東小金井駅（標高65.2m・武蔵野市）の徒歩圏における平均地盤スコアは82点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は82.0%、谷底低地・盛土等の割合は4.6%となっており、駅の出口・方角別では「東側エリア」（平均スコア84点・代表町丁目：境南町四丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約149万円/坪（実勢売出目安：約176万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約42万円）を含めた30坪実質土地総額は約4,512万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市境五丁目 | 徒歩14分（1080m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.0m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 5,010万円 | 8,710万円 |
| 武蔵野市境南町四丁目 | 徒歩14分（1117m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.5m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 4,878万円 | 8,548万円 |
| 三鷹市井口五丁目 | 徒歩14分（1133m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.8m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 4,428万円 | 8,008万円 |
| 武蔵野市桜堤二丁目 | 徒歩15分（1179m） 北側エリア（平坦側） | -1.0m | A (74点) 深さ約5.3m | +114万円 | 3,924万円 | 7,414万円 |
| 武蔵野市桜堤一丁目 | 徒歩17分（1348m） 東側エリア（平坦側） | -1.8m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 4,290万円 | 7,870万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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