円 | 6,507万円 |
| 8位 | 調布市深大寺東町一丁目 | S (87点) | 109万円/坪 | +16万円 | 3,286万円 | 6,686万円 |
| 9位 | 調布市深大寺南町五丁目 | S (87点) | 111万円/坪 | +16万円 | 3,346万円 | 6,746万円 |
| 10位 | 調布市富士見町三丁目 | S (87点) | 114万円/坪 | +16万円 | 3,436万円 | 6,866万円 |
| 11位 | 調布市深大寺東町二丁目 | S (86点) | 110万円/坪 | +17万円 | 3,317万円 | 6,717万円 |
| 12位 | 調布市深大寺東町五丁目 | S (85点) | 107万円/坪 | +18万円 | 3,228万円 | 6,598万円 |
東京都調布市 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 22.5 m エリア内レンジ：5m 〜 40m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 40 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
調布市の町名（エリア）別 地盤スコア＆1丁目〜N丁目横断比較
町名をクリックすると、その町内の「1丁目〜N丁目のうち何丁目が一番地盤が強く割安か」を比較できます。
富士見町 S (87点)
菊野台 S (87点)
西町 S (87点)
下石原 S (86点)
小島町 S (86点)
布田 S (86点)
国領町 S (86点)
仙川町 S (86点)
調布ケ丘 S (86点)
深大寺北町 S (86点)
8雲台 S (86点)
野水 A (84点)
深大寺東町 A (84点)
下布田 A (83点)
柴崎 A (83点)
西つつじケ丘 A (83点)
佐須町 A (82点)
深大寺元町 A (82点)
深大寺南町 A (82点)
上石原 A (81点)
飛田給 A (79点)
入間町 A (79点)
東つつじケ丘 A (78点)
若葉町 A (75点)
緑ケ丘 A (74点)
多摩川 B (65点)
染地 B (61点)
調布市内の鉄道駅 地盤スコア・30坪実質コスト比較
| 駅名 | 駅徒歩圏スコア | 駅標高 | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質総額 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柴崎駅 | A (84点) | 31.4m | 134万円/坪 | +37万円 | 4,057万円 |
| 調布駅 | A (83点) | 36.8m | 165万円/坪 | +36万円 | 4,986万円 |
| 国領駅 | A (83点) | 33.2m | 149万円/坪 | +34万円 | 4,504万円 |
| つつじヶ丘駅 | A (82点) | 36.5m | 150万円/坪 | +44万円 | 4,544万円 |
| 布田駅 | A (82点) | 34.8m | 168万円/坪 | +38万円 | 5,078万円 |
| 仙川駅 | A (81点) | 47.1m | 161万円/坪 | +46万円 | 4,876万円 |
| 西調布駅 | A (80点) | 39.5m | 135万円/坪 | +46万円 | 4,096万円 |
| 飛田給駅 | A (78点) | 40.9m | 118万円/坪 | +51万円 | 3,591万円 |
調布市 全103町丁目の地盤スコア・軟弱層厚・実質土地総額一覧
| 町丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高 (最低〜最高) | 基準坪単価 | 改良費期待値 | 30坪実質総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 深大寺北町六丁目 | S (87点) | 約0.3m | 55.1〜55.8m | 95万円 | +16万円 | 2,866万円 |
| 深大寺北町一丁目 | S (87点) | 約0.3m | 54.5〜55.3m | 98万円 | +16万円 | 2,956万円 |
| 深大寺北町七丁目 | S (87点) | 約0.3m | 55.2〜55.5m | 99万円 | +16万円 | 2,986万円 |
| 深大寺北町二丁目 | S (87点) | 約0.3m | 52.7〜54.8m | 104万円 | +16万円 | 3,136万円 |
| 深大寺東町一丁目 | S (87点) | 約0.3m | 51.3〜55.0m | 109万円 | +16万円 | 3,286万円 |
| 深大寺南町五丁目 | S (87点) | 約0.3m | 51.6〜55.1m | 111万円 | +16万円 | 3,346万円 |
| 富士見町三丁目 | S (87点) | 約0.3m | 38.5〜40.0m | 114万円 | +16万円 | 3,436万円 |
| 上石原二丁目 | S (87点) | 約0.3m | 38.9〜40.5m | 119万円 | +16万円 | 3,586万円 |
| 西町 | S (87点) | 約0.3m | 40.6〜42.9m | 125万円 | +16万円 | 3,766万円 |
| 富士見町一丁目 | S (87点) | 約0.3m | 38.9〜40.4m | 126万円 | +16万円 | 3,796万円 |
| 飛田給一丁目 | S (87点) | 約0.3m | 40.5〜42.7m | 129万円 | +16万円 | 3,886万円 |
| 国領町八丁目 | S (87点) | 約0.3m | 29.7〜30.7m | 132万円 | +16万円 | 3,976万円 |
| 下石原一丁目 | S (87点) | 約0.3m | 37.9〜39.7m | 133万円 | +16万円 | 4,006万円 |
| 柴崎一丁目 | S (87点) | 約0.3m | 31.9〜34.8m | 133万円 | +16万円 | 4,006万円 |
| 菊野台三丁目 | S (87点) | 約0.3m | 27.8〜32.5m | 134万円 | +16万円 | 4,036万円 |
| 菊野台一丁目 | S (87点) | 約0.3m | 31.5〜32.9m | 138万円 | +16万円 | 4,156万円 |
| 富士見町二丁目 | S (87点) | 約0.3m | 37.8〜39.1m | 140万円 | +16万円 | 4,216万円 |
| 国領町三丁目 | S (87点) | 約0.3m | 30.8〜33.1m | 144万円 | +16万円 | 4,336万円 |
| 国領町四丁目 | S (87点) | 約0.3m | 31.2〜33.8m | 145万円 | +16万円 | 4,366万円 |
| 国領町二丁目 | S (87点) | 約0.3m | 31.6〜33.8m | 150万円 | +16万円 | 4,516万円 |
| 調布ケ丘三丁目 | S (87点) | 約0.4m | 35.3〜38.2m | 153万円 | +16万円 | 4,606万円 |
| 布田六丁目 | S (87点) | 約0.4m | 30.3〜34.0m | 177万円 | +16万円 | 5,326万円 |
| 調布ケ丘一丁目 | S (87点) | 約0.3m | 37.3〜38.3m | 201万円 | +16万円 | 6,046万円 |
| 布田三丁目 | S (87点) | 約0.3m | 34.3〜36.2m | 218万円 | +16万円 | 6,556万円 |
| 小島町二丁目 | S (87点) | 約0.3m | 35.6〜37.3m | 231万円 | +16万円 | 6,946万円 |
| 布田四丁目 | S (87点) | 約0.3m | 34.8〜36.9m | 294万円 | +16万円 | 8,836万円 |
| 小島町一丁目 | S (87点) | 約0.3m | 37.3〜37.9m | 326万円 | +16万円 | 9,796万円 |
| 深大寺北町三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 54.7〜55.5m | 102万円 | +17万円 | 3,077万円 |
| 深大寺北町五丁目 | S (86点) | 約0.3m | 53.7〜55.6m | 104万円 | +17万円 | 3,137万円 |
| 深大寺東町二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 50.8〜55.5m | 110万円 | +17万円 | 3,317万円 |
| 深大寺東町七丁目 | S (86点) | 約0.3m | 50.1〜54.7m | 115万円 | +17万円 | 3,467万円 |
| 富士見町四丁目 | S (86点) | 約0.3m | 39.7〜40.5m | 117万円 | +17万円 | 3,527万円 |
| 国領町六丁目 | S (86点) | 約0.4m | 30.2〜32.8m | 119万円 | +17万円 | 3,587万円 |
| 上石原一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 39.4〜40.8m | 122万円 | +17万円 | 3,677万円 |
| 下石原二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 36.3〜38.6m | 128万円 | +17万円 | 3,857万円 |
| 国領町七丁目 | S (86点) | 約0.4m | 29.4〜31.9m | 128万円 | +17万円 | 3,857万円 |
| 菊野台二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 29.8〜31.1m | 134万円 | +17万円 | 4,037万円 |
| 西つつじケ丘三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 32.0〜37.8m | 141万円 | +17万円 | 4,247万円 |
| 佐須町一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 34.9〜38.6m | 145万円 | +17万円 | 4,367万円 |
| 八雲台二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 31.6〜34.5m | 145万円 | +17万円 | 4,367万円 |
| 八雲台一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 34.9〜35.8m | 148万円 | +17万円 | 4,457万円 |
| 調布ケ丘四丁目 | S (86点) | 約0.3m | 37.4〜38.6m | 149万円 | +17万円 | 4,487万円 |
| 調布ケ丘二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 35.0〜36.8m | 153万円 | +17万円 | 4,607万円 |
| 国領町五丁目 | S (86点) | 約0.3m | 32.3〜34.8m | 157万円 | +17万円 | 4,727万円 |
| 国領町一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 33.8〜35.1m | 168万円 | +17万円 | 5,057万円 |
| 仙川町三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 44.0〜47.4m | 172万円 | +17万円 | 5,177万円 |
| 若葉町二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 46.2〜48.6m | 190万円 | +17万円 | 5,717万円 |
| 布田二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 34.9〜36.3m | 197万円 | +17万円 | 5,927万円 |
| 仙川町二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 46.2〜50.2m | 239万円 | +17万円 | 7,187万円 |
| 布田一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 36.3〜37.6m | 341万円 | +17万円 | 10,247万円 |
| 深大寺東町五丁目 | S (85点) | 約0.3m | 50.9〜53.4m | 107万円 | +18万円 | 3,228万円 |
| 野水二丁目 | S (85点) | 約0.3m | 42.5〜45.8m | 108万円 | +18万円 | 3,258万円 |
| 深大寺北町四丁目 | S (85点) | 約0.3m | 54.1〜55.3m | 111万円 | +18万円 | 3,348万円 |
| 飛田給二丁目 | S (85点) | 約0.3m | 35.6〜42.0m | 131万円 | +18万円 | 3,948万円 |
| 佐須町三丁目 | S (85点) | 約0.4m | 33.6〜35.5m | 137万円 | +18万円 | 4,128万円 |
| 布田五丁目 | S (85点) | 約0.4m | 29.8〜35.2m | 219万円 | +18万円 | 6,588万円 |
| 仙川町一丁目 | S (85点) | 約0.3m | 45.9〜48.2m | 326万円 | +18万円 | 9,798万円 |
| 野水一丁目 | A (84点) | 約0.3m | 43.6〜46.2m | 94万円 | +27万円 | 2,847万円 |
| 深大寺元町四丁目 | A (84点) | 約0.3m | 47.0〜55.1m | 104万円 | +27万円 | 3,147万円 |
| 深大寺東町四丁目 | A (84点) | 約0.3m | 49.1〜50.8m | 108万円 | +27万円 | 3,267万円 |
| 深大寺南町三丁目 | A (84点) | 約0.5m | 49.9〜53.2m | 115万円 | +45万円 | 3,495万円 |
| 下石原三丁目 | A (84点) | 約0.4m | 34.4〜36.7m | 124万円 | +27万円 | 3,747万円 |
| 東つつじケ丘二丁目 | A (84点) | 約0.4m | 34.9〜35.5m | 136万円 | +27万円 | 4,107万円 |
| 西つつじケ丘一丁目 | A (84点) | 約0.4m | 33.7〜52.4m | 141万円 | +27万円 | 4,257万円 |
| 下布田 | A (83点) | 約0.5m | 19.4〜30.3m | 111万円 | +30万円 | 3,360万円 |
| 深大寺元町五丁目 | A (83点) | 約0.5m | 47.9〜54.9m | 114万円 | +30万円 | 3,450万円 |
| 深大寺元町三丁目 | A (83点) | 約0.5m | 36.9〜50.6m | 121万円 | +30万円 | 3,660万円 |
| 深大寺南町四丁目 | A (83点) | 約0.5m | 44.4〜51.8m | 122万円 | +30万円 | 3,690万円 |
| 佐須町五丁目 | A (83点) | 約0.3m | 35.9〜53.4m | 123万円 | +30万円 | 3,720万円 |
| 深大寺南町二丁目 | A (83点) | 約0.4m | 34.8〜53.1m | 130万円 | +30万円 | 3,930万円 |
| 小島町三丁目 | A (83点) | 約0.7m | 29.9〜35.9m | 166万円 | +30万円 | 5,010万円 |
| 深大寺東町三丁目 | A (82点) | 約0.3m | 48.6〜52.4m | 109万円 | +32万円 | 3,302万円 |
| 深大寺東町八丁目 | A (82点) | 約0.3m | 51.7〜55.4m | 119万円 | +32万円 | 3,602万円 |
| 東つつじケ丘三丁目 | A (82点) | 約0.4m | 30.2〜35.1m | 138万円 | +32万円 | 4,172万円 |
| 深大寺元町二丁目 | A (82点) | 約0.6m | 36.4〜50.6m | 139万円 | +32万円 | 4,202万円 |
| 西つつじケ丘二丁目 | A (82点) | 約0.6m | 38.5〜49.0m | 148万円 | +32万円 | 4,472万円 |
| 深大寺東町六丁目 | A (80点) | 約0.3m | 49.4〜52.3m | 100万円 | +37万円 | 3,037万円 |
| 入間町三丁目 | A (80点) | 約0.6m | 29.9〜43.2m | 139万円 | +37万円 | 4,207万円 |
| 入間町一丁目 | A (80点) | 約0.4m | 39.6〜46.6m | 150万円 | +37万円 | 4,537万円 |
| 柴崎二丁目 | A (79点) | 約0.9m | 35.9〜52.8m | 120万円 | +57万円 | 3,657万円 |
| 西つつじケ丘四丁目 | A (79点) | 約5.3m | 25.7〜35.8m | 127万円 | +114万円 | 3,924万円 |
| 深大寺元町一丁目 | A (79点) | 約5.4m | 35.5〜37.6m | 130万円 | +115万円 | 4,015万円 |
| 佐須町四丁目 | A (79点) | 約5.3m | 32.9〜36.5m | 134万円 | +114万円 | 4,134万円 |
| 佐須町二丁目 | A (78点) | 約5.3m | 34.2〜38.5m | 131万円 | +114万円 | 4,044万円 |
| 若葉町一丁目 | A (78点) | 約0.9m | 35.6〜46.4m | 165万円 | +42万円 | 4,992万円 |
| 入間町二丁目 | A (77点) | 約1m | 23.8〜41.5m | 122万円 | +44万円 | 3,704万円 |
| 緑ケ丘二丁目 | A (75点) | 約5.3m | 44.3〜47.7m | 160万円 | +114万円 | 4,914万円 |
| 深大寺南町一丁目 | A (74点) | 約5.5m | 34.8〜52.5m | 132万円 | +115万円 | 4,075万円 |
| 緑ケ丘一丁目 | A (73点) | 約5.3m | 45.1〜48.6m | 138万円 | +114万円 | 4,254万円 |
| 多摩川四丁目 | A (71点) | 約3.3m | 29.9〜31.1m | 107万円 | +103万円 | 3,313万円 |
| 多摩川三丁目 | A (71点) | 約3.3m | 29.9〜31.5m | 116万円 | +103万円 | 3,583万円 |
| 上石原三丁目 | A (70点) | 約3.4m | 30.5〜33.3m | 110万円 | +104万円 | 3,404万円 |
| 東つつじケ丘一丁目 | B (67点) | 約6.3m | 36.0〜40.8m | 168万円 | +120万円 | 5,160万円 |
| 多摩川二丁目 | B (66点) | 約3.7m | 30.1〜31.4m | 109万円 | +105万円 | 3,375万円 |
| 飛田給三丁目 | B (65点) | 約3.7m | 33.4〜35.5m | 118万円 | +105万円 | 3,645万円 |
| 多摩川六丁目 | B (63点) | 約4.3m | 27.0〜29.5m | 115万円 | +109万円 | 3,559万円 |
| 多摩川五丁目 | B (63点) | 約4.1m | 29.7〜30.1m | 165万円 | +108万円 | 5,058万円 |
| 染地一丁目 | B (62点) | 約4.3m | 27.2〜29.7m | 112万円 | +109万円 | 3,469万円 |
| 若葉町三丁目 | B (62点) | 約6.6m | 32.3〜44.5m | 160万円 | +148万円 | 4,948万円 |
| 染地三丁目 | B (61点) | 約4.4m | 21.7〜28.7m | 119万円 | +109万円 | 3,679万円 |
| 多摩川一丁目 | B (61点) | 約4.4m | 30.5〜31.5m | 120万円 | +109万円 | 3,709万円 |
| 染地二丁目 | B (60点) | 約4.5m | 21.8〜29.7m | 110万円 | +110万円 | 3,410万円 |
| 多摩川七丁目 | B (60点) | 約4.6m | 24.1〜29.3m | 121万円 | +110万円 | 3,740万円 |
東京都調布市 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（町丁目・微地形に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜160万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 5,010 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 40 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 5,050 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
7,850 万円
35年ローン月々返済額 月々 216,149 円
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