西調布駅（標高39.5m・調布市）の徒歩圏における平均地盤スコアは80点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は81.9%、谷底低地・盛土等の割合は16.3%となっており、駅の出口・方角別では「東側エリア」（平均スコア87点・代表町丁目：富士見町一丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約135万円/坪（実勢売出目安：約159万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約46万円）を含めた30坪実質土地総額は約4,096万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 調布市上石原二丁目 | 徒歩3分（215m） 南側エリア（平坦側） | +0.2m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 3,586万円 | 7,016万円 |
| 調布市上石原一丁目 | 徒歩3分（225m） 北側エリア（平坦側） | +0.6m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 3,677万円 | 7,137万円 |
| 調布市下石原一丁目 | 徒歩7分（592m） 東側エリア（平坦側） | -0.7m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 4,006万円 | 7,526万円 |
| 調布市下石原二丁目 | 徒歩7分（599m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.0m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 3,857万円 | 7,347万円 |
| 調布市飛田給二丁目 | 徒歩8分（652m） 西側エリア（平坦側） | -0.7m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 3,948万円 | 7,468万円 |
| 調布市富士見町一丁目 | 徒歩8分（657m） 東側エリア（平坦側） | +0.1m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 3,796万円 | 7,286万円 |
| 調布市飛田給一丁目 | 徒歩9分（697m） 北側エリア（高台側） | +2.1m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 3,886万円 | 7,376万円 |
| 調布市下石原三丁目 | 徒歩9分（746m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -4.0m | A (84点) 深さ約0.4m | +27万円 | 3,747万円 | 7,207万円 |
| 調布市上石原三丁目 | 徒歩10分（790m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -7.6m | A (70点) 深さ約3.4m | +104万円 | 3,404万円 | 6,804万円 |
| 調布市多摩川一丁目 | 徒歩10分（816m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -8.5m | B (61点) 深さ約4.4m | +109万円 | 3,709万円 | 7,169万円 |
| 調布市飛田給三丁目 | 徒歩10分（822m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -5.0m | B (65点) 深さ約3.7m | +105万円 | 3,645万円 | 7,075万円 |
| 調布市富士見町二丁目 | 徒歩13分（1002m） 東側エリア（平坦側） | -1.0m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 4,216万円 | 7,766万円 |
| 調布市富士見町四丁目 | 徒歩13分（1052m） 北側エリア（平坦側） | +0.6m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 3,527万円 | 6,957万円 |
| 調布市多摩川二丁目 | 徒歩14分（1119m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -8.7m | B (66点) 深さ約3.7m | +105万円 | 3,375万円 | 6,775万円 |
| 府中市白糸台六丁目 | 徒歩14分（1139m） 西側エリア（平坦側） | +0.3m | A (84点) 深さ約0.6m | +27万円 | 3,927万円 | 7,417万円 |
| 調布市小島町一丁目 | 徒歩14分（1147m） 東側エリア（平坦側） | -1.9m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 9,796万円 | 14,366万円 |
| 調布市富士見町三丁目 | 徒歩14分（1153m） 東側エリア（平坦側） | -0.3m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 3,436万円 | 6,866万円 |
| 調布市小島町二丁目 | 徒歩15分（1202m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.0m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 6,946万円 | 11,006万円 |
| 調布市西町 | 徒歩15分（1203m） 北側エリア（高台側） | +2.3m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 3,766万円 | 7,256万円 |
| 府中市押立町四丁目 | 徒歩16分（1277m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -5.5m | A (70点) 深さ約3.4m | +104万円 | 3,164万円 | 6,504万円 |
| 調布市多摩川三丁目 | 徒歩16分（1285m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -8.8m | A (71点) 深さ約3.3m | +103万円 | 3,583万円 | 7,013万円 |
| 府中市押立町二丁目 | 徒歩16分（1313m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -3.3m | B (63点) 深さ約4.2m | +108万円 | 3,018万円 | 6,328万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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