初台駅（標高39.7m・渋谷区）の徒歩圏における平均地盤スコアは78点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は77.4%、谷底低地・盛土等の割合は6.9%となっており、駅の出口・方角別では「東側エリア」（平均スコア82点・代表町丁目：代々木三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約566万円/坪（実勢売出目安：約668万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約54万円）を含めた30坪実質土地総額は約17,034万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 渋谷区代々木四丁目 | 徒歩4分（284m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.5m | A (81点) 深さ約1.4m | +35万円 | 14,255万円 | 19,605万円 |
| 渋谷区初台一丁目 | 徒歩4分（299m） 南側エリア（平坦側） | -1.2m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 14,852万円 | 20,322万円 |
| 新宿区西新宿三丁目 | 徒歩5分（417m） 北側エリア（平坦側） | +0.6m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 21,417万円 | 28,057万円 |
| 渋谷区本町一丁目 | 徒歩6分（499m） 西側エリア（平坦側） | -0.9m | A (80点) 深さ約1.4m | +37万円 | 8,947万円 | 13,337万円 |
| 渋谷区代々木三丁目 | 徒歩7分（582m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.5m | A (83点) 深さ約1.5m | +30万円 | 25,110万円 | 32,410万円 |
| 渋谷区本町二丁目 | 徒歩8分（600m） 西側エリア（平坦側） | -1.8m | A (80点) 深さ約1.4m | +37万円 | 13,087万円 | 18,227万円 |
| 渋谷区初台二丁目 | 徒歩8分（623m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -6.1m | A (77点) 深さ約1.6m | +62万円 | 12,092万円 | 17,052万円 |
| 新宿区西新宿四丁目 | 徒歩9分（717m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.8m | A (81点) 深さ約1.4m | +35万円 | 20,525万円 | 27,015万円 |
| 渋谷区代々木五丁目 | 徒歩10分（815m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -9.1m | A (78点) 深さ約1.4m | +42万円 | 16,482万円 | 22,252万円 |
| 渋谷区西原一丁目 | 徒歩11分（899m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -5.4m | A (75点) 深さ約1.9m | +67万円 | 12,067万円 | 17,027万円 |
| 渋谷区本町六丁目 | 徒歩11分（908m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -3.4m | A (79点) 深さ約1.4m | +39万円 | 10,179万円 | 14,809万円 |
| 新宿区西新宿二丁目 | 徒歩12分（950m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.3m | A (75点) 深さ約5.6m | +116万円 | 62,546万円 | 76,596万円 |
| 渋谷区本町四丁目 | 徒歩12分（952m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -6.4m | A (77点) 深さ約1.4m | +44万円 | 10,574万円 | 15,264万円 |
| 渋谷区本町三丁目 | 徒歩12分（967m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.9m | A (76点) 深さ約1.4m | +47万円 | 19,007万円 | 25,227万円 |
| 渋谷区本町五丁目 | 徒歩14分（1117m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -6.3m | B (68点) 深さ約5.3m | +114万円 | 8,754万円 | 13,114万円 |
| 新宿区西新宿五丁目 | 徒歩16分（1291m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -12.8m | B (69点) 深さ約5.3m | +114万円 | 11,274万円 | 16,084万円 |
| 中野区弥生町一丁目 | 徒歩16分（1313m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -10.3m | A (79点) 深さ約0.3m | +39万円 | 8,499万円 | 12,829万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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