東京都｜市区町村別 地盤・実質土地コスト診断書
東京都西東京市の地盤スコア・微地形マップ・町丁目ランキング
西東京市 平均スコア
84/100点 Aランク
東京都西東京市（全114町丁目）の平均地盤スコアは84点（Aランク）、安定した高台・微高地の平均面積比率は94.0%です。区市内で最も地盤評価が高い町丁目は「柳沢三丁目」（87点）、地盤スコアと実質土地価格のバランスに優れた注目エリアは「ひばりが丘四丁目」（30坪実質総額1,847万円）です。
収録町丁目数 114 町丁目
台地・安定地盤面積比率 94.0 %
平均 基準坪単価 106 万円/坪
想定地盤改良費 平均 + 23 万円
30坪実質土地総額（平均） 3,207 万円
西東京市の「地盤が強い×30坪実質総額が安い」穴場町丁目ベスト12
高台・安定地盤でありながら区市内で坪単価が抑えられており、地盤改良費を含めた総予算で有利になる注目エリアです。
| 順位 | 町丁目名 | 地盤スコア | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西東京市ひばりが丘四丁目 | S (86点) | 61万円/坪 | +17万円 | 1,847万円 | 4,977万円 |
| 2位 | 西東京市西原町四丁目 | S (86点) | 78万円/坪 | +17万円 | 2,357万円 | 5,577万円 |
| 3位 | 西東京市西原町五丁目 | S (86点) | 80万円/坪 | +17万円 | 2,417万円 | 5,637万円 |
| 4位 | 西東京市ひばりが丘三丁目 | S (86点) | 85万円/坪 | +17万円 | 2,567万円 | 5,817万円 |
| 5位 | 西東京市芝久保町五丁目 | S (86点) | 86万円/坪 | +17万円 | 2,597万円 | 5,847万円 |
| 6位 | 西東京市西原町三丁目 | S (86点) | 87万円/坪 | +17万円 | 2,627万円 | 5,907万円 |
| 7位 | 西東京市緑町三丁目 | S (86点) | 88万円/坪 | +17万円 | 2,657万円 | 5,937万円 |
| 8位 | 西東京市芝久保町四丁目 | S (85点) | 84万円/坪 | +18万円 | 2,538万円 | 5,788万円 |
| 9位 | 西東京市田無町一丁目 | S (86点) | 89万円/坪 | +17万円 | 2,687万円 | 5,967万円 |
| 10位 | 西東京市谷戸町二丁目 | S (86点) | 89万円/坪 | +17万円 | 2,687万円 | 5,967万円 |
| 11位 | 西東京市泉町三丁目 | S (86点) | 90万円/坪 | +17万円 | 2,717万円 | 5,997万円 |
| 12位 | 西東京市緑町一丁目 | S (86点) | 90万円/坪 | +17万円 | 2,717万円 | 5,997万円 |
東京都西東京市 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 22.5 m エリア内レンジ：5m 〜 40m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 23 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
西東京市の町名（エリア）別 地盤スコア＆1丁目〜N丁目横断比較
町名をクリックすると、その町内の「1丁目〜N丁目のうち何丁目が一番地盤が強く割安か」を比較できます。
西東京市内の鉄道駅 地盤スコア・30坪実質コスト比較
| 駅名 | 駅徒歩圏スコア | 駅標高 | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質総額 |
|---|---|---|---|---|---|
| 花小金井駅 | S (85点) | 69.1m | 90万円/坪 | +20万円 | 2,720万円 |
| 東久留米駅 | S (85点) | 45.6m | 120万円/坪 | +18万円 | 3,618万円 |
| 田無駅 | A (84点) | 60.1m | 109万円/坪 | +24万円 | 3,294万円 |
| 西武柳沢駅 | A (84点) | 55.6m | 113万円/坪 | +25万円 | 3,415万円 |
| 東伏見駅 | A (84点) | 55.1m | 126万円/坪 | +24万円 | 3,804万円 |
| ひばりヶ丘駅 | A (84点) | 56.4m | 102万円/坪 | +23万円 | 3,083万円 |
| 保谷駅 | A (84点) | 50.7m | 106万円/坪 | +23万円 | 3,203万円 |
西東京市 全114町丁目の地盤スコア・軟弱層厚・実質土地総額一覧
| 町丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高 (最低〜最高) | 基準坪単価 | 改良費期待値 | 30坪実質総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柳沢三丁目 | S (87点) | 約0.3m | 58.4〜60.0m | 132万円 | +16万円 | 3,976万円 |
| ひばりが丘四丁目 | S (86点) | 約0.3m | 59.8〜61.1m | 61万円 | +17万円 | 1,847万円 |
| 西原町四丁目 | S (86点) | 約0.3m | 59.7〜63.7m | 78万円 | +17万円 | 2,357万円 |
| 西原町五丁目 | S (86点) | 約0.3m | 59.6〜60.0m | 80万円 | +17万円 | 2,417万円 |
| ひばりが丘三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 59.8〜60.4m | 85万円 | +17万円 | 2,567万円 |
| 芝久保町五丁目 | S (86点) | 約0.3m | 62.0〜65.1m | 86万円 | +17万円 | 2,597万円 |
| 西原町三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 59.5〜60.8m | 87万円 | +17万円 | 2,627万円 |
| 緑町三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 58.5〜59.8m | 88万円 | +17万円 | 2,657万円 |
| 田無町一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 56.4〜60.8m | 89万円 | +17万円 | 2,687万円 |
| 谷戸町二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 58.3〜59.9m | 89万円 | +17万円 | 2,687万円 |
| 泉町三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 55.0〜56.1m | 90万円 | +17万円 | 2,717万円 |
| 緑町一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 58.4〜60.0m | 90万円 | +17万円 | 2,717万円 |
| 中町一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 54.8〜55.2m | 95万円 | +17万円 | 2,867万円 |
| 芝久保町三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 63.5〜66.9m | 95万円 | +17万円 | 2,867万円 |
| 保谷町五丁目 | S (86点) | 約0.3m | 57.0〜59.0m | 99万円 | +17万円 | 2,987万円 |
| 北町四丁目 | S (86点) | 約0.3m | 49.4〜52.0m | 99万円 | +17万円 | 2,987万円 |
| 中町三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 53.0〜55.0m | 101万円 | +17万円 | 3,047万円 |
| 中町四丁目 | S (86点) | 約0.3m | 53.3〜55.0m | 102万円 | +17万円 | 3,077万円 |
| 北町六丁目 | S (86点) | 約0.3m | 50.6〜54.0m | 102万円 | +17万円 | 3,077万円 |
| 下保谷一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 52.7〜55.2m | 102万円 | +17万円 | 3,077万円 |
| 田無町三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 58.7〜60.8m | 104万円 | +17万円 | 3,137万円 |
| 北原町三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 58.4〜59.8m | 104万円 | +17万円 | 3,137万円 |
| 北町二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 52.9〜55.1m | 105万円 | +17万円 | 3,167万円 |
| 下保谷五丁目 | S (86点) | 約0.3m | 50.9〜52.7m | 105万円 | +17万円 | 3,167万円 |
| 田無町七丁目 | S (86点) | 約0.3m | 60.7〜61.7m | 106万円 | +17万円 | 3,197万円 |
| 東町二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 52.6〜55.3m | 109万円 | +17万円 | 3,287万円 |
| 富士町一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 55.2〜56.0m | 110万円 | +17万円 | 3,317万円 |
| 東町一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 51.9〜54.9m | 110万円 | +17万円 | 3,317万円 |
| 栄町二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 52.3〜55.4m | 110万円 | +17万円 | 3,317万円 |
| 下保谷四丁目 | S (86点) | 約0.3m | 50.4〜51.6m | 110万円 | +17万円 | 3,317万円 |
| 西原町二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 60.2〜61.0m | 110万円 | +17万円 | 3,317万円 |
| 向台町一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 60.3〜62.0m | 110万円 | +17万円 | 3,317万円 |
| 保谷町一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 56.0〜56.6m | 111万円 | +17万円 | 3,347万円 |
| 向台町二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 60.7〜62.9m | 111万円 | +17万円 | 3,347万円 |
| 新町三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 62.7〜63.4m | 112万円 | +17万円 | 3,377万円 |
| 東町三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 49.9〜52.1m | 112万円 | +17万円 | 3,377万円 |
| ひばりが丘北一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 55.3〜56.3m | 112万円 | +17万円 | 3,377万円 |
| 新町一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 59.9〜61.9m | 113万円 | +17万円 | 3,407万円 |
| 新町二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 62.1〜62.6m | 113万円 | +17万円 | 3,407万円 |
| 住吉町三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 56.2〜57.3m | 113万円 | +17万円 | 3,407万円 |
| 富士町三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 54.2〜55.2m | 114万円 | +17万円 | 3,437万円 |
| 向台町四丁目 | S (86点) | 約0.3m | 59.0〜63.7m | 114万円 | +17万円 | 3,437万円 |
| 田無町六丁目 | S (86点) | 約0.3m | 61.0〜62.8m | 117万円 | +17万円 | 3,527万円 |
| 柳沢四丁目 | S (86点) | 約0.3m | 59.6〜60.2m | 118万円 | +17万円 | 3,557万円 |
| 新町六丁目 | S (86点) | 約0.3m | 64.2〜66.0m | 120万円 | +17万円 | 3,617万円 |
| 新町四丁目 | S (86点) | 約0.3m | 63.0〜64.1m | 129万円 | +17万円 | 3,887万円 |
| 西原町一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 59.9〜60.9m | 130万円 | +17万円 | 3,917万円 |
| 田無町四丁目 | S (86点) | 約0.3m | 60.1〜62.3m | 131万円 | +17万円 | 3,947万円 |
| 東伏見四丁目 | S (86点) | 約0.3m | 55.8〜57.3m | 134万円 | +17万円 | 4,037万円 |
| 芝久保町四丁目 | S (85点) | 約0.3m | 63.2〜66.2m | 84万円 | +18万円 | 2,538万円 |
| 谷戸町一丁目 | S (85点) | 約0.3m | 57.0〜58.2m | 88万円 | +18万円 | 2,658万円 |
| 芝久保町一丁目 | S (85点) | 約0.3m | 59.7〜65.7m | 91万円 | +18万円 | 2,748万円 |
| 泉町二丁目 | S (85点) | 約0.3m | 55.3〜56.7m | 92万円 | +18万円 | 2,778万円 |
| 泉町一丁目 | S (85点) | 約0.3m | 56.7〜57.9m | 93万円 | +18万円 | 2,808万円 |
| 芝久保町二丁目 | S (85点) | 約0.3m | 63.5〜65.5m | 94万円 | +18万円 | 2,838万円 |
| 住吉町六丁目 | S (85点) | 約0.3m | 55.0〜55.8m | 95万円 | +18万円 | 2,868万円 |
| 中町六丁目 | S (85点) | 約0.3m | 55.0〜56.0m | 97万円 | +18万円 | 2,928万円 |
| 北原町一丁目 | S (85点) | 約0.3m | 57.9〜59.8m | 97万円 | +18万円 | 2,928万円 |
| 中町五丁目 | S (85点) | 約0.3m | 54.3〜55.2m | 99万円 | +18万円 | 2,988万円 |
| 谷戸町三丁目 | S (85点) | 約0.3m | 57.0〜58.0m | 101万円 | +18万円 | 3,048万円 |
| 北町一丁目 | S (85点) | 約0.3m | 49.9〜52.0m | 102万円 | +18万円 | 3,078万円 |
| 住吉町二丁目 | S (85点) | 約0.3m | 56.2〜57.0m | 103万円 | +18万円 | 3,108万円 |
| 中町二丁目 | S (85点) | 約0.3m | 54.4〜55.1m | 104万円 | +18万円 | 3,138万円 |
| 住吉町四丁目 | S (85点) | 約0.3m | 55.0〜55.8m | 104万円 | +18万円 | 3,138万円 |
| 北町三丁目 | S (85点) | 約0.3m | 51.6〜55.0m | 104万円 | +18万円 | 3,138万円 |
| 保谷町四丁目 | S (85点) | 約0.3m | 55.4〜58.2m | 105万円 | +18万円 | 3,168万円 |
| 保谷町六丁目 | S (85点) | 約0.3m | 56.7〜57.7m | 105万円 | +18万円 | 3,168万円 |
| 東伏見五丁目 | S (85点) | 約0.3m | 54.8〜58.3m | 106万円 | +18万円 | 3,198万円 |
| 富士町二丁目 | S (85点) | 約0.3m | 53.9〜55.2m | 106万円 | +18万円 | 3,198万円 |
| 向台町三丁目 | S (85点) | 約0.3m | 57.8〜63.1m | 106万円 | +18万円 | 3,198万円 |
| 南町二丁目 | S (85点) | 約0.3m | 58.2〜60.5m | 108万円 | +18万円 | 3,258万円 |
| 富士町五丁目 | S (85点) | 約0.3m | 55.1〜55.9m | 110万円 | +18万円 | 3,318万円 |
| ひばりが丘北二丁目 | S (85点) | 約0.3m | 55.3〜55.7m | 111万円 | +18万円 | 3,348万円 |
| 富士町六丁目 | S (85点) | 約0.3m | 54.9〜56.2m | 112万円 | +18万円 | 3,378万円 |
| 東伏見一丁目 | S (85点) | 約0.3m | 52.7〜55.5m | 114万円 | +18万円 | 3,438万円 |
| 東町四丁目 | S (85点) | 約0.3m | 49.9〜51.9m | 114万円 | +18万円 | 3,438万円 |
| ひばりが丘北三丁目 | S (85点) | 約0.3m | 55.5〜56.5m | 115万円 | +18万円 | 3,468万円 |
| ひばりが丘北四丁目 | S (85点) | 約0.3m | 55.1〜56.0m | 115万円 | +18万円 | 3,468万円 |
| 保谷町二丁目 | S (85点) | 約0.3m | 55.7〜56.6m | 116万円 | +18万円 | 3,498万円 |
| 新町五丁目 | S (85点) | 約0.3m | 63.4〜65.3m | 118万円 | +18万円 | 3,558万円 |
| ひばりが丘二丁目 | S (85点) | 約0.3m | 58.1〜59.7m | 119万円 | +18万円 | 3,588万円 |
| 富士町四丁目 | S (85点) | 約0.3m | 54.6〜55.5m | 121万円 | +18万円 | 3,648万円 |
| ひばりが丘一丁目 | S (85点) | 約0.3m | 55.9〜57.6m | 125万円 | +18万円 | 3,768万円 |
| 保谷町三丁目 | S (85点) | 約0.3m | 55.4〜56.8m | 132万円 | +18万円 | 3,978万円 |
| 田無町五丁目 | S (85点) | 約0.3m | 60.0〜60.5m | 148万円 | +18万円 | 4,458万円 |
| 栄町一丁目 | A (84点) | 約0.3m | 52.5〜55.4m | 102万円 | +27万円 | 3,087万円 |
| 北町五丁目 | A (84点) | 約0.3m | 49.3〜53.2m | 102万円 | +27万円 | 3,087万円 |
| 柳沢六丁目 | A (84点) | 約0.3m | 54.3〜55.6m | 119万円 | +27万円 | 3,597万円 |
| 南町六丁目 | A (84点) | 約0.3m | 57.8〜62.5m | 119万円 | +27万円 | 3,597万円 |
| 柳沢二丁目 | A (84点) | 約0.3m | 53.6〜60.0m | 121万円 | +27万円 | 3,657万円 |
| 向台町六丁目 | A (83点) | 約0.3m | 59.5〜65.2m | 85万円 | +30万円 | 2,580万円 |
| 南町五丁目 | A (83点) | 約0.3m | 56.5〜61.3m | 120万円 | +30万円 | 3,630万円 |
| 柳沢一丁目 | A (83点) | 約0.3m | 51.9〜55.7m | 123万円 | +30万円 | 3,720万円 |
| 泉町六丁目 | A (82点) | 約2.2m | 54.9〜55.5m | 99万円 | +32万円 | 3,002万円 |
| 下保谷三丁目 | A (82点) | 約0.3m | 49.1〜50.4m | 101万円 | +32万円 | 3,062万円 |
| 柳沢五丁目 | A (82点) | 約0.3m | 53.2〜60.0m | 104万円 | +32万円 | 3,152万円 |
| 東町六丁目 | A (82点) | 約2.2m | 52.1〜54.1m | 108万円 | +32万円 | 3,272万円 |
| 栄町三丁目 | A (82点) | 約2.2m | 51.2〜55.3m | 109万円 | +32万円 | 3,302万円 |
| 田無町二丁目 | A (82点) | 約0.3m | 55.5〜60.5m | 117万円 | +32万円 | 3,542万円 |
| 南町三丁目 | A (82点) | 約0.3m | 55.7〜61.0m | 117万円 | +32万円 | 3,542万円 |
| 北原町二丁目 | A (81点) | 約2.2m | 57.9〜59.4m | 92万円 | +35万円 | 2,795万円 |
| 住吉町五丁目 | A (81点) | 約2.2m | 54.9〜55.1m | 97万円 | +35万円 | 2,945万円 |
| 向台町五丁目 | A (81点) | 約0.3m | 58.7〜65.4m | 107万円 | +35万円 | 3,245万円 |
| 南町四丁目 | A (81点) | 約0.3m | 55.0〜60.1m | 132万円 | +35万円 | 3,995万円 |
| 緑町二丁目 | A (80点) | 約2.2m | 59.5〜59.8m | 84万円 | +37万円 | 2,557万円 |
| 泉町四丁目 | A (80点) | 約2.2m | 55.0〜55.2m | 85万円 | +37万円 | 2,587万円 |
| 住吉町一丁目 | A (80点) | 約2.2m | 55.7〜57.3m | 92万円 | +37万円 | 2,797万円 |
| 泉町五丁目 | A (80点) | 約2.2m | 54.9〜55.1m | 94万円 | +37万円 | 2,857万円 |
| 下保谷二丁目 | A (80点) | 約0.3m | 49.6〜52.1m | 100万円 | +37万円 | 3,037万円 |
| 東町五丁目 | A (80点) | 約2.2m | 51.2〜53.3m | 106万円 | +37万円 | 3,217万円 |
| 東伏見六丁目 | A (80点) | 約0.3m | 51.4〜55.5m | 114万円 | +37万円 | 3,457万円 |
| 東伏見三丁目 | A (80点) | 約0.3m | 49.8〜55.7m | 131万円 | +37万円 | 3,967万円 |
| 南町一丁目 | A (72点) | 約5.3m | 53.6〜57.9m | 102万円 | +114万円 | 3,174万円 |
| 東伏見二丁目 | A (71点) | 約5.3m | 50.7〜55.1m | 116万円 | +114万円 | 3,594万円 |
東京都西東京市 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
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希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 3,750 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 23 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 3,773 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
6,573 万円
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