芦花公園駅（標高45.1m・世田谷区）の徒歩圏における平均地盤スコアは83点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は87.2%、谷底低地・盛土等の割合は2.0%となっており、駅の出口・方角別では「東側エリア」（平均スコア84点・代表町丁目：上高井戸三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約216万円/坪（実勢売出目安：約255万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約33万円）を含めた30坪実質土地総額は約6,513万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷区南烏山三丁目 | 徒歩3分（211m） 西側エリア（平坦側） | +0.6m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 7,237万円 | 11,327万円 |
| 世田谷区南烏山二丁目 | 徒歩4分（344m） 南側エリア（平坦側） | +0.2m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 6,902万円 | 10,932万円 |
| 世田谷区南烏山一丁目 | 徒歩4分（346m） 東側エリア（平坦側） | -0.4m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,507万円 | 10,477万円 |
| 杉並区上高井戸一丁目 | 徒歩5分（416m） 東側エリア（平坦側） | +0.7m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,627万円 | 10,627万円 |
| 世田谷区南烏山四丁目 | 徒歩6分（513m） 西側エリア（平坦側） | +0.9m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 6,450万円 | 10,420万円 |
| 世田谷区南烏山五丁目 | 徒歩8分（658m） 西側エリア（平坦側） | +0.8m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 9,477万円 | 13,987万円 |
| 世田谷区北烏山一丁目 | 徒歩8分（666m） 北側エリア（平坦側） | +1.6m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,297万円 | 10,237万円 |
| 世田谷区粕谷二丁目 | 徒歩9分（688m） 南側エリア（平坦側） | -0.2m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 5,550万円 | 9,340万円 |
| 世田谷区粕谷四丁目 | 徒歩10分（792m） 南側エリア（平坦側） | +1.1m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 6,602万円 | 10,572万円 |
| 世田谷区北烏山三丁目 | 徒歩10分（828m） 西側エリア（高台側） | +2.1m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 7,262万円 | 11,352万円 |
| 杉並区上高井戸二丁目 | 徒歩11分（848m） 北側エリア（平坦側） | +1.2m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 5,718万円 | 9,538万円 |
| 世田谷区上北沢五丁目 | 徒歩11分（852m） 東側エリア（平坦側） | 0.0m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,477万円 | 10,447万円 |
| 世田谷区八幡山三丁目 | 徒歩11分（855m） 東側エリア（平坦側） | 0.0m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 6,300万円 | 10,240万円 |
| 世田谷区南烏山六丁目 | 徒歩12分（937m） 西側エリア（平坦側） | +1.3m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,807万円 | 10,837万円 |
| 杉並区上高井戸三丁目 | 徒歩12分（991m） 東側エリア（平坦側） | -0.1m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 6,047万円 | 9,927万円 |
| 世田谷区上祖師谷一丁目 | 徒歩13分（1036m） 南側エリア（平坦側） | +1.4m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,087万円 | 9,967万円 |
| 世田谷区北烏山六丁目 | 徒歩14分（1082m） 西側エリア（高台側） | +3.0m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 5,430万円 | 9,190万円 |
| 世田谷区粕谷一丁目 | 徒歩14分（1090m） 南側エリア（平坦側） | -0.7m | A (75点) 深さ約5.3m | +114万円 | 5,814万円 | 9,634万円 |
| 世田谷区上北沢二丁目 | 徒歩14分（1127m） 東側エリア（平坦側） | -0.3m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,507万円 | 10,477万円 |
| 世田谷区粕谷三丁目 | 徒歩14分（1138m） 南側エリア（平坦側） | -0.1m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 5,457万円 | 9,247万円 |
| 杉並区高井戸西一丁目 | 徒歩15分（1229m） 北側エリア（平坦側） | -0.5m | A (78点) 深さ約1.1m | +60万円 | 6,390万円 | 10,330万円 |
| 世田谷区北烏山二丁目 | 徒歩16分（1286m） 北側エリア（高台側） | +3.6m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 7,980万円 | 12,220万円 |
| 世田谷区八幡山二丁目 | 徒歩16分（1303m） 南側エリア（平坦側） | -1.3m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 5,640万円 | 9,460万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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