花小金井駅（標高69.1m・西東京市）の徒歩圏における平均地盤スコアは85点（Sランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は93.4%、谷底低地・盛土等の割合は1.1%となっており、駅の出口・方角別では「東側エリア」（平均スコア85点・代表町丁目：芝久保町三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約90万円/坪（実勢売出目安：約106万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約20万円）を含めた30坪実質土地総額は約2,720万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西東京市芝久保町三丁目 | 徒歩11分（874m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.9m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 2,867万円 | 6,177万円 |
| 西東京市芝久保町四丁目 | 徒歩13分（1034m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.4m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 2,538万円 | 5,788万円 |
| 西東京市芝久保町一丁目 | 徒歩15分（1204m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.4m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 2,748万円 | 6,028万円 |
| 西東京市芝久保町二丁目 | 徒歩15分（1211m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.6m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 2,838万円 | 6,148万円 |
| 西東京市向台町六丁目 | 徒歩16分（1308m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.7m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 2,580万円 | 5,830万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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