神田駅（標高4.4m・千代田区）の徒歩圏における平均地盤スコアは47点（Cランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は17.3%、谷底低地・盛土等の割合は82.3%となっており、駅の出口・方角別では「西側エリア」（平均スコア55点・代表町丁目：神田駿河台三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約1018万円/坪（実勢売出目安：約1202万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約150万円）を含めた30坪実質土地総額は約30,690万円です。
駅位置の標高 4.4 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 17.3 %
駅周辺の基準坪単価 1,018 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 150 万円
30坪実質土地総額（基準） 30,690 万円
神田駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
神田駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 8.2 m エリア内レンジ：0m 〜 16.4m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 150 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
神田駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千代田区鍛冶町二丁目 | 徒歩1分（100m） 東側エリア（平坦側） | -0.1m | C (42点) 深さ約7.6m | +152万円 | 33,992万円 | 42,882万円 |
| 千代田区内神田三丁目 | 徒歩2分（127m） 西側エリア（平坦側） | +0.1m | C (45点) 深さ約7.6m | +152万円 | 25,952万円 | 33,402万円 |
| 千代田区鍛冶町一丁目 | 徒歩2分（182m） 南側エリア（平坦側） | -0.2m | C (42点) 深さ約7.6m | +152万円 | 34,862万円 | 43,902万円 |
| 千代田区神田鍛冶町 | 徒歩3分（215m） 北側エリア（平坦側） | +0.1m | C (45点) 深さ約7.6m | +152万円 | 29,582万円 | 37,692万円 |
| 千代田区神田多町 | 徒歩3分（271m） 北側エリア（平坦側） | +0.8m | C (46点) 深さ約7.5m | +152万円 | 29,072万円 | 37,092万円 |
| 千代田区神田北乗物町 | 徒歩4分（281m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | C (40点) 深さ約7.6m | +152万円 | 24,092万円 | 31,212万円 |
| 千代田区神田紺屋町 | 徒歩4分（290m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | C (42点) 深さ約7.6m | +152万円 | 29,702万円 | 37,812万円 |
| 千代田区内神田二丁目 | 徒歩4分（299m） 西側エリア（平坦側） | +0.8m | C (45点) 深さ約7.5m | +152万円 | 25,802万円 | 33,222万円 |
| 千代田区神田富山町 | 徒歩4分（304m） 東側エリア（平坦側） | -0.5m | C (41点) 深さ約7.6m | +152万円 | 20,402万円 | 26,832万円 |
| 千代田区神田西福田町 | 徒歩4分（310m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | C (42点) 深さ約7.6m | +152万円 | 33,902万円 | 42,792万円 |
| 中央区日本橋室町四丁目 | 徒歩4分（317m） 南側エリア（平坦側） | -0.3m | C (42点) 深さ約7.6m | +152万円 | 35,192万円 | 44,292万円 |
| 千代田区神田美倉町 | 徒歩4分（334m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | C (44点) 深さ約7.6m | +152万円 | 35,972万円 | 45,222万円 |
| 千代田区神田司町 | 徒歩4分（350m） 西側エリア（平坦側） | +1.3m | C (46点) 深さ約7.5m | +152万円 | 27,422万円 | 35,142万円 |
| 千代田区神田東紺屋町 | 徒歩5分（373m） 東側エリア（平坦側） | -0.7m | C (43点) 深さ約7.6m | +152万円 | 18,692万円 | 24,822万円 |
| 中央区日本橋本石町四丁目 | 徒歩5分（375m） 南側エリア（平坦側） | +0.1m | C (46点) 深さ約7.6m | +152万円 | 28,952万円 | 36,942万円 |
| 千代田区神田東松下町 | 徒歩5分（390m） 北側エリア（平坦側） | -0.6m | C (43点) 深さ約7.6m | +152万円 | 26,222万円 | 33,702万円 |
| 中央区日本橋本町四丁目 | 徒歩5分（421m） 東側エリア（平坦側） | -0.3m | C (45点) 深さ約7.6m | +152万円 | 36,062万円 | 45,312万円 |
| 千代田区神田須田町一丁目 | 徒歩6分（468m） 北側エリア（平坦側） | +0.6m | C (42点) 深さ約7.6m | +152万円 | 33,002万円 | 41,712万円 |
| 千代田区内神田一丁目 | 徒歩6分（478m） 西側エリア（平坦側） | +0.9m | C (46点) 深さ約7.5m | +152万円 | 31,112万円 | 39,492万円 |
| 千代田区神田美土代町 | 徒歩6分（500m） 西側エリア（平坦側） | +1.4m | C (46点) 深さ約7.5m | +152万円 | 28,532万円 | 36,432万円 |
| 千代田区神田須田町二丁目 | 徒歩6分（502m） 北側エリア（平坦側） | -0.5m | C (43点) 深さ約7.6m | +152万円 | 37,262万円 | 46,752万円 |
| 中央区日本橋本町三丁目 | 徒歩7分（539m） 東側エリア（平坦側） | -0.3m | C (44点) 深さ約11m | +166万円 | 34,786万円 | 43,826万円 |
| 千代田区神田小川町一丁目 | 徒歩7分（540m） 西側エリア（高台側） | +2.0m | B (57点) 深さ約3m | +102万円 | 33,192万円 | 41,962万円 |
| 千代田区神田岩本町 | 徒歩7分（564m） 北側エリア（平坦側） | -0.9m | C (49点) 深さ約7.6m | +152万円 | 36,902万円 | 46,332万円 |
| 千代田区岩本町二丁目 | 徒歩7分（573m） 東側エリア（平坦側） | -0.5m | C (46点) 深さ約11m | +166万円 | 15,256万円 | 20,786万円 |
| 千代田区神田淡路町一丁目 | 徒歩7分（589m） 北側エリア（高台側） | +2.1m | B (57点) 深さ約2.9m | +101万円 | 35,561万円 | 44,751万円 |
| 中央区日本橋室町二丁目 | 徒歩8分（601m） 南側エリア（平坦側） | -0.3m | C (44点) 深さ約7.6m | +152万円 | 31,862万円 | 40,362万円 |
| 千代田区岩本町一丁目 | 徒歩8分（603m） 東側エリア（平坦側） | -0.2m | C (46点) 深さ約11m | +166万円 | 21,826万円 | 28,526万円 |
| 中央区日本橋本町二丁目 | 徒歩8分（647m） 東側エリア（平坦側） | -0.4m | C (46点) 深さ約11m | +166万円 | 35,236万円 | 44,336万円 |
| 千代田区神田小川町二丁目 | 徒歩9分（683m） 西側エリア（高台側） | +3.4m | A (72点) 深さ約1.8m | +56万円 | 20,876万円 | 27,426万円 |
| 千代田区岩本町三丁目 | 徒歩9分（687m） 東側エリア（平坦側） | -0.8m | C (46点) 深さ約11.1m | +167万円 | 28,637万円 | 36,567万円 |
| 千代田区神田佐久間町一丁目 | 徒歩9分（712m） 北側エリア（平坦側） | -0.9m | C (48点) 深さ約7.7m | +152万円 | 46,232万円 | 57,312万円 |
| 中央区日本橋小伝馬町 | 徒歩9分（724m） 東側エリア（平坦側） | +0.1m | C (49点) 深さ約11m | +166万円 | 33,526万円 | 42,326万円 |
| 千代田区神田駿河台三丁目 | 徒歩10分（781m） 西側エリア（高台側） | +7.0m | S (86点) 深さ約0.5m | +17万円 | 17,207万円 | 23,097万円 |
| 中央区日本橋室町一丁目 | 徒歩10分（806m） 南側エリア（平坦側） | -0.5m | C (40点) 深さ約11m | +166万円 | 48,196万円 | 59,636万円 |
神田駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
神田駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 36,060 万円
想定地盤改良費（Cランク期待値） + 150 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 36,210 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
39,010 万円
35年ローン月々返済額 月々 1,074,137 円
無理のない世帯年収目安 年収 5,859 万円〜
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