葛西駅（標高-0.3m・江戸川区）の徒歩圏における平均地盤スコアは33点（Cランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は5.6%、谷底低地・盛土等の割合は94.1%となっており、駅の出口・方角別では「東側エリア」（平均スコア36点・代表町丁目：東葛西四丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約188万円/坪（実勢売出目安：約222万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約208万円）を含めた30坪実質土地総額は約5,848万円です。
駅位置の標高 -0.3 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 5.6 %
駅周辺の基準坪単価 188 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 208 万円
30坪実質土地総額（基準） 5,848 万円
葛西駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
葛西駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 5.8 m エリア内レンジ：0m 〜 11.7m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 208 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
葛西駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江戸川区中葛西三丁目 | 徒歩4分（304m） 北側エリア（平坦側） | 0.0m | C (35点) 深さ約24.9m | +212万円 | 5,942万円 | 9,762万円 |
| 江戸川区中葛西五丁目 | 徒歩4分（342m） 西側エリア（平坦側） | +0.2m | C (32点) 深さ約24.9m | +212万円 | 6,422万円 | 10,332万円 |
| 江戸川区東葛西五丁目 | 徒歩6分（500m） 東側エリア（平坦側） | 0.0m | C (35点) 深さ約24.9m | +212万円 | 6,092万円 | 9,942万円 |
| 江戸川区東葛西六丁目 | 徒歩6分（510m） 東側エリア（平坦側） | +0.2m | C (35点) 深さ約24.9m | +212万円 | 5,612万円 | 9,372万円 |
| 江戸川区中葛西四丁目 | 徒歩8分（606m） 西側エリア（平坦側） | +0.1m | C (34点) 深さ約24.9m | +212万円 | 6,362万円 | 10,272万円 |
| 江戸川区中葛西六丁目 | 徒歩8分（646m） 西側エリア（平坦側） | +0.4m | C (29点) 深さ約24.8m | +212万円 | 5,342万円 | 9,072万円 |
| 江戸川区中葛西八丁目 | 徒歩8分（649m） 南側エリア（平坦側） | +0.5m | C (34点) 深さ約24.8m | +212万円 | 4,832万円 | 8,472万円 |
| 江戸川区東葛西二丁目 | 徒歩9分（708m） 北側エリア（平坦側） | -0.1m | C (33点) 深さ約24.9m | +212万円 | 5,612万円 | 9,372万円 |
| 江戸川区東葛西七丁目 | 徒歩9分（711m） 南側エリア（平坦側） | +0.4m | C (35点) 深さ約24.8m | +212万円 | 5,792万円 | 9,582万円 |
| 江戸川区中葛西二丁目 | 徒歩11分（859m） 北側エリア（平坦側） | +0.2m | C (35点) 深さ約24.8m | +212万円 | 4,892万円 | 8,532万円 |
| 江戸川区中葛西一丁目 | 徒歩11分（869m） 北側エリア（平坦側） | -0.4m | C (37点) 深さ約24.5m | +211万円 | 4,981万円 | 8,651万円 |
| 江戸川区中葛西七丁目 | 徒歩12分（964m） 南側エリア（平坦側） | +0.6m | C (29点) 深さ約24.8m | +212万円 | 5,102万円 | 8,772万円 |
| 江戸川区西葛西四丁目 | 徒歩12分（973m） 西側エリア（平坦側） | -0.3m | C (36点) 深さ約24.9m | +212万円 | 7,592万円 | 11,712万円 |
| 江戸川区西葛西五丁目 | 徒歩13分（1012m） 西側エリア（平坦側） | -0.2m | C (31点) 深さ約17.3m | +193万円 | 9,223万円 | 13,643万円 |
| 江戸川区東葛西八丁目 | 徒歩13分（1020m） 南側エリア（平坦側） | +0.4m | C (34点) 深さ約24.8m | +212万円 | 4,652万円 | 8,262万円 |
| 江戸川区南葛西一丁目 | 徒歩14分（1084m） 南側エリア（平坦側） | +1.0m | C (28点) 深さ約24.8m | +212万円 | 5,132万円 | 8,832万円 |
| 江戸川区東葛西一丁目 | 徒歩14分（1086m） 北側エリア（平坦側） | +0.4m | C (34点) 深さ約17.2m | +193万円 | 4,063万円 | 7,553万円 |
| 江戸川区東葛西四丁目 | 徒歩14分（1090m） 東側エリア（平坦側） | +0.6m | C (39点) 深さ約16.7m | +192万円 | 4,602万円 | 8,182万円 |
| 江戸川区南葛西二丁目 | 徒歩14分（1123m） 南側エリア（平坦側） | +0.8m | C (28点) 深さ約24.8m | +212万円 | 4,772万円 | 8,382万円 |
| 江戸川区西葛西六丁目 | 徒歩14分（1147m） 西側エリア（平坦側） | -0.3m | C (30点) 深さ約17.4m | +194万円 | 12,104万円 | 17,034万円 |
| 江戸川区西葛西七丁目 | 徒歩14分（1158m） 西側エリア（平坦側） | +0.2m | C (28点) 深さ約24.9m | +212万円 | 6,602万円 | 10,542万円 |
| 江戸川区北葛西四丁目 | 徒歩15分（1177m） 北側エリア（平坦側） | -0.9m | C (34点) 深さ約25m | +212万円 | 6,512万円 | 10,452万円 |
| 江戸川区東葛西三丁目 | 徒歩15分（1212m） 東側エリア（平坦側） | +0.4m | C (33点) 深さ約17.2m | +193万円 | 4,153万円 | 7,673万円 |
| 江戸川区西葛西八丁目 | 徒歩16分（1290m） 西側エリア（平坦側） | +0.5m | C (28点) 深さ約24.8m | +212万円 | 5,222万円 | 8,922万円 |
| 江戸川区北葛西五丁目 | 徒歩16分（1303m） 北側エリア（平坦側） | -0.8m | C (36点) 深さ約24.7m | +212万円 | 4,832万円 | 8,472万円 |
葛西駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
葛西駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 6,660 万円
想定地盤改良費（Cランク期待値） + 208 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 6,868 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
9,668 万円
35年ローン月々返済額 月々 266,208 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,452 万円〜
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