東京地下鉄｜沿線地盤・実質土地コスト診断書
東京メトロ東西線の地盤スコア・標高断面・穴場駅ランキング
沿線平均スコア
50/100点 Cランク
東京メトロ東西線（対象21駅）の沿線平均地盤スコアは50点（Cランク）、沿線全体の安定地盤比率は30.3%です。沿線で最も地盤スコアが高い駅は「中野駅」（82点・標高38.2m）、地盤の強さと30坪実質土地総額のバランス（実質コスパ）が最も優れる穴場駅は「妙典駅」（42点・30坪実質総額3,467万円）です。
対象停車駅数 21 駅
沿線の台地・安定地盤率 30.3 %
沿線平均 基準坪単価 524 万円/坪
想定地盤改良費 平均 + 143 万円
30坪実質土地総額（沿線平均） 15,873 万円
東京メトロ東西線 駅別「標高起伏×地盤スコア」縦断プロファイル
路線が「武蔵野台地・下末吉台地（高台・緑色ドット）」を通るか、「中小河川の開析谷・沖積低地（谷底・オレンジ/赤色ドット）」を横切るかを一目で把握できます。
東京メトロ東西線の「地盤が強い×実質土地総額が安い」穴場駅ベスト10
地盤改良費の期待値が低く、かつ30坪の実質土地総額が沿線内で割安なコストパフォーマンス上位駅です。
| 順位 | 駅名（市区町村） | 駅圏地盤スコア | 駅標高 | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 妙典駅 (江戸川区) | C (42点) | 15.0m | 110万円/坪 | +167万円 | 3,467万円 |
| 2位 | 南行徳駅 (江戸川区) | C (39点) | 0.1m | 127万円/坪 | +154万円 | 3,964万円 |
| 3位 | 行徳駅 (江戸川区) | C (39点) | 0.7m | 129万円/坪 | +157万円 | 4,027万円 |
| 4位 | 浦安駅 (江戸川区) | C (35点) | 0.8m | 136万円/坪 | +193万円 | 4,273万円 |
| 5位 | 中野駅 (中野区) | A (82点) | 38.2m | 356万円/坪 | +40万円 | 10,720万円 |
| 6位 | 落合駅 (中野区) | A (79点) | 30.7m | 349万円/坪 | +53万円 | 10,523万円 |
| 7位 | 葛西駅 (江戸川区) | C (33点) | -0.3m | 188万円/坪 | +208万円 | 5,848万円 |
| 8位 | 南砂町駅 (江東区) | C (30点) | 0.0m | 186万円/坪 | +209万円 | 5,789万円 |
| 9位 | 西葛西駅 (江戸川区) | C (32点) | -0.5m | 200万円/坪 | +209万円 | 6,209万円 |
| 10位 | 早稲田駅 (新宿区) | A (75点) | 9.9m | 408万円/坪 | +66万円 | 12,306万円 |
東京メトロ東西線 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 18.9 m エリア内レンジ：-0.5m 〜 38.2m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 143 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
東京メトロ東西線 全21駅の地盤スコア・標高・30坪実質総額一覧
各駅をクリックすると、「駅の北側/南側（方角別）の地盤差」や「徒歩圏の町丁目別ランキング」を確認できます。
| 駅順 | 駅名 | 所在地 | 地盤スコア | 駅標高 | 台地率 | 基準坪単価 | 改良費期待値 | 30坪実質総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 妙典駅 | 江戸川区 | C (42点) | 15.0m | 11.9% | 110万円 | +167万円 | 3,467万円 |
| 2 | 行徳駅 | 江戸川区 | C (39点) | 0.7m | 15.0% | 129万円 | +157万円 | 4,027万円 |
| 3 | 南行徳駅 | 江戸川区 | C (39点) | 0.1m | 16.2% | 127万円 | +154万円 | 3,964万円 |
| 4 | 浦安駅 | 江戸川区 | C (35点) | 0.8m | 11.5% | 136万円 | +193万円 | 4,273万円 |
| 5 | 葛西駅 | 江戸川区 | C (33点) | -0.3m | 5.6% | 188万円 | +208万円 | 5,848万円 |
| 6 | 西葛西駅 | 江戸川区 | C (32点) | -0.5m | 5.5% | 200万円 | +209万円 | 6,209万円 |
| 7 | 南砂町駅 | 江東区 | C (30点) | 0.0m | 4.0% | 186万円 | +209万円 | 5,789万円 |
| 8 | 東陽町駅 | 江東区 | C (32点) | 0.0m | 5.6% | 230万円 | +198万円 | 7,098万円 |
| 9 | 木場駅 | 江東区 | C (31点) | 0.5m | 6.2% | 259万円 | +194万円 | 7,964万円 |
| 10 | 門前仲町駅 | 江東区 | C (33点) | 1.5m | 7.2% | 317万円 | +188万円 | 9,698万円 |
| 11 | 茅場町駅 | 中央区 | C (42点) | 2.8m | 11.2% | 1,020万円 | +166万円 | 30,766万円 |
| 12 | 日本橋駅 | 中央区 | C (44点) | 3.8m | 12.9% | 1,432万円 | +160万円 | 43,120万円 |
| 13 | 大手町駅 | 千代田区 | C (47点) | 5.5m | 14.6% | 2,056万円 | +156万円 | 61,836万円 |
| 14 | 竹橋駅 | 千代田区 | B (59点) | 8.1m | 31.1% | 1,025万円 | +133万円 | 30,883万円 |
| 15 | 九段下駅 | 千代田区 | B (63点) | 8.5m | 42.4% | 881万円 | +119万円 | 26,549万円 |
| 16 | 飯田橋駅 | 千代田区 | A (70点) | 10.3m | 57.7% | 649万円 | +94万円 | 19,564万円 |
| 17 | 神楽坂駅 | 新宿区 | A (73点) | 22.5m | 66.1% | 512万円 | +82万円 | 15,442万円 |
| 18 | 早稲田駅 | 新宿区 | A (75点) | 9.9m | 73.4% | 408万円 | +66万円 | 12,306万円 |
| 19 | 高田馬場駅 | 新宿区 | A (79点) | 17.7m | 76.4% | 441万円 | +56万円 | 13,286万円 |
| 20 | 落合駅 | 中野区 | A (79点) | 30.7m | 76.7% | 349万円 | +53万円 | 10,523万円 |
| 21 | 中野駅 | 中野区 | A (82点) | 38.2m | 85.0% | 356万円 | +40万円 | 10,720万円 |
東京メトロ東西線沿線 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（駅・区画の微地形に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜160万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 18,570 万円
想定地盤改良費（Cランク期待値） + 143 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 18,713 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
21,513 万円
35年ローン月々返済額 月々 592,359 円
無理のない世帯年収目安 年収 3,231 万円〜
あなたの検討状況に合わせて、失敗しない次の一手を選択してください：
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