東京都｜市区町村別 地盤・実質土地コスト診断書
東京都三鷹市の地盤スコア・微地形マップ・町丁目ランキング
三鷹市 平均スコア
83/100点 Aランク
東京都三鷹市（全62町丁目）の平均地盤スコアは83点（Aランク）、安定した高台・微高地の平均面積比率は89.0%です。区市内で最も地盤評価が高い町丁目は「北野四丁目」（87点）、地盤スコアと実質土地価格のバランスに優れた注目エリアは「野崎四丁目」（30坪実質総額2,746万円）です。
収録町丁目数 62 町丁目
台地・安定地盤面積比率 89.0 %
平均 基準坪単価 158 万円/坪
想定地盤改良費 平均 + 30 万円
30坪実質土地総額（平均） 4,769 万円
三鷹市の「地盤が強い×30坪実質総額が安い」穴場町丁目ベスト12
高台・安定地盤でありながら区市内で坪単価が抑えられており、地盤改良費を含めた総予算で有利になる注目エリアです。
| 順位 | 町丁目名 | 地盤スコア | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 三鷹市野崎四丁目 | S (87点) | 91万円/坪 | +16万円 | 2,746万円 | 6,026万円 |
| 2位 | 三鷹市大沢六丁目 | S (86点) | 94万円/坪 | +17万円 | 2,837万円 | 6,147万円 |
| 3位 | 三鷹市野崎三丁目 | S (87点) | 106万円/坪 | +16万円 | 3,196万円 | 6,566万円 |
| 4位 | 三鷹市野崎二丁目 | S (86点) | 107万円/坪 | +17万円 | 3,227万円 | 6,597万円 |
| 5位 | 三鷹市中原三丁目 | S (86点) | 111万円/坪 | +17万円 | 3,347万円 | 6,747万円 |
| 6位 | 三鷹市大沢二丁目 | A (81点) | 95万円/坪 | +35万円 | 2,885万円 | 6,195万円 |
| 7位 | 三鷹市大沢五丁目 | A (84点) | 108万円/坪 | +27万円 | 3,267万円 | 6,637万円 |
| 8位 | 三鷹市北野四丁目 | S (87点) | 124万円/坪 | +16万円 | 3,736万円 | 7,196万円 |
| 9位 | 三鷹市北野三丁目 | S (86点) | 122万円/坪 | +17万円 | 3,677万円 | 7,137万円 |
| 10位 | 三鷹市野崎一丁目 | S (86点) | 122万円/坪 | +17万円 | 3,677万円 | 7,137万円 |
| 11位 | 三鷹市北野一丁目 | S (85点) | 118万円/坪 | +18万円 | 3,558万円 | 6,988万円 |
| 12位 | 三鷹市新川二丁目 | S (86点) | 123万円/坪 | +17万円 | 3,707万円 | 7,167万円 |
東京都三鷹市 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 22.5 m エリア内レンジ：5m 〜 40m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 30 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
三鷹市の町名（エリア）別 地盤スコア＆1丁目〜N丁目横断比較
町名をクリックすると、その町内の「1丁目〜N丁目のうち何丁目が一番地盤が強く割安か」を比較できます。
三鷹市内の鉄道駅 地盤スコア・30坪実質コスト比較
三鷹市 全62町丁目の地盤スコア・軟弱層厚・実質土地総額一覧
| 町丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高 (最低〜最高) | 基準坪単価 | 改良費期待値 | 30坪実質総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 野崎四丁目 | S (87点) | 約0.3m | 55.4〜56.3m | 91万円 | +16万円 | 2,746万円 |
| 野崎三丁目 | S (87点) | 約0.3m | 56.3〜58.1m | 106万円 | +16万円 | 3,196万円 |
| 北野四丁目 | S (87点) | 約0.3m | 48.2〜50.5m | 124万円 | +16万円 | 3,736万円 |
| 大沢六丁目 | S (86点) | 約0.3m | 40.6〜44.8m | 94万円 | +17万円 | 2,837万円 |
| 野崎二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 55.8〜57.1m | 107万円 | +17万円 | 3,227万円 |
| 中原三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 50.1〜50.7m | 111万円 | +17万円 | 3,347万円 |
| 北野三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 49.1〜51.5m | 122万円 | +17万円 | 3,677万円 |
| 野崎一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 55.4〜56.2m | 122万円 | +17万円 | 3,677万円 |
| 新川二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 50.0〜51.3m | 123万円 | +17万円 | 3,707万円 |
| 牟礼五丁目 | S (86点) | 約0.3m | 52.8〜53.9m | 130万円 | +17万円 | 3,917万円 |
| 牟礼七丁目 | S (86点) | 約0.3m | 51.9〜53.3m | 131万円 | +17万円 | 3,947万円 |
| 井口一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 57.1〜59.9m | 135万円 | +17万円 | 4,067万円 |
| 井口二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 56.8〜57.7m | 135万円 | +17万円 | 4,067万円 |
| 井口三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 57.9〜60.1m | 141万円 | +17万円 | 4,247万円 |
| 牟礼六丁目 | S (86点) | 約0.3m | 53.2〜54.5m | 143万円 | +17万円 | 4,307万円 |
| 上連雀七丁目 | S (86点) | 約0.3m | 56.7〜57.9m | 152万円 | +17万円 | 4,577万円 |
| 下連雀五丁目 | S (86点) | 約0.3m | 52.4〜54.8m | 159万円 | +17万円 | 4,787万円 |
| 北野一丁目 | S (85点) | 約0.3m | 49.2〜51.2m | 118万円 | +18万円 | 3,558万円 |
| 深大寺三丁目 | S (85点) | 約0.3m | 59.2〜59.9m | 120万円 | +18万円 | 3,618万円 |
| 北野二丁目 | S (85点) | 約0.3m | 50.0〜52.8m | 124万円 | +18万円 | 3,738万円 |
| 深大寺二丁目 | S (85点) | 約0.3m | 58.0〜59.1m | 128万円 | +18万円 | 3,858万円 |
| 井口四丁目 | S (85点) | 約0.3m | 59.8〜61.4m | 131万円 | +18万円 | 3,948万円 |
| 上連雀八丁目 | S (85点) | 約0.3m | 55.8〜57.5m | 136万円 | +18万円 | 4,098万円 |
| 上連雀九丁目 | S (85点) | 約0.3m | 56.6〜57.5m | 139万円 | +18万円 | 4,188万円 |
| 深大寺一丁目 | S (85点) | 約0.3m | 59.0〜59.9m | 139万円 | +18万円 | 4,188万円 |
| 井口五丁目 | S (85点) | 約0.3m | 60.8〜62.0m | 147万円 | +18万円 | 4,428万円 |
| 下連雀六丁目 | S (85点) | 約0.3m | 54.7〜55.4m | 179万円 | +18万円 | 5,388万円 |
| 大沢五丁目 | A (84点) | 約0.3m | 38.9〜41.0m | 108万円 | +27万円 | 3,267万円 |
| 新川三丁目 | A (84点) | 約0.3m | 49.2〜51.3m | 119万円 | +27万円 | 3,597万円 |
| 新川一丁目 | A (84点) | 約0.3m | 46.8〜51.4m | 137万円 | +27万円 | 4,137万円 |
| 下連雀九丁目 | A (84点) | 約0.3m | 52.9〜55.8m | 153万円 | +27万円 | 4,617万円 |
| 下連雀一丁目 | A (84点) | 約0.3m | 54.8〜56.1m | 187万円 | +27万円 | 5,637万円 |
| 下連雀二丁目 | A (84点) | 約0.3m | 55.4〜56.5m | 191万円 | +27万円 | 5,757万円 |
| 下連雀三丁目 | A (84点) | 約0.3m | 56.5〜57.9m | 424万円 | +27万円 | 12,747万円 |
| 大沢三丁目 | A (83点) | 約0.3m | 51.9〜60.7m | 117万円 | +30万円 | 3,540万円 |
| 新川四丁目 | A (83点) | 約0.3m | 47.4〜51.2m | 118万円 | +30万円 | 3,570万円 |
| 中原二丁目 | A (83点) | 約0.3m | 44.0〜52.6m | 135万円 | +30万円 | 4,080万円 |
| 牟礼一丁目 | A (83点) | 約0.3m | 49.9〜54.8m | 140万円 | +30万円 | 4,230万円 |
| 新川六丁目 | A (83点) | 約0.3m | 49.7〜54.9m | 144万円 | +30万円 | 4,350万円 |
| 牟礼四丁目 | A (83点) | 約0.3m | 54.6〜60.8m | 163万円 | +30万円 | 4,920万円 |
| 上連雀六丁目 | A (83点) | 約0.3m | 54.8〜57.9m | 166万円 | +30万円 | 5,010万円 |
| 牟礼三丁目 | A (83点) | 約0.3m | 54.4〜60.2m | 181万円 | +30万円 | 5,460万円 |
| 大沢四丁目 | A (82点) | 約0.3m | 37.1〜51.7m | 108万円 | +32万円 | 3,272万円 |
| 牟礼二丁目 | A (82点) | 約0.3m | 50.0〜60.0m | 144万円 | +32万円 | 4,352万円 |
| 上連雀三丁目 | A (82点) | 約0.3m | 56.2〜57.7m | 204万円 | +32万円 | 6,152万円 |
| 井の頭五丁目 | A (82点) | 約0.3m | 53.2〜55.2m | 207万円 | +32万円 | 6,242万円 |
| 井の頭三丁目 | A (82点) | 約0.3m | 49.7〜51.8m | 236万円 | +32万円 | 7,112万円 |
| 上連雀四丁目 | A (82点) | 約0.3m | 54.9〜56.2m | 272万円 | +32万円 | 8,192万円 |
| 上連雀二丁目 | A (82点) | 約0.3m | 56.3〜57.9m | 308万円 | +32万円 | 9,272万円 |
| 大沢二丁目 | A (81点) | 約0.3m | 40.9〜56.8m | 95万円 | +35万円 | 2,885万円 |
| 中原四丁目 | A (81点) | 約0.5m | 48.2〜52.4m | 114万円 | +35万円 | 3,455万円 |
| 中原一丁目 | A (81点) | 約0.7m | 38.5〜51.4m | 163万円 | +35万円 | 4,925万円 |
| 下連雀七丁目 | A (81点) | 約0.3m | 54.0〜55.8m | 176万円 | +35万円 | 5,315万円 |
| 上連雀一丁目 | A (81点) | 約2.2m | 58.6〜61.0m | 235万円 | +35万円 | 7,085万円 |
| 井の頭四丁目 | A (81点) | 約0.4m | 49.9〜55.0m | 366万円 | +35万円 | 11,015万円 |
| 大沢一丁目 | A (79点) | 約0.7m | 47.5〜55.3m | 99万円 | +57万円 | 3,027万円 |
| 井の頭一丁目 | A (76点) | 約0.6m | 48.3〜51.0m | 194万円 | +65万円 | 5,885万円 |
| 下連雀四丁目 | A (76点) | 約2.2m | 54.9〜56.3m | 232万円 | +47万円 | 7,007万円 |
| 上連雀五丁目 | A (75点) | 約2.2m | 56.1〜57.9m | 183万円 | +49万円 | 5,539万円 |
| 新川五丁目 | A (74点) | 約5.3m | 48.5〜50.0m | 116万円 | +114万円 | 3,594万円 |
| 井の頭二丁目 | A (73点) | 約1.5m | 49.1〜51.9m | 214万円 | +72万円 | 6,492万円 |
| 下連雀八丁目 | A (72点) | 約5.3m | 51.3〜54.1m | 158万円 | +114万円 | 4,854万円 |
東京都三鷹市 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
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実勢売出ベースの土地価格目安 5,580 万円
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実質土地総額（実勢土地＋改良費） 5,610 万円
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