東京都西東京市 全 6 丁目 横断比較レポート
西東京市柳沢の地盤スコア・1丁目〜6丁目比較＆実質土地コスト診断
柳沢 平均スコア
84/100点 Aランク
西東京市柳沢エリア（全6丁目）の平均地盤スコアは84点（Aランク）、エリア全体の標高は51.9m〜60.2m（高低差8.3m）です。丁目別で最も地盤評価が高いのは「柳沢三丁目」（87点）、地盤の強さと土地価格のバランス（実質コスパ）が最も優れるのは「柳沢四丁目」（30坪実質総額3,557万円）です。
西東京市柳沢 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 56.0 m エリア内レンジ：51.9m 〜 60.2m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 25 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
西東京市柳沢（全6丁目）の地盤スコア・支持層深さ・実質総額マトリクス
各丁目名をクリックすると、3次元標高断面図・近隣比較を含む個別診断書を確認できます。
| 丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高レンジ | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地総額 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 柳沢一丁目 | A (83点) | 約0.3m | 51.9〜55.7m | 123万円/坪 | +30万円 | 3,720万円 | 7,180万円 |
| 柳沢二丁目 | A (84点) | 約0.3m | 53.6〜60m | 121万円/坪 | +27万円 | 3,657万円 | 7,117万円 |
| 柳沢三丁目 | S (87点) | 約0.3m | 58.4〜60m | 132万円/坪 | +16万円 | 3,976万円 | 7,496万円 |
| 柳沢四丁目 | S (86点) | 約0.3m | 59.6〜60.2m | 118万円/坪 | +17万円 | 3,557万円 | 6,987万円 |
| 柳沢五丁目 | A (82点) | 約0.3m | 53.2〜60m | 104万円/坪 | +32万円 | 3,152万円 | 6,522万円 |
| 柳沢六丁目 | A (84点) | 約0.3m | 54.3〜55.6m | 119万円/坪 | +27万円 | 3,597万円 | 7,027万円 |
西東京市柳沢 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（丁目・区画に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 4,230 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 25 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 4,255 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
7,055 万円
35年ローン月々返済額 月々 194,259 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,060 万円〜
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よくある質問（地盤の安心度・改良費・予算シミュレーション）
Q. 西東京市柳沢で一番地盤が強い丁目はどこですか？
柳沢エリア内で最も地盤スコアが高いのは「柳沢三丁目」（87点・Sランク）です。想定地盤改良費は約16万円と試算されます。
Q. 西東京市柳沢の土地相場と30坪実質コストはいくらですか？
柳沢エリアの平均基準坪単価は約120万円/坪（実勢目安：約141万円/坪）、想定地盤改良費を含めた30坪実質土地総額の平均は約3,610万円です。