新御茶ノ水駅（標高9.5m・千代田区）の徒歩圏における平均地盤スコアは55点（Bランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は34.6%、谷底低地・盛土等の割合は64.3%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア72点・代表町丁目：本郷三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約880万円/坪（実勢売出目安：約1038万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約121万円）を含めた30坪実質土地総額は約26,521万円です。
駅位置の標高 9.5 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 34.6 %
駅周辺の基準坪単価 880 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 121 万円
30坪実質土地総額（基準） 26,521 万円
新御茶ノ水駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
新御茶ノ水駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 11.5 m エリア内レンジ：1.5m 〜 21.5m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 121 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
新御茶ノ水駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千代田区神田駿河台三丁目 | 徒歩1分（78m） 西側エリア（平坦側） | +1.9m | S (86点) 深さ約0.5m | +17万円 | 17,207万円 | 23,097万円 |
| 千代田区神田淡路町一丁目 | 徒歩2分（167m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.0m | B (57点) 深さ約2.9m | +101万円 | 35,561万円 | 44,751万円 |
| 千代田区神田駿河台四丁目 | 徒歩2分（185m） 北側エリア（平坦側） | +1.4m | A (82点) 深さ約0.6m | +32万円 | 20,882万円 | 27,432万円 |
| 千代田区神田淡路町二丁目 | 徒歩3分（205m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.6m | C (51点) 深さ約7.2m | +150万円 | 29,880万円 | 38,020万円 |
| 千代田区神田小川町一丁目 | 徒歩3分（247m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.1m | B (57点) 深さ約3m | +102万円 | 33,192万円 | 41,962万円 |
| 千代田区神田小川町二丁目 | 徒歩3分（270m） 南側エリア（平坦側） | -1.7m | A (72点) 深さ約1.8m | +56万円 | 20,876万円 | 27,426万円 |
| 千代田区神田駿河台一丁目 | 徒歩4分（320m） 西側エリア（高台側） | +7.5m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 16,017万円 | 21,697万円 |
| 千代田区神田小川町三丁目 | 徒歩4分（355m） 西側エリア（平坦側） | -1.7m | A (76点) 深さ約1.7m | +47万円 | 20,987万円 | 27,567万円 |
| 千代田区神田須田町一丁目 | 徒歩5分（402m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.5m | C (42点) 深さ約7.6m | +152万円 | 33,002万円 | 41,712万円 |
| 千代田区神田美土代町 | 徒歩5分（417m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.7m | C (46点) 深さ約7.5m | +152万円 | 28,532万円 | 36,432万円 |
| 千代田区神田司町 | 徒歩6分（444m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.8m | C (46点) 深さ約7.5m | +152万円 | 27,422万円 | 35,142万円 |
| 千代田区神田多町 | 徒歩6分（488m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -4.3m | C (46点) 深さ約7.5m | +152万円 | 29,072万円 | 37,092万円 |
| 文京区湯島一丁目 | 徒歩6分（491m） 北側エリア（高台側） | +3.6m | A (81点) 深さ約0.9m | +35万円 | 16,385万円 | 22,125万円 |
| 千代田区猿楽町一丁目 | 徒歩6分（515m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -2.3m | B (57点) 深さ約4.9m | +112万円 | 17,992万円 | 24,002万円 |
| 千代田区外神田二丁目 | 徒歩6分（517m） 北側エリア（高台側） | +2.8m | B (55点) 深さ約6.5m | +121万円 | 17,431万円 | 23,351万円 |
| 千代田区外神田一丁目 | 徒歩7分（521m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.3m | C (43点) 深さ約7.6m | +152万円 | 37,562万円 | 47,082万円 |
| 千代田区神田駿河台二丁目 | 徒歩7分（528m） 西側エリア（高台側） | +4.9m | A (82点) 深さ約0.8m | +32万円 | 18,152万円 | 24,222万円 |
| 千代田区神田錦町二丁目 | 徒歩7分（579m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.6m | B (55点) 深さ約3.3m | +103万円 | 15,373万円 | 20,933万円 |
| 千代田区神田神保町一丁目 | 徒歩7分（585m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -4.1m | C (49点) 深さ約12.6m | +182万円 | 20,822万円 | 27,342万円 |
| 千代田区神田錦町一丁目 | 徒歩7分（585m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.7m | C (46点) 深さ約7.5m | +152万円 | 26,462万円 | 34,002万円 |
| 千代田区神田鍛冶町 | 徒歩8分（600m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.0m | C (45点) 深さ約7.6m | +152万円 | 29,582万円 | 37,692万円 |
| 千代田区神田錦町三丁目 | 徒歩8分（654m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.9m | C (50点) 深さ約12.5m | +181万円 | 34,711万円 | 43,721万円 |
| 千代田区外神田三丁目 | 徒歩8分（667m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.1m | C (45点) 深さ約7.5m | +152万円 | 22,712万円 | 29,562万円 |
| 千代田区神田須田町二丁目 | 徒歩8分（679m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.6m | C (43点) 深さ約7.6m | +152万円 | 37,262万円 | 46,752万円 |
| 千代田区内神田一丁目 | 徒歩9分（691m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -4.2m | C (46点) 深さ約7.5m | +152万円 | 31,112万円 | 39,492万円 |
| 千代田区猿楽町二丁目 | 徒歩9分（728m） 西側エリア（平坦側） | -1.8m | B (57点) 深さ約4.7m | +111万円 | 14,211万円 | 19,561万円 |
| 千代田区内神田三丁目 | 徒歩9分（750m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -5.0m | C (45点) 深さ約7.6m | +152万円 | 25,952万円 | 33,402万円 |
| 千代田区内神田二丁目 | 徒歩9分（751m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -4.3m | C (45点) 深さ約7.5m | +152万円 | 25,802万円 | 33,222万円 |
| 千代田区鍛冶町二丁目 | 徒歩10分（783m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.2m | C (42点) 深さ約7.6m | +152万円 | 33,992万円 | 42,882万円 |
| 千代田区神田佐久間町一丁目 | 徒歩10分（795m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.0m | C (48点) 深さ約7.7m | +152万円 | 46,232万円 | 57,312万円 |
| 千代田区神田東松下町 | 徒歩10分（803m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.7m | C (43点) 深さ約7.6m | +152万円 | 26,222万円 | 33,702万円 |
| 千代田区神田富山町 | 徒歩10分（811m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.6m | C (41点) 深さ約7.6m | +152万円 | 20,402万円 | 26,832万円 |
| 千代田区一ツ橋二丁目 | 徒歩10分（829m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -4.1m | C (51点) 深さ約11m | +166万円 | 36,406万円 | 45,716万円 |
| 千代田区神田岩本町 | 徒歩11分（877m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.0m | C (49点) 深さ約7.6m | +152万円 | 36,902万円 | 46,332万円 |
| 千代田区神田北乗物町 | 徒歩11分（912m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.7m | C (40点) 深さ約7.6m | +152万円 | 24,092万円 | 31,212万円 |
新御茶ノ水駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
新御茶ノ水駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 31,140 万円
想定地盤改良費（Bランク期待値） + 121 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 31,261 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
34,061 万円
35年ローン月々返済額 月々 937,867 円
無理のない世帯年収目安 年収 5,116 万円〜
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