幡ヶ谷駅（標高37.2m・渋谷区）の徒歩圏における平均地盤スコアは79点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は84.0%、谷底低地・盛土等の割合は5.4%となっており、駅の出口・方角別では「西側エリア」（平均スコア80点・代表町丁目：幡ケ谷一丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約373万円/坪（実勢売出目安：約440万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約52万円）を含めた30坪実質土地総額は約11,242万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 徒歩4分（283m） 西側エリア（平坦側） | +1.8m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 11,097万円 | 15,877万円 |
| 渋谷区西原一丁目 | 徒歩5分（362m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.9m | A (75点) 深さ約1.9m | +67万円 | 12,067万円 | 17,027万円 |
| 渋谷区西原二丁目 | 徒歩5分（366m） 南側エリア（平坦側） | -1.5m | A (79点) 深さ約1.5m | +57万円 | 12,687万円 | 17,767万円 |
| 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 徒歩5分（387m） 西側エリア（平坦側） | -0.2m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 10,908万円 | 15,658万円 |
| 渋谷区本町六丁目 | 徒歩7分（581m） 北側エリア（平坦側） | -0.9m | A (79点) 深さ約1.4m | +39万円 | 10,179万円 | 14,809万円 |
| 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 徒歩7分（596m） 西側エリア（平坦側） | -0.2m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 9,967万円 | 14,567万円 |
| 渋谷区本町一丁目 | 徒歩8分（651m） 東側エリア（平坦側） | +1.6m | A (80点) 深さ約1.4m | +37万円 | 8,947万円 | 13,337万円 |
| 渋谷区西原三丁目 | 徒歩8分（673m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -5.2m | A (78点) 深さ約1.4m | +42万円 | 14,652万円 | 20,092万円 |
| 渋谷区初台二丁目 | 徒歩9分（729m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.6m | A (77点) 深さ約1.6m | +62万円 | 12,092万円 | 17,052万円 |
| 渋谷区本町五丁目 | 徒歩10分（809m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -3.8m | B (68点) 深さ約5.3m | +114万円 | 8,754万円 | 13,114万円 |
| 渋谷区初台一丁目 | 徒歩10分（815m） 東側エリア（平坦側） | +1.3m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 14,852万円 | 20,322万円 |
| 渋谷区大山町 | 徒歩11分（878m） 南側エリア（平坦側） | -1.7m | A (77点) 深さ約2.5m | +62万円 | 14,042万円 | 19,362万円 |
| 渋谷区元代々木町 | 徒歩11分（918m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.3m | B (69点) 深さ約9.7m | +161万円 | 13,241万円 | 18,381万円 |
| 渋谷区本町二丁目 | 徒歩12分（922m） 北側エリア（平坦側） | +0.7m | A (80点) 深さ約1.4m | +37万円 | 13,087万円 | 18,227万円 |
| 渋谷区笹塚三丁目 | 徒歩12分（990m） 西側エリア（平坦側） | -1.0m | A (71点) 深さ約5.4m | +115万円 | 11,845万円 | 16,745万円 |
| 中野区南台二丁目 | 徒歩13分（1006m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.1m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 9,722万円 | 14,262万円 |
| 中野区南台一丁目 | 徒歩13分（1015m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -3.3m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 8,820万円 | 13,210万円 |
| 渋谷区笹塚一丁目 | 徒歩13分（1032m） 西側エリア（平坦側） | +1.3m | A (81点) 深さ約1.4m | +35万円 | 10,115万円 | 14,715万円 |
| 渋谷区上原一丁目 | 徒歩13分（1045m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -4.2m | A (81点) 深さ約1.4m | +35万円 | 14,885万円 | 20,355万円 |
| 渋谷区笹塚二丁目 | 徒歩13分（1046m） 西側エリア（平坦側） | 0.0m | A (77点) 深さ約2m | +62万円 | 11,732万円 | 16,632万円 |
| 渋谷区本町四丁目 | 徒歩14分（1103m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -3.9m | A (77点) 深さ約1.4m | +44万円 | 10,574万円 | 15,264万円 |
| 中野区南台四丁目 | 徒歩14分（1106m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -2.2m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 9,272万円 | 13,722万円 |
| 中野区弥生町三丁目 | 徒歩16分（1300m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -3.2m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 8,372万円 | 12,672万円 |
| 中野区南台三丁目 | 徒歩17分（1340m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -2.4m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 7,620万円 | 11,800万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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