西葛西駅（標高-0.5m・江戸川区）の徒歩圏における平均地盤スコアは32点（Cランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は5.5%、谷底低地・盛土等の割合は94.2%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア33点・代表町丁目：西葛西四丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約200万円/坪（実勢売出目安：約236万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約209万円）を含めた30坪実質土地総額は約6,209万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江戸川区西葛西六丁目 | 徒歩1分（111m） 南側エリア（平坦側） | -0.1m | C (30点) 深さ約17.4m | +194万円 | 12,104万円 | 17,034万円 |
| 江戸川区西葛西五丁目 | 徒歩3分（242m） 東側エリア（平坦側） | 0.0m | C (31点) 深さ約17.3m | +193万円 | 9,223万円 | 13,643万円 |
| 江戸川区西葛西三丁目 | 徒歩4分（358m） 北側エリア（平坦側） | -0.7m | C (29点) 深さ約25m | +212万円 | 6,932万円 | 10,932万円 |
| 江戸川区西葛西七丁目 | 徒歩6分（449m） 南側エリア（平坦側） | +0.4m | C (28点) 深さ約24.9m | +212万円 | 6,602万円 | 10,542万円 |
| 江戸川区西葛西四丁目 | 徒歩6分（516m） 北側エリア（平坦側） | -0.1m | C (36点) 深さ約24.9m | +212万円 | 7,592万円 | 11,712万円 |
| 江戸川区清新町一丁目 | 徒歩8分（674m） 西側エリア（平坦側） | -0.1m | C (31点) 深さ約17.4m | +194万円 | 6,944万円 | 10,974万円 |
| 江戸川区中葛西四丁目 | 徒歩9分（682m） 東側エリア（平坦側） | +0.3m | C (34点) 深さ約24.9m | +212万円 | 6,362万円 | 10,272万円 |
| 江戸川区北葛西四丁目 | 徒歩10分（809m） 北側エリア（平坦側） | -0.7m | C (34点) 深さ約25m | +212万円 | 6,512万円 | 10,452万円 |
| 江戸川区中葛西六丁目 | 徒歩10分（828m） 東側エリア（平坦側） | +0.6m | C (29点) 深さ約24.8m | +212万円 | 5,342万円 | 9,072万円 |
| 江戸川区西葛西二丁目 | 徒歩11分（883m） 西側エリア（平坦側） | -0.3m | C (29点) 深さ約25m | +212万円 | 5,522万円 | 9,282万円 |
| 江戸川区中葛西五丁目 | 徒歩11分（886m） 東側エリア（平坦側） | +0.4m | C (32点) 深さ約24.9m | +212万円 | 6,422万円 | 10,332万円 |
| 江戸川区西葛西八丁目 | 徒歩11分（905m） 南側エリア（平坦側） | +0.7m | C (28点) 深さ約24.8m | +212万円 | 5,222万円 | 8,922万円 |
| 江戸川区北葛西三丁目 | 徒歩12分（977m） 北側エリア（平坦側） | -0.3m | C (35点) 深さ約24.9m | +212万円 | 5,672万円 | 9,462万円 |
| 江戸川区中葛西三丁目 | 徒歩13分（1027m） 東側エリア（平坦側） | +0.2m | C (35点) 深さ約24.9m | +212万円 | 5,942万円 | 9,762万円 |
| 江戸川区清新町二丁目 | 徒歩13分（1030m） 南側エリア（平坦側） | +0.4m | C (29点) 深さ約24.9m | +212万円 | 5,162万円 | 8,862万円 |
| 江戸川区中葛西七丁目 | 徒歩13分（1073m） 南側エリア（平坦側） | +0.8m | C (29点) 深さ約24.8m | +212万円 | 5,102万円 | 8,772万円 |
| 江戸川区西葛西一丁目 | 徒歩14分（1147m） 北側エリア（平坦側） | 0.0m | C (29点) 深さ約24.9m | +212万円 | 4,472万円 | 8,052万円 |
| 江戸川区中葛西一丁目 | 徒歩15分（1167m） 東側エリア（平坦側） | -0.2m | C (37点) 深さ約24.5m | +211万円 | 4,981万円 | 8,651万円 |
| 江戸川区北葛西五丁目 | 徒歩16分（1253m） 北側エリア（平坦側） | -0.6m | C (36点) 深さ約24.7m | +212万円 | 4,832万円 | 8,472万円 |
| 江戸川区中葛西八丁目 | 徒歩16分（1266m） 東側エリア（平坦側） | +0.7m | C (34点) 深さ約24.8m | +212万円 | 4,832万円 | 8,472万円 |
| 江戸川区北葛西二丁目 | 徒歩16分（1311m） 北側エリア（平坦側） | 0.0m | C (35点) 深さ約24.6m | +212万円 | 4,742万円 | 8,352万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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