富士見ヶ丘駅（標高44.8m・杉並区）の徒歩圏における平均地盤スコアは83点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は91.9%、谷底低地・盛土等の割合は1.8%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア84点・代表町丁目：宮前一丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約215万円/坪（実勢売出目安：約254万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約30万円）を含めた30坪実質土地総額は約6,480万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杉並区久我山二丁目 | 徒歩5分（390m） 西側エリア（高台側） | +2.4m | A (78点) 深さ約0.6m | +60万円 | 7,830万円 | 12,040万円 |
| 杉並区高井戸西二丁目 | 徒歩5分（432m） 東側エリア（平坦側） | +1.4m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 6,630万円 | 10,630万円 |
| 杉並区久我山五丁目 | 徒歩6分（441m） 北側エリア（高台側） | +2.9m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 7,080万円 | 11,140万円 |
| 杉並区高井戸西一丁目 | 徒歩6分（520m） 南側エリア（平坦側） | -0.2m | A (78点) 深さ約1.1m | +60万円 | 6,390万円 | 10,330万円 |
| 杉並区高井戸西三丁目 | 徒歩8分（645m） 東側エリア（高台側） | +3.4m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 5,747万円 | 9,567万円 |
| 杉並区宮前一丁目 | 徒歩9分（740m） 北側エリア（高台側） | +3.8m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 5,867万円 | 9,717万円 |
| 杉並区上高井戸二丁目 | 徒歩10分（771m） 南側エリア（平坦側） | +1.5m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 5,718万円 | 9,538万円 |
| 杉並区宮前四丁目 | 徒歩10分（774m） 北側エリア（高台側） | +5.0m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 5,058万円 | 8,758万円 |
| 世田谷区北烏山二丁目 | 徒歩10分（826m） 西側エリア（高台側） | +3.9m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 7,980万円 | 12,220万円 |
| 杉並区久我山一丁目 | 徒歩12分（960m） 西側エリア（高台側） | +4.7m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 8,058万円 | 12,298万円 |
| 世田谷区北烏山一丁目 | 徒歩12分（985m） 南側エリア（平坦側） | +1.9m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,297万円 | 10,237万円 |
| 杉並区高井戸東二丁目 | 徒歩13分（1024m） 東側エリア（平坦側） | +0.3m | A (81点) 深さ約0.3m | +35万円 | 6,635万円 | 10,635万円 |
| 杉並区宮前二丁目 | 徒歩13分（1055m） 北側エリア（高台側） | +2.7m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 5,747万円 | 9,567万円 |
| 杉並区久我山三丁目 | 徒歩14分（1097m） 西側エリア（高台側） | +6.0m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 6,062万円 | 9,942万円 |
| 世田谷区北烏山四丁目 | 徒歩14分（1112m） 西側エリア（高台側） | +4.3m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 6,600万円 | 10,570万円 |
| 世田谷区北烏山三丁目 | 徒歩15分（1175m） 南側エリア（高台側） | +2.4m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 7,262万円 | 11,352万円 |
| 杉並区高井戸東三丁目 | 徒歩15分（1188m） 東側エリア（平坦側） | +0.5m | A (81点) 深さ約0.4m | +53万円 | 6,383万円 | 10,323万円 |
| 杉並区宮前三丁目 | 徒歩15分（1199m） 北側エリア（高台側） | +6.1m | A (80点) 深さ約2.2m | +37万円 | 6,007万円 | 9,887万円 |
| 杉並区宮前五丁目 | 徒歩16分（1250m） 北側エリア（高台側） | +6.0m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 6,408万円 | 10,348万円 |
| 杉並区高井戸東四丁目 | 徒歩16分（1276m） 東側エリア（平坦側） | +1.6m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 5,927万円 | 9,777万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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