東京都調布市 全 6 丁目 横断比較レポート
調布市布田の地盤スコア・1丁目〜6丁目比較＆実質土地コスト診断
布田 平均スコア
86/100点 Sランク
調布市布田エリア（全6丁目）の平均地盤スコアは86点（Sランク）、エリア全体の標高は29.8m〜37.6m（高低差7.8m）です。丁目別で最も地盤評価が高いのは「布田六丁目」（87点）、地盤の強さと土地価格のバランス（実質コスパ）が最も優れるのは「布田六丁目」（30坪実質総額5,326万円）です。
調布市布田 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 33.7 m エリア内レンジ：29.8m 〜 37.6m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 17 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
調布市布田（全6丁目）の地盤スコア・支持層深さ・実質総額マトリクス
各丁目名をクリックすると、3次元標高断面図・近隣比較を含む個別診断書を確認できます。
| 丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高レンジ | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地総額 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 布田一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 36.3〜37.6m | 341万円/坪 | +17万円 | 10,247万円 | 14,877万円 |
| 布田二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 34.9〜36.3m | 197万円/坪 | +17万円 | 5,927万円 | 9,777万円 |
| 布田三丁目 | S (87点) | 約0.3m | 34.3〜36.2m | 218万円/坪 | +16万円 | 6,556万円 | 10,526万円 |
| 布田四丁目 | S (87点) | 約0.3m | 34.8〜36.9m | 294万円/坪 | +16万円 | 8,836万円 | 13,226万円 |
| 布田五丁目 | S (85点) | 約0.4m | 29.8〜35.2m | 219万円/坪 | +18万円 | 6,588万円 | 10,558万円 |
| 布田六丁目 | S (87点) | 約0.4m | 30.3〜34m | 177万円/坪 | +16万円 | 5,326万円 | 9,086万円 |
調布市布田 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（丁目・区画に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 8,520 万円
想定地盤改良費（Sランク期待値） + 17 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 8,537 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
11,337 万円
35年ローン月々返済額 月々 312,163 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,703 万円〜
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「調布市布田の坂上と坂下どちらの区画を買うべきか」「改良費予備費をいくら残すべきか」を中立の立場でシミュレーション。
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よくある質問（地盤の安心度・改良費・予算シミュレーション）
Q. 調布市布田で一番地盤が強い丁目はどこですか？
布田エリア内で最も地盤スコアが高いのは「布田六丁目」（87点・Sランク）です。想定地盤改良費は約16万円と試算されます。
Q. 調布市布田の土地相場と30坪実質コストはいくらですか？
布田エリアの平均基準坪単価は約241万円/坪（実勢目安：約284万円/坪）、想定地盤改良費を含めた30坪実質土地総額の平均は約7,247万円です。