浦安駅（標高0.8m・江戸川区）の徒歩圏における平均地盤スコアは35点（Cランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は11.5%、谷底低地・盛土等の割合は88.1%となっており、駅の出口・方角別では「西側エリア」（平均スコア35点・代表町丁目：東葛西四丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約136万円/坪（実勢売出目安：約160万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約193万円）を含めた30坪実質土地総額は約4,273万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江戸川区東葛西三丁目 | 徒歩10分（807m） 西側エリア（平坦側） | -0.7m | C (33点) 深さ約17.2m | +193万円 | 4,153万円 | 7,673万円 |
| 江戸川区東葛西四丁目 | 徒歩11分（916m） 西側エリア（平坦側） | -0.5m | C (39点) 深さ約16.7m | +192万円 | 4,602万円 | 8,182万円 |
| 江戸川区東葛西一丁目 | 徒歩16分（1315m） 西側エリア（平坦側） | -0.7m | C (34点) 深さ約17.2m | +193万円 | 4,063万円 | 7,553万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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