府中駅（標高56.1m・府中市）の徒歩圏における平均地盤スコアは82点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は85.1%、谷底低地・盛土等の割合は14.0%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア87点・代表町丁目：幸町二丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約189万円/坪（実勢売出目安：約224万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約35万円）を含めた30坪実質土地総額は約5,705万円です。
駅位置の標高 56.1 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 85.1 %
駅周辺の基準坪単価 189 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 35 万円
30坪実質土地総額（基準） 5,705 万円
府中駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
府中駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 58.1 m エリア内レンジ：48.1m 〜 68.1m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 35 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
府中駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府中市宮町一丁目 | 徒歩2分（164m） 南側エリア（平坦側） | -0.3m | S (88点) 深さ約0.3m | +14万円 | 10,364万円 | 15,024万円 |
| 府中市宮西町一丁目 | 徒歩3分（248m） 西側エリア（平坦側） | 0.0m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 9,976万円 | 14,576万円 |
| 府中市府中町一丁目 | 徒歩4分（320m） 北側エリア（平坦側） | +0.2m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 8,866万円 | 13,256万円 |
| 府中市宮西町二丁目 | 徒歩4分（334m） 南側エリア（平坦側） | -0.7m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 8,986万円 | 13,406万円 |
| 府中市宮町二丁目 | 徒歩5分（361m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.6m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 8,087万円 | 12,327万円 |
| 府中市寿町一丁目 | 徒歩5分（364m） 北側エリア（平坦側） | +0.7m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 8,356万円 | 12,656万円 |
| 府中市府中町二丁目 | 徒歩5分（424m） 北側エリア（平坦側） | -0.5m | S (88点) 深さ約0.3m | +14万円 | 6,764万円 | 10,794万円 |
| 府中市宮西町三丁目 | 徒歩6分（474m） 西側エリア（平坦側） | +0.1m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 7,966万円 | 12,206万円 |
| 府中市宮西町四丁目 | 徒歩6分（492m） 西側エリア（平坦側） | -0.3m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 8,057万円 | 12,297万円 |
| 府中市宮町三丁目 | 徒歩6分（494m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -6.0m | A (83点) 深さ約0.5m | +30万円 | 5,790万円 | 9,640万円 |
| 府中市寿町二丁目 | 徒歩7分（536m） 北側エリア（平坦側） | +1.9m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 6,586万円 | 10,556万円 |
| 府中市八幡町一丁目 | 徒歩7分（539m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.4m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 6,888万円 | 10,918万円 |
| 府中市宮西町五丁目 | 徒歩7分（550m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -3.3m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,728万円 | 11,908万円 |
| 府中市緑町一丁目 | 徒歩7分（596m） 東側エリア（平坦側） | -0.9m | S (88点) 深さ約0.3m | +14万円 | 6,014万円 | 9,894万円 |
| 府中市本町一丁目 | 徒歩8分（660m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -7.6m | A (74点) 深さ約3.2m | +103万円 | 7,093万円 | 11,153万円 |
| 府中市寿町三丁目 | 徒歩8分（672m） 西側エリア（高台側） | +2.0m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 5,686万円 | 9,506万円 |
| 府中市片町一丁目 | 徒歩9分（749m） 西側エリア（平坦側） | +1.5m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 4,667万円 | 8,307万円 |
| 府中市府中町三丁目 | 徒歩9分（755m） 東側エリア（平坦側） | -0.7m | S (88点) 深さ約0.3m | +14万円 | 4,844万円 | 8,514万円 |
| 府中市八幡町二丁目 | 徒歩10分（818m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.9m | A (83点) 深さ約0.4m | +30万円 | 6,060万円 | 9,940万円 |
| 府中市本町二丁目 | 徒歩10分（829m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -7.5m | B (60点) 深さ約4.6m | +110万円 | 6,530万円 | 10,500万円 |
| 府中市緑町二丁目 | 徒歩11分（860m） 東側エリア（平坦側） | -1.4m | S (88点) 深さ約0.3m | +14万円 | 4,784万円 | 8,454万円 |
| 府中市片町二丁目 | 徒歩11分（888m） 西側エリア（平坦側） | -0.3m | A (81点) 深さ約0.7m | +35万円 | 4,475万円 | 8,085万円 |
| 府中市晴見町一丁目 | 徒歩11分（898m） 北側エリア（高台側） | +2.6m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 4,036万円 | 7,556万円 |
| 府中市幸町一丁目 | 徒歩11分（906m） 北側エリア（高台側） | +2.2m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 4,487万円 | 8,097万円 |
| 府中市幸町二丁目 | 徒歩11分（906m） 北側エリア（平坦側） | +1.3m | S (88点) 深さ約0.3m | +14万円 | 4,634万円 | 8,274万円 |
| 府中市美好町一丁目 | 徒歩11分（908m） 西側エリア（高台側） | +2.9m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 4,096万円 | 7,616万円 |
| 府中市片町三丁目 | 徒歩12分（982m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -7.1m | B (59点) 深さ約4.7m | +111万円 | 3,981万円 | 7,471万円 |
| 府中市日鋼町 | 徒歩12分（992m） 西側エリア（高台側） | +3.0m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 3,766万円 | 7,256万円 |
| 府中市天神町一丁目 | 徒歩13分（1070m） 北側エリア（平坦側） | 0.0m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 3,797万円 | 7,287万円 |
| 府中市矢崎町一丁目 | 徒歩14分（1081m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -10.1m | B (65点) 深さ約3.8m | +106万円 | 5,056万円 | 8,756万円 |
| 府中市本町三丁目 | 徒歩14分（1087m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -8.6m | B (59点) 深さ約4.7m | +111万円 | 3,681万円 | 7,111万円 |
| 府中市晴見町二丁目 | 徒歩14分（1126m） 北側エリア（高台側） | +4.7m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 3,406万円 | 6,806万円 |
| 府中市八幡町三丁目 | 徒歩14分（1139m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.8m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 6,288万円 | 10,228万円 |
| 府中市緑町三丁目 | 徒歩15分（1164m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.8m | S (88点) 深さ約0.3m | +14万円 | 6,434万円 | 10,404万円 |
| 府中市矢崎町二丁目 | 徒歩15分（1208m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -10.4m | B (60点) 深さ約4.6m | +110万円 | 3,470万円 | 6,870万円 |
府中駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
府中駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 6,720 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 35 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 6,755 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
9,555 万円
35年ローン月々返済額 月々 263,096 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,435 万円〜
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