武蔵境駅（標高60.2m・武蔵野市）の徒歩圏における平均地盤スコアは83点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は88.2%、谷底低地・盛土等の割合は2.6%となっており、駅の出口・方角別では「南側エリア」（平均スコア86点・代表町丁目：境南町二丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約188万円/坪（実勢売出目安：約222万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約28万円）を含めた30坪実質土地総額は約5,668万円です。
駅位置の標高 60.2 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 88.2 %
駅周辺の基準坪単価 188 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 28 万円
30坪実質土地総額（基準） 5,668 万円
武蔵境駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
武蔵境駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 62.2 m エリア内レンジ：52.2m 〜 72.2m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 28 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
武蔵境駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市境南町二丁目 | 徒歩4分（326m） 南側エリア（平坦側） | -0.7m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 8,387万円 | 12,687万円 |
| 武蔵野市境二丁目 | 徒歩4分（334m） 北側エリア（平坦側） | +0.6m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,027万円 | 9,907万円 |
| 武蔵野市境一丁目 | 徒歩5分（393m） 東側エリア（平坦側） | -0.7m | A (71点) 深さ約5.3m | +114万円 | 8,154万円 | 12,394万円 |
| 武蔵野市境南町三丁目 | 徒歩5分（410m） 西側エリア（平坦側） | +0.5m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 5,538万円 | 9,328万円 |
| 武蔵野市境南町一丁目 | 徒歩7分（586m） 東側エリア（平坦側） | -1.7m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 6,272万円 | 10,182万円 |
| 武蔵野市境三丁目 | 徒歩8分（620m） 北側エリア（平坦側） | +1.0m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 7,507万円 | 11,657万円 |
| 武蔵野市境南町四丁目 | 徒歩9分（719m） 西側エリア（平坦側） | +1.5m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 4,878万円 | 8,548万円 |
| 武蔵野市境四丁目 | 徒歩9分（744m） 北側エリア（高台側） | +2.0m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 5,312万円 | 9,072万円 |
| 武蔵野市境南町五丁目 | 徒歩10分（763m） 南側エリア（平坦側） | +0.5m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 4,758万円 | 8,398万円 |
| 武蔵野市境五丁目 | 徒歩10分（811m） 西側エリア（高台側） | +2.0m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 5,010万円 | 8,710万円 |
| 三鷹市上連雀三丁目 | 徒歩11分（868m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.2m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 6,152万円 | 10,062万円 |
| 武蔵野市関前一丁目 | 徒歩11分（906m） 北側エリア（平坦側） | +0.9m | A (83点) 深さ約0.5m | +30万円 | 6,750万円 | 10,750万円 |
| 三鷹市井口三丁目 | 徒歩11分（913m） 南側エリア（平坦側） | -1.2m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 4,247万円 | 7,797万円 |
| 三鷹市上連雀一丁目 | 徒歩12分（938m） 東側エリア（平坦側） | -0.4m | A (81点) 深さ約2.2m | +35万円 | 7,085万円 | 11,145万円 |
| 三鷹市井口五丁目 | 徒歩12分（971m） 西側エリア（平坦側） | +1.2m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 4,428万円 | 8,008万円 |
| 三鷹市上連雀五丁目 | 徒歩12分（991m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.2m | A (75点) 深さ約2.2m | +49万円 | 5,539万円 | 9,329万円 |
| 武蔵野市関前五丁目 | 徒歩13分（1056m） 北側エリア（高台側） | +2.8m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 4,607万円 | 8,247万円 |
| 武蔵野市桜堤一丁目 | 徒歩13分（1075m） 北側エリア（高台側） | +3.2m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 4,290万円 | 7,870万円 |
| 三鷹市井口一丁目 | 徒歩14分（1141m） 南側エリア（平坦側） | -1.7m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 4,067万円 | 7,587万円 |
| 三鷹市深大寺一丁目 | 徒歩15分（1167m） 南側エリア（平坦側） | -0.7m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 4,188万円 | 7,738万円 |
| 武蔵野市関前二丁目 | 徒歩15分（1210m） 北側エリア（平坦側） | 0.0m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 6,167万円 | 10,077万円 |
| 三鷹市上連雀二丁目 | 徒歩16分（1256m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.1m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 9,272万円 | 13,722万円 |
| 武蔵野市西久保一丁目 | 徒歩16分（1288m） 東側エリア（平坦側） | -0.7m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 7,367万円 | 11,487万円 |
| 西東京市新町四丁目 | 徒歩16分（1297m） 北側エリア（高台側） | +3.3m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 3,887万円 | 7,377万円 |
| 三鷹市井口四丁目 | 徒歩17分（1336m） 南側エリア（平坦側） | +0.4m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 3,948万円 | 7,468万円 |
| 武蔵野市関前四丁目 | 徒歩17分（1337m） 北側エリア（平坦側） | +1.1m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 3,767万円 | 7,257万円 |
武蔵境駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
武蔵境駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 6,660 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 28 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 6,688 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
9,488 万円
35年ローン月々返済額 月々 261,251 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,425 万円〜
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