長沼駅（標高90.6m・八王子市）の徒歩圏における平均地盤スコアは73点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は75.8%、谷底低地・盛土等の割合は15.9%となっており、駅の出口・方角別では「南側エリア」（平均スコア74点・代表町丁目：絹ケ丘三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約40万円/坪（実勢売出目安：約46万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約87万円）を含めた30坪実質土地総額は約1,287万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八王子市長沼町 | 徒歩3分（218m） 東側エリア（高台側） | +35.7m | A (70点) 深さ約3.3m | +123万円 | 1,683万円 | 4,753万円 |
| 八王子市絹ケ丘一丁目 | 徒歩7分（552m） 南側エリア（高台側） | +45.0m | A (74点) 深さ約2.4m | +69万円 | 1,209万円 | 4,219万円 |
| 八王子市絹ケ丘二丁目 | 徒歩12分（921m） 南側エリア（高台側） | +56.1m | A (71点) 深さ約3.6m | +125万円 | 1,355万円 | 4,365万円 |
| 八王子市南陽台一丁目 | 徒歩15分（1177m） 南側エリア（高台側） | +61.2m | A (74点) 深さ約2.5m | +69万円 | 1,059万円 | 4,039万円 |
| 八王子市絹ケ丘三丁目 | 徒歩15分（1182m） 南側エリア（高台側） | +84.0m | A (75点) 深さ約2m | +67万円 | 1,267万円 | 4,277万円 |
| 八王子市南陽台三丁目 | 徒歩16分（1316m） 東側エリア（高台側） | +63.8m | A (75点) 深さ約2.4m | +67万円 | 1,057万円 | 4,037万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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