東京都世田谷区 全 9 丁目 横断比較レポート
世田谷区成城の地盤スコア・1丁目〜9丁目比較＆実質土地コスト診断
成城 平均スコア
81/100点 Aランク
世田谷区成城エリア（全9丁目）の平均地盤スコアは81点（Aランク）、エリア全体の標高は21.2m〜46.4m（高低差25.2m）です。丁目別で最も地盤評価が高いのは「成城八丁目」（85点）、地盤の強さと土地価格のバランス（実質コスパ）が最も優れるのは「成城九丁目」（30坪実質総額6,152万円）です。
世田谷区成城 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 33.8 m エリア内レンジ：21.2m 〜 46.4m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 33 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
世田谷区成城（全9丁目）の地盤スコア・支持層深さ・実質総額マトリクス
各丁目名をクリックすると、3次元標高断面図・近隣比較を含む個別診断書を確認できます。
| 丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高レンジ | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地総額 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 成城一丁目 | A (78点) | 約0.9m | 28.5〜40.2m | 207万円/坪 | +42万円 | 6,252万円 | 10,162万円 |
| 成城二丁目 | A (83点) | 約0.6m | 32.2〜41.6m | 249万円/坪 | +30万円 | 7,500万円 | 11,650万円 |
| 成城三丁目 | A (78点) | 約0.9m | 21.2〜40.2m | 243万円/坪 | +42万円 | 7,332万円 | 11,452万円 |
| 成城四丁目 | A (77点) | 約1m | 21.3〜44.9m | 195万円/坪 | +44万円 | 5,894万円 | 9,744万円 |
| 成城五丁目 | S (85点) | 約0.3m | 41.5〜44.7m | 242万円/坪 | +18万円 | 7,278万円 | 11,398万円 |
| 成城六丁目 | A (82点) | 約0.7m | 37.7〜44.9m | 285万円/坪 | +32万円 | 8,582万円 | 12,912万円 |
| 成城七丁目 | A (81点) | 約0.8m | 36.4〜45.2m | 266万円/坪 | +35万円 | 8,015万円 | 12,255万円 |
| 成城八丁目 | S (85点) | 約0.3m | 42.9〜44.5m | 227万円/坪 | +18万円 | 6,828万円 | 10,858万円 |
| 成城九丁目 | A (82点) | 約0.6m | 36.7〜46.4m | 204万円/坪 | +32万円 | 6,152万円 | 10,062万円 |
世田谷区成城 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（丁目・区画に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 8,340 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 33 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 8,373 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
11,173 万円
35年ローン月々返済額 月々 307,648 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,678 万円〜
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よくある質問（地盤の安心度・改良費・予算シミュレーション）
Q. 世田谷区成城で一番地盤が強い丁目はどこですか？
成城エリア内で最も地盤スコアが高いのは「成城八丁目」（85点・Sランク）です。想定地盤改良費は約18万円と試算されます。
Q. 世田谷区成城の土地相場と30坪実質コストはいくらですか？
成城エリアの平均基準坪単価は約235万円/坪（実勢目安：約278万円/坪）、想定地盤改良費を含めた30坪実質土地総額の平均は約7,093万円です。