門前仲町駅（標高1.5m・江東区）の徒歩圏における平均地盤スコアは33点（Cランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は7.2%、谷底低地・盛土等の割合は92.4%となっており、駅の出口・方角別では「西側エリア」（平均スコア37点・代表町丁目：佃一丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約317万円/坪（実勢売出目安：約374万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約188万円）を含めた30坪実質土地総額は約9,698万円です。
駅位置の標高 1.5 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 7.2 %
駅周辺の基準坪単価 317 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 188 万円
30坪実質土地総額（基準） 9,698 万円
門前仲町駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
門前仲町駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 6.8 m エリア内レンジ：0m 〜 13.5m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 188 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
門前仲町駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江東区門前仲町二丁目 | 徒歩1分（74m） 北側エリア（平坦側） | 0.0m | C (31点) 深さ約17.1m | +193万円 | 7,753万円 | 11,903万円 |
| 江東区富岡一丁目 | 徒歩3分（223m） 東側エリア（平坦側） | -0.3m | C (31点) 深さ約17.1m | +193万円 | 7,633万円 | 11,783万円 |
| 江東区門前仲町一丁目 | 徒歩3分（228m） 西側エリア（平坦側） | +0.2m | C (30点) 深さ約17.1m | +193万円 | 8,233万円 | 12,473万円 |
| 江東区牡丹二丁目 | 徒歩3分（228m） 南側エリア（平坦側） | -0.1m | C (31点) 深さ約17.1m | +193万円 | 7,603万円 | 11,723万円 |
| 江東区牡丹一丁目 | 徒歩3分（241m） 西側エリア（平坦側） | 0.0m | C (30点) 深さ約17.1m | +193万円 | 7,603万円 | 11,723万円 |
| 江東区古石場一丁目 | 徒歩4分（345m） 南側エリア（平坦側） | -0.1m | C (30点) 深さ約17.1m | +193万円 | 7,123万円 | 11,183万円 |
| 江東区深川二丁目 | 徒歩5分（437m） 北側エリア（平坦側） | -0.6m | C (31点) 深さ約17.2m | +193万円 | 7,723万円 | 11,873万円 |
| 江東区永代二丁目 | 徒歩5分（439m） 西側エリア（平坦側） | +0.6m | C (34点) 深さ約17.1m | +193万円 | 10,033万円 | 14,603万円 |
| 江東区牡丹三丁目 | 徒歩6分（475m） 南側エリア（平坦側） | -0.3m | C (30点) 深さ約17.1m | +193万円 | 7,933万円 | 12,113万円 |
| 江東区富岡二丁目 | 徒歩6分（495m） 東側エリア（平坦側） | -0.4m | C (32点) 深さ約17.2m | +193万円 | 7,513万円 | 11,633万円 |
| 江東区福住一丁目 | 徒歩6分（499m） 北側エリア（平坦側） | +0.1m | C (30点) 深さ約17.1m | +193万円 | 7,963万円 | 12,173万円 |
| 江東区深川一丁目 | 徒歩7分（557m） 北側エリア（平坦側） | -0.5m | C (32点) 深さ約17.2m | +193万円 | 7,993万円 | 12,203万円 |
| 江東区越中島一丁目 | 徒歩7分（559m） 西側エリア（平坦側） | +0.3m | C (38点) 深さ約17.1m | +193万円 | 12,133万円 | 17,093万円 |
| 江東区冬木 | 徒歩7分（564m） 東側エリア（平坦側） | -0.4m | C (32点) 深さ約17.2m | +193万円 | 7,723万円 | 11,873万円 |
| 江東区古石場二丁目 | 徒歩7分（599m） 南側エリア（平坦側） | -0.4m | C (31点) 深さ約17.1m | +193万円 | 8,023万円 | 12,233万円 |
| 江東区越中島二丁目 | 徒歩8分（600m） 南側エリア（平坦側） | 0.0m | C (33点) 深さ約17.1m | +193万円 | 8,923万円 | 13,283万円 |
| 江東区永代一丁目 | 徒歩8分（661m） 西側エリア（平坦側） | +0.9m | C (35点) 深さ約17m | +192万円 | 11,502万円 | 16,342万円 |
| 江東区福住二丁目 | 徒歩9分（717m） 北側エリア（平坦側） | -0.2m | C (32点) 深さ約17.1m | +193万円 | 7,393万円 | 11,483万円 |
| 江東区木場二丁目 | 徒歩9分（734m） 東側エリア（平坦側） | -0.7m | C (32点) 深さ約17.2m | +193万円 | 7,453万円 | 11,573万円 |
| 江東区平野一丁目 | 徒歩10分（780m） 北側エリア（平坦側） | -1.0m | C (30点) 深さ約17.2m | +193万円 | 9,343万円 | 13,793万円 |
| 江東区古石場三丁目 | 徒歩10分（793m） 南側エリア（平坦側） | -0.3m | C (32点) 深さ約17.1m | +193万円 | 8,173万円 | 12,413万円 |
| 江東区佐賀一丁目 | 徒歩10分（801m） 北側エリア（平坦側） | +0.6m | C (36点) 深さ約17.1m | +193万円 | 10,543万円 | 15,203万円 |
| 江東区越中島三丁目 | 徒歩10分（836m） 南側エリア（平坦側） | -0.3m | C (34点) 深さ約17.1m | +193万円 | 9,313万円 | 13,763万円 |
| 江東区木場三丁目 | 徒歩11分（844m） 東側エリア（平坦側） | -0.1m | C (31点) 深さ約17.2m | +193万円 | 7,063万円 | 11,093万円 |
| 江東区平野二丁目 | 徒歩11分（867m） 北側エリア（平坦側） | -0.5m | C (30点) 深さ約17.2m | +193万円 | 8,173万円 | 12,413万円 |
| 江東区木場一丁目 | 徒歩11分（878m） 東側エリア（平坦側） | 0.0m | C (34点) 深さ約17.1m | +193万円 | 7,753万円 | 11,903万円 |
| 江東区佐賀二丁目 | 徒歩11分（909m） 北側エリア（平坦側） | +0.2m | C (33点) 深さ約17.1m | +193万円 | 4,663万円 | 8,273万円 |
| 江東区三好一丁目 | 徒歩12分（973m） 北側エリア（平坦側） | -1.1m | C (30点) 深さ約17.2m | +193万円 | 9,973万円 | 14,543万円 |
| 江東区清澄三丁目 | 徒歩13分（1001m） 北側エリア（平坦側） | -1.0m | C (31点) 深さ約17.2m | +193万円 | 10,333万円 | 14,963万円 |
| 江東区木場五丁目 | 徒歩13分（1053m） 東側エリア（平坦側） | -1.2m | C (32点) 深さ約17.2m | +193万円 | 7,753万円 | 11,903万円 |
| 江東区清澄二丁目 | 徒歩13分（1055m） 北側エリア（平坦側） | -0.6m | C (31点) 深さ約17.2m | +193万円 | 8,353万円 | 12,623万円 |
| 中央区佃二丁目 | 徒歩13分（1064m） 西側エリア（平坦側） | +0.2m | C (42点) 深さ約7.8m | +153万円 | 19,323万円 | 25,573万円 |
| 江東区三好二丁目 | 徒歩13分（1072m） 北側エリア（平坦側） | -0.5m | C (30点) 深さ約17.2m | +193万円 | 8,833万円 | 13,193万円 |
| 江東区平野三丁目 | 徒歩13分（1074m） 東側エリア（平坦側） | +0.2m | C (31点) 深さ約17.1m | +193万円 | 7,813万円 | 11,993万円 |
| 江東区清澄一丁目 | 徒歩14分（1118m） 北側エリア（平坦側） | +0.1m | C (33点) 深さ約17.1m | +193万円 | 8,503万円 | 12,803万円 |
門前仲町駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
門前仲町駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 11,220 万円
想定地盤改良費（Cランク期待値） + 188 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 11,408 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
14,208 万円
35年ローン月々返済額 月々 391,216 円
無理のない世帯年収目安 年収 2,134 万円〜
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