茅場町駅（標高2.8m・中央区）の徒歩圏における平均地盤スコアは42点（Cランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は11.2%、谷底低地・盛土等の割合は88.4%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア45点・代表町丁目：日本橋大伝馬町）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約1020万円/坪（実勢売出目安：約1203万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約166万円）を含めた30坪実質土地総額は約30,766万円です。
駅位置の標高 2.8 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 11.2 %
駅周辺の基準坪単価 1,020 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 166 万円
30坪実質土地総額（基準） 30,766 万円
茅場町駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
茅場町駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 7.4 m エリア内レンジ：0m 〜 14.8m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 166 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
茅場町駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央区日本橋茅場町一丁目 | 徒歩1分（78m） 東側エリア（平坦側） | -0.1m | C (45点) 深さ約7.7m | +152万円 | 27,242万円 | 34,932万円 |
| 中央区日本橋茅場町二丁目 | 徒歩2分（154m） 南側エリア（平坦側） | 0.0m | C (40点) 深さ約11.2m | +167万円 | 22,127万円 | 28,887万円 |
| 中央区日本橋兜町 | 徒歩2分（176m） 西側エリア（平坦側） | +0.3m | C (42点) 深さ約11.1m | +167万円 | 38,027万円 | 47,637万円 |
| 中央区日本橋茅場町三丁目 | 徒歩4分（288m） 南側エリア（平坦側） | 0.0m | C (40点) 深さ約11.2m | +167万円 | 22,907万円 | 29,787万円 |
| 中央区日本橋小網町 | 徒歩4分（301m） 北側エリア（平坦側） | +0.1m | C (46点) 深さ約7.8m | +153万円 | 22,203万円 | 28,963万円 |
| 中央区八丁堀一丁目 | 徒歩5分（378m） 南側エリア（平坦側） | +0.2m | C (40点) 深さ約11.1m | +167万円 | 29,567万円 | 37,647万円 |
| 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 徒歩6分（455m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | C (39点) 深さ約11.2m | +167万円 | 18,497万円 | 24,597万円 |
| 中央区日本橋一丁目 | 徒歩6分（456m） 西側エリア（平坦側） | +0.8m | C (43点) 深さ約11.1m | +167万円 | 72,977万円 | 88,887万円 |
| 中央区日本橋二丁目 | 徒歩6分（488m） 西側エリア（平坦側） | +0.9m | C (43点) 深さ約11.1m | +167万円 | 101,777万円 | 122,877万円 |
| 中央区八丁堀二丁目 | 徒歩6分（496m） 南側エリア（平坦側） | +0.2m | C (40点) 深さ約11.1m | +167万円 | 31,937万円 | 40,467万円 |
| 中央区新川一丁目 | 徒歩7分（555m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | C (41点) 深さ約11.2m | +167万円 | 20,477万円 | 26,937万円 |
| 中央区日本橋人形町一丁目 | 徒歩7分（567m） 北側エリア（平坦側） | 0.0m | C (45点) 深さ約7.8m | +153万円 | 17,373万円 | 23,263万円 |
| 中央区日本橋三丁目 | 徒歩7分（577m） 西側エリア（平坦側） | +1.0m | C (41点) 深さ約11.1m | +167万円 | 68,117万円 | 83,157万円 |
| 中央区日本橋本町一丁目 | 徒歩8分（639m） 北側エリア（平坦側） | +1.1m | C (44点) 深さ約11m | +166万円 | 42,466万円 | 52,886万円 |
| 中央区八丁堀三丁目 | 徒歩8分（643m） 南側エリア（平坦側） | +0.1m | C (40点) 深さ約11.2m | +167万円 | 38,087万円 | 47,727万円 |
| 中央区新川二丁目 | 徒歩9分（683m） 南側エリア（平坦側） | -0.6m | C (41点) 深さ約11.2m | +167万円 | 18,647万円 | 24,777万円 |
| 中央区日本橋室町一丁目 | 徒歩9分（685m） 北側エリア（平坦側） | +1.1m | C (40点) 深さ約11m | +166万円 | 48,196万円 | 59,636万円 |
| 中央区京橋一丁目 | 徒歩9分（696m） 西側エリア（平坦側） | +0.8m | C (45点) 深さ約7.7m | +152万円 | 96,182万円 | 116,262万円 |
| 中央区日本橋箱崎町 | 徒歩9分（702m） 東側エリア（平坦側） | -0.7m | C (39点) 深さ約11.2m | +167万円 | 10,727万円 | 15,417万円 |
| 中央区日本橋小舟町 | 徒歩9分（707m） 北側エリア（平坦側） | +1.1m | C (46点) 深さ約11m | +166万円 | 31,246万円 | 39,626万円 |
| 中央区日本橋人形町三丁目 | 徒歩9分（719m） 北側エリア（平坦側） | +0.6m | C (48点) 深さ約7.7m | +152万円 | 22,592万円 | 29,442万円 |
| 中央区八丁堀四丁目 | 徒歩9分（722m） 南側エリア（平坦側） | -0.1m | C (41点) 深さ約11.2m | +167万円 | 37,787万円 | 47,367万円 |
| 中央区日本橋蛎殻町二丁目 | 徒歩9分（750m） 東側エリア（平坦側） | -1.1m | C (35点) 深さ約11.3m | +167万円 | 10,667万円 | 15,357万円 |
| 中央区日本橋人形町二丁目 | 徒歩10分（784m） 北側エリア（平坦側） | -0.5m | C (39点) 深さ約11.2m | +167万円 | 23,387万円 | 30,357万円 |
| 中央区入船一丁目 | 徒歩10分（825m） 南側エリア（平坦側） | -0.2m | C (40点) 深さ約11.2m | +167万円 | 27,047万円 | 34,677万円 |
| 中央区日本橋堀留町一丁目 | 徒歩10分（838m） 北側エリア（平坦側） | +1.0m | C (49点) 深さ約7.6m | +152万円 | 27,422万円 | 35,142万円 |
| 中央区京橋二丁目 | 徒歩11分（846m） 西側エリア（平坦側） | +0.8m | C (44点) 深さ約7.7m | +152万円 | 98,462万円 | 118,962万円 |
| 中央区湊一丁目 | 徒歩11分（852m） 南側エリア（平坦側） | -0.6m | C (40点) 深さ約11.2m | +167万円 | 21,587万円 | 28,257万円 |
| 中央区日本橋本町二丁目 | 徒歩11分（878m） 北側エリア（平坦側） | +1.2m | C (46点) 深さ約11m | +166万円 | 35,236万円 | 44,336万円 |
| 中央区日本橋室町二丁目 | 徒歩11分（885m） 北側エリア（平坦側） | +1.3m | C (44点) 深さ約7.6m | +152万円 | 31,862万円 | 40,362万円 |
| 中央区新富一丁目 | 徒歩12分（938m） 南側エリア（平坦側） | +0.1m | C (40点) 深さ約11.1m | +167万円 | 20,027万円 | 26,397万円 |
| 中央区日本橋堀留町二丁目 | 徒歩12分（940m） 北側エリア（平坦側） | +1.1m | C (49点) 深さ約7.6m | +152万円 | 21,572万円 | 28,242万円 |
| 中央区入船二丁目 | 徒歩12分（970m） 南側エリア（平坦側） | -0.3m | C (40点) 深さ約11.2m | +167万円 | 20,807万円 | 27,327万円 |
| 中央区日本橋富沢町 | 徒歩12分（1000m） 北側エリア（平坦側） | +0.8m | C (49点) 深さ約7.7m | +152万円 | 13,652万円 | 18,882万円 |
| 中央区日本橋本町三丁目 | 徒歩13分（1003m） 北側エリア（平坦側） | +1.3m | C (44点) 深さ約11m | +166万円 | 34,786万円 | 43,826万円 |
茅場町駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
茅場町駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 36,090 万円
想定地盤改良費（Cランク期待値） + 166 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 36,256 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
39,056 万円
35年ローン月々返済額 月々 1,075,403 円
無理のない世帯年収目安 年収 5,866 万円〜
あなたの検討状況に合わせて、失敗しない次の一手を選択してください：
軟弱地盤・改良費対策に対応 所要時間 約3分・完全無料
茅場町駅周辺の土地条件に合わせた「間取り・地盤対策込み資金計画書」を無料一括請求
想定地盤改良費（約166万円）と耐震等級3を含めたハウスメーカー複数社の総額見積もりを比較できます。
- 大手・地域密着ハウスメーカーから地盤改良費込みの資金計画書が届く
- 茅場町駅周辺周辺の未公開土地・建築条件なし売地情報も同時リクエスト可能
- 自宅で3分入力・完全無料（営業電話を控えたい方のメール希望欄あり）
NTTデータグループ運営・無料オンライン相談 オンライン面談対応・無料
茅場町駅周辺での土地探し＋ハウスメーカー選びを専門アドバイザーに無料相談
「茅場町駅周辺の坂上と坂下どちらの区画を買うべきか」「改良費予備費をいくら残すべきか」を中立の立場でシミュレーション。
- 土地の微地形・高低差リスクを踏まえた予算配分をオンライン診断
- 建築会社の紹介・お断り代行まで完全無料サポート
建売・中古戸建・注文住宅すべて対応 登録無料・クレカ不要
月々返済目安 1,075,403円をさらに圧縮｜住宅ローン最安金利診断
茅場町駅周辺での購入予算（約39,056万円想定）に対し、全国主要銀行から最も金利が低く団信が手厚い住宅ローンをAI判定。
- 金利が0.2%下がるだけで35年総返済額が約180万〜260万円軽減（地盤改良費相当を回収可能）
- 無料で複数銀行の審査通過確率と最安プランを即時比較
浸水・水災補償の最適化必須エリア 最短3分・完全無料
茅場町駅周辺のハザード特性に備える「火災保険・地震保険・水災補償」一括見積もり
想定最大浸水深1.2m・地盤増幅率を踏まえ、水災・地震特約を付けた場合の保険会社別見積もりを一括比較。
- 国内主要損保の火災・地震保険プランを1回の入力で一括比較
- 引き渡し前・既存住宅の見直しどちらも対応
茅場町駅周辺の土地・戸建オーナー向け 最大6社一括査定・完全無料
茅場町駅周辺の実勢30坪目安 約36,256万円｜不動産売却・土地査定を一括比較
茅場町駅周辺の古家付き土地・戸建てを「更地渡し」「現況渡し」「買取」のどの方法で売るのが最も手残りが多いか最大6社で比較。
- 地盤の良さ・立地条件を正当に評価する大手〜地域密着不動産会社を厳選比較
- 相続した実家・古家付き土地の売却相場と建替コストの比較検討にも最適